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    Apartment in Seniorenresidenz am Westpark

    119.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    45,15 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1973
     Apartment in Seniorenresidenz am Westpark
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    •  Apartment in Seniorenresidenz am Westpark
    • Kennwert Energieausweis Apartment in Seniorenresidenz am Westpark
    •  Apartment in Seniorenresidenz am Westpark

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (106243-03520 / ID: 15735372)
    80686 München
    Deutschland / Westpark (Süd), Schwanthaler Höhe (West), Laim (West)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Udo Arndt (Gebietsleiter)
    Sommerstr. 7
    82234 Weßling
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    0172 8527597
    Kosten
    Kaufpreis
    119.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3,07 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    45,15 m²
    Nutzfläche ca.
    11,43 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    15
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    3.655,20 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Seniorenwohnung
    Das zum Verkauf stehende Apartment befindet sich in der Seniorenresidenz Westpark im 15. OG .
    Die Wohnung und der TG Platz ist vermietet.

    Ein Selbstbezug ist nicht möglich !!!!!

    Insgesamt befinden sich 444 Wohnung in der Anlage, die an eine Senioren- Betreiber- Gesellschaft vermietet ist.
    Als Käufer steigen Sie in den bestehenden Mietvertrag ein.

    Einen guten Überblick über das Angebot der Seniorenresidenz finden Sie im Internet unter www.seniorenresidenz-westpark.de

    Zur Wohnung gehört ein TG- Stellplatz, der separat vermietet ist.

    Die Nettomieteinnahmen (nach Abzug aller Kosten) betragen € 3.316,-- p.a. aus der Wohnung und 324,-- p.a. aus der TG Vermietung.

    Derzeit befindet sich die Wohnanlage in einem umfassenden 6 - jährigen Sanierungsprogramm ( Fassade, Bäder, Wohnräume, Gemeinschaftseinrichtungen)

    Der Generalmieter ist für die Belegung, Vermietung, Abrechnung mit der Hausverwaltung zuständig.

    Der Erwerb richtet sich an alle Kapitalanleger und Käufer mit Belegungsbedarf an der Immobilie.

    Die Wohnungen sind wie folgt ausgestattet:

    Bodenbeläge: PVC in Holzoptik mit Fliesen im Bad
    eingebaute Küchen, getrennter Schlaf- und Wohnbereich, 1 Bad, Loggia, Flur und Kochnische
    Das großzügige Gemeinschaftseigentum umfasst:

    4 Personenaufzüge
    Dachterrasse mit Garten und Schwimmingpool
    ärztliche Betreuung im Haus
    Sportmöglichkeiten
    Reinigung und Wäscheservice
    Hausmeisterservice
    Gemeinschaftsräume
    Kegelbahn, Sauna, Schwimmbad, Café, Restaurant und Speisesaal

    Komfortables Seniorenwohnen in angenehmer und freundlicher Wohlfühlatmosphäre.

    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben Apartment in Seniorenresidenz am Westpark

    Anfragen bitte mit kompletter Adresse und Rückruf.

    Telefonische Anfragen bitte an Herrn Arndt - Mobilnummer 0172 852 759 7

    Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

    Nutzen Sie auch unsere Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept und vermitteln TOP-Konditionen.

    Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl.gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

    Mieteinnahmen (ist): 3655.2 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 3655.2 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 12.000,00 EUR)
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
    Endenergieverbrauch
    116 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    24.08.2009
    Gültig bis
    2019/08/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus hat eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (U-Bahn Line 4 + 5 in 100 Meter Entfernung
    Bus in nur 1 Minute zur Linie 130 und 131
    zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Haus und in der Umgebung 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Udo Arndt (Gebietsleiter)
    Sommerstr. 7
    82234 Weßling
    Telefon 0172 8527597
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
    Anbieter kontaktieren
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