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    Anlage mit Weitblick | Erbbaurecht bis 2050

    170.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    29,50 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1972
    Titelbild - Über den Dächern Anlage mit Weitblick | Erbbaurecht bis 2050
    Titelbild - Über den Dächern
    • Titelbild - Über den Dächern Anlage mit Weitblick | Erbbaurecht bis 2050
    • Großes Panoramafenster Anlage mit Weitblick | Erbbaurecht bis 2050
    • Einbauküche inkl. Geräten Anlage mit Weitblick | Erbbaurecht bis 2050
    • Helles Wannenbad Anlage mit Weitblick | Erbbaurecht bis 2050
    • Traumhafter Weitblick Anlage mit Weitblick | Erbbaurecht bis 2050
    • Grundriss 13.OG Anlage mit Weitblick | Erbbaurecht bis 2050
    • Ihr Ansprechpartner Anlage mit Weitblick | Erbbaurecht bis 2050

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (ID: 22223763)
    81669 München
    Haidhausen
    Deutschland / Au (Ost), Haidhausen (Ost), Ramersdorf (Ost)
    Anbieter:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Stephan Pröls
    Wasserburger Landstraße 169c
    81827 München
    www.monetaria.de
    089 / 34 08 34 - 14
    089 / 34 08 34 - 10
    Kosten
    Kaufpreis
    170.000,00 €
    Provision
    Es entfällt eine Käuferprovision von 2,38% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
    Details
    Wohnfläche ca.
    29,50 m²
    Nutzfläche ca.
    32,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1972
    Etage
    13 von 15
    Haustyp:
    Hochhaus ab 4. OG
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Hier steht eine interessante Gelgenheit zum Verkauf, die nach dem Motto "Grundbuch statt Sparbuch" eine echte Alternative zu derzeit zinslosen (und bei höheren Spareinlagen mitunter sogar kostspieligen) Bankkonten bieten könnte.

    Das aktuell vermietete, moderne 1-Zi-Loggia-Apartment bietet dank Lage im 13.OG einen herrlichen Weitblick über die Landeshauptstadt, der in dieser Lage Seltenheitswert besitzt.

    Nachdem eine Kündigung zugunsten der aktuellen Bewohnerin bis einschließlich Mitte 2025 ausgeschlossen wurde, ist ein kurzfristiger Eigenbedarf hier nicht möglich. Die aktuellen Mieteinnahmen im Überblick: 760,-€ (Kaltmiete) zzgl. 125,-€ (Betriebskosten) = 885,-€ (Warmmiete).

    Ein Pkw-Stellplatz wird nicht mitveräußert; ein Kellerabteil steht den Bewohnern selbstverständlich zur Verfügung.

    Der Erbbauzins beträgt monatlich ca. 80,-€ und ist im Hausgeld bereits enthalten - der Erbbaurechtsvertrag läuft im Jahr 2050 aus; bei Beendigung durch Zeitablauf erhält der Erbbaurechtsnehmer keine Entschädigung. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Nachfrage.  Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und beraten Sie zum Thema „Erbbaurecht“.

    Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

    + Moderne, helle Laminatböden
    + Großer Einbauschrank im Flur
    + Einbauküche inkl. Elektrogeräte
    + Loggia mit Markise, Balkonbelag
       und traumhaftem Weitblick über München
    + Personenaufzug
    + Kellerabteil


    Zusätzliche Angaben Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

    Sie möchten erfahren was Ihre Immobilie wert ist?
    Gerne ermitteln wir den aktuellen Marktwert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses und beraten Sie professionell und individuell über Ihre Möglichkeiten.

    Sie möchten Ihr Grundstück oder altes Haus verkaufen?
    Baugrundstücke und sanierungsbedürftige Anwesen kaufen wir sogar kurzerhand selbst an.
    Von uns erhalten Sie kurzfristig nach Besichtigung ein schriftliches Kaufangebot.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email!


    Ihr monetaria Team


    Hinweis:
    Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.
    • Erbbaurecht
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    FernwÄrme
    Endenergieverbrauch
    133 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Haidhausen liegt oberhalb der Au, auf der Isarhochterrasse. Beide Stadtteile zählen seit Jahren zu den Bereichen Münchens mit der größten Beliebtheit. Die Nähe zur Innenstadt, vor allen Dingen aber das gute Freizeitangebot - besonders das Kulturzentrum Gasteig und die Studentenstiftung Maximilianeum, die vielen Trendlokale und Kneipen und die Nähe zum Naherholungsgebiet der "Isarauen" - ziehen ein vielfältiges Publikum an.

    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Zahlreiche Supermärkte, Restaurants sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In gut 10 Minuten erreichen Sie die Isar zum verdienten Feierabend oder Treffen mit Freunden. Der Englische Garten ist nach einer kurzen Radstrecke ebenfalls schnell erreicht und lädt zum Entspannen ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch U-, S- und Tram-Bahn bestens gewährleistet. So sind Sie in wenigen Gehminuten an der S-Bahn Station „Rosenheimer Platz“ oder die Tram Haltestelle „Regerplatz“ angelangt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Stephan Pröls
    Wasserburger Landstraße 169c
    81827 München
    Telefon 089 / 34 08 34 - 14
    Fax 089 / 34 08 34 - 10
    URL www.monetaria.de
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