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    Günstige gut vermietete Wohnung in toller grüner Lage

    617.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    81,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1988
    Viel Grünfläche Günstige gut vermietete Wohnung in toller grüner Lage
    Viel Grünfläche
    • Viel Grünfläche Günstige gut vermietete Wohnung in toller grüner Lage
    • Sehr gepflegte und ruhige Lage Günstige gut vermietete Wohnung in toller grüner Lage
    • gepflegte Anlage Günstige gut vermietete Wohnung in toller grüner Lage
    • von aussen Günstige gut vermietete Wohnung in toller grüner Lage
    • Spielplatz vorm Haus Günstige gut vermietete Wohnung in toller grüner Lage
    • ...mit Balkon Günstige gut vermietete Wohnung in toller grüner Lage
    • TG-Einfahrt Günstige gut vermietete Wohnung in toller grüner Lage
    • direkt beim Zamilapark Günstige gut vermietete Wohnung in toller grüner Lage
    • sonniger Balkon Günstige gut vermietete Wohnung in toller grüner Lage
    • Wohnzimmer Günstige gut vermietete Wohnung in toller grüner Lage
    • Küche Günstige gut vermietete Wohnung in toller grüner Lage
    • Kinderzimmer1 Günstige gut vermietete Wohnung in toller grüner Lage
    • TG-Stellplatz Günstige gut vermietete Wohnung in toller grüner Lage
    • helles Treppenhaus Günstige gut vermietete Wohnung in toller grüner Lage
    • Aufzug im Haus Günstige gut vermietete Wohnung in toller grüner Lage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (45260105-03289 / ID: 22419670)
    81929 München
    Deutschland / München (Stadt)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Gisela Maria Hiller (Vertriebsleiterin)
    Rathausplatz 2
    87435 Kempten (Allgäu)
    https://immobilien.postbank.de/kempten
    0831 5405034, 0175 1725177
    Kosten
    Kaufpreis
    617.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    2.06
    Details
    Wohnfläche ca.
    81,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1988
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    10.200,00 EURO
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese schön geschnittene 3 Zimmer Wohnung liegt im beliebten München-Zamdorf. Sie befindet sich im 2. OG und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Balkonzugang, des weiteren stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, eine Küche samt Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und WC, ein weiteres Gäste-WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in sehr ruhiger Parkähnlicher Lage mit viel Grünfläche und Spielplätzen.

    Die Wohnung ist hell und sonnig und an langjährige zuverlässige Mieter vermietet. Ein großer Vorteil ist der TG-Stellplatz in der Tiefgarage der dazu gekauft werden kann. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Kellerabteil und ein weiteres highlight ist noch ein zusätzlicher ca. 4 x 4 qm großer Kellerraum mit Heizung der für sämtliche Hobbys geeignet ist. Zum Allgemeineigentum gehört noch ein Fahrradraum, Waschkeller mit Münzwaschmaschine und ein Trockenraum.

    + Vorteilhafte Wohnlage in Zamdorf
    + gepflegte Anlage
    + direkt beim Zamilapark
    +Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
    + sonniger Balkon
    + altersgerecht durch Personenaufzug
    + Tiefgaragenstellplatz
    +zusätzlicher Hobbyraum
    + Nur ca. 20 Fahrminuten bis Marienplatz
    +Busverbindung direkt vor Ort

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 10200 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 12720 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
    • Kapitalanlage
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    81,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    08.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/08/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in Zamdorf, einem sehr beliebten Stadtteil in der bayerischen Landeshauptstadt München. Etwa 5 km östlich des Zentrums und hervorragend über die nahe gelegene A94 angebunden trägt die beliebte Lage unweit des Zamilaparks und der bekannten Trabrennbahn in Daglfing zur Attraktivität der Immobilie bei. Die Wohngegend verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. So können im nahen Umfeld verschiedene Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichen. Darunter finden sich neben Restaurants sowie Super- und Drogeriemärkten auch Ärzte, Apotheken und und und......
    Eine weniger als hundert Meter entfernte Bushaltestelle sorgt zusammen mit den jeweils etwa 15 Gehminuten entfernten Bahnhöfen Daglfing und Berg am Laim für eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. In komfortabler Reichweite verläuft zudem die Autobahn 94, über die die Innenstadt in weniger als 15 Minuten angefahren wird. Selbst per Fahrrad kann das Zentrum bereits in ca. 20 Minuten erreicht werden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Gisela Maria Hiller (Vertriebsleiterin)
    Rathausplatz 2
    87435 Kempten (Allgäu)
    Telefon 0831 5405034, 0175 1725177
    URL https://immobilien.postbank.de/kempten
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