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    Inflationsschutz: Tolle Wohnung in ruhiger Lage beim Zamilapark

    637.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    81,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1988
    Sehr gepflegte und ruhige Lage Inflationsschutz: Tolle Wohnung in ruhiger Lage beim Zamilapark
    Sehr gepflegte und ruhige Lage
    • Sehr gepflegte und ruhige Lage Inflationsschutz: Tolle Wohnung in ruhiger Lage beim Zamilapark
    • Viel Grünfläche Inflationsschutz: Tolle Wohnung in ruhiger Lage beim Zamilapark
    • gepflegte Anlage Inflationsschutz: Tolle Wohnung in ruhiger Lage beim Zamilapark
    • von aussen Inflationsschutz: Tolle Wohnung in ruhiger Lage beim Zamilapark
    • Spielplatz vorm Haus Inflationsschutz: Tolle Wohnung in ruhiger Lage beim Zamilapark
    • ...mit Balkon Inflationsschutz: Tolle Wohnung in ruhiger Lage beim Zamilapark
    • TG-Einfahrt Inflationsschutz: Tolle Wohnung in ruhiger Lage beim Zamilapark
    • direkt beim Zamilapark Inflationsschutz: Tolle Wohnung in ruhiger Lage beim Zamilapark
    • sonniger Balkon Inflationsschutz: Tolle Wohnung in ruhiger Lage beim Zamilapark
    • Wohnzimmer Inflationsschutz: Tolle Wohnung in ruhiger Lage beim Zamilapark
    • Küche Inflationsschutz: Tolle Wohnung in ruhiger Lage beim Zamilapark
    • Kinderzimmer1 Inflationsschutz: Tolle Wohnung in ruhiger Lage beim Zamilapark
    • inkl. TG-Stellplatz Inflationsschutz: Tolle Wohnung in ruhiger Lage beim Zamilapark
    • helles Treppenhaus Inflationsschutz: Tolle Wohnung in ruhiger Lage beim Zamilapark
    • Aufzug im Haus Inflationsschutz: Tolle Wohnung in ruhiger Lage beim Zamilapark

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (45260105-03289 / ID: 22419670)
    81929 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost), Riem (Ost)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Gisela Maria Hiller (Vertriebsleiterin)
    Rathausplatz 2
    87435 Kempten (Allgäu)
    https://immobilien.postbank.de/kempten
    0831 5405034, 0175 1725177
    Kosten
    Kaufpreis
    637.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    2
    Details
    Wohnfläche ca.
    81,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1988
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    10.200,00 EURO
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese schön geschnittene 3 Zimmer Wohnung liegt im beliebten München-Zamdorf. Sie befindet sich im 2. OG und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Balkonzugang, des weiteren stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, eine Küche samt Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und WC, ein weiteres Gäste-WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in sehr ruhiger Parkähnlicher Lage mit viel Grünfläche und Spielplätzen.

    Die Wohnung ist hell und sonnig und an langjährige zuverlässige Mieter vermietet. Ein großer Vorteil ist der TG-Stellplatz in der Tiefgarage der dazu gekauft werden kann. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Kellerabteil und ein weiteres highlight ist noch ein zusätzlicher ca. 4 x 4 qm großer Kellerraum mit Heizung der für sämtliche Hobbys geeignet ist. Zum Allgemeineigentum gehört noch ein Fahrradraum, Waschkeller mit Münzwaschmaschine und ein Trockenraum.

    + Vorteilhafte Wohnlage in Zamdorf
    + gepflegte Anlage
    + direkt beim Zamilapark
    +Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
    + sonniger Balkon
    + altersgerecht durch Personenaufzug
    + Tiefgaragenstellplatz
    +zusätzlicher Hobbyraum
    + Nur ca. 20 Fahrminuten bis Marienplatz
    +Busverbindung direkt vor Ort

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 10200 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 12720 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
    • Kapitalanlage
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    81,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    08.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/08/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in Zamdorf, einem sehr beliebten Stadtteil in der bayerischen Landeshauptstadt München. Etwa 5 km östlich des Zentrums und hervorragend über die nahe gelegene A94 angebunden trägt die beliebte Lage unweit des Zamilaparks und der bekannten Trabrennbahn in Daglfing zur Attraktivität der Immobilie bei. Die Wohngegend verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. So können im nahen Umfeld verschiedene Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichen. Darunter finden sich neben Restaurants sowie Super- und Drogeriemärkten auch Ärzte, Apotheken und und und......
    Eine weniger als hundert Meter entfernte Bushaltestelle sorgt zusammen mit den jeweils etwa 15 Gehminuten entfernten Bahnhöfen Daglfing und Berg am Laim für eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. In komfortabler Reichweite verläuft zudem die Autobahn 94, über die die Innenstadt in weniger als 15 Minuten angefahren wird. Selbst per Fahrrad kann das Zentrum bereits in ca. 20 Minuten erreicht werden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Gisela Maria Hiller (Vertriebsleiterin)
    Rathausplatz 2
    87435 Kempten (Allgäu)
    Telefon 0831 5405034, 0175 1725177
    URL https://immobilien.postbank.de/kempten
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