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    Am Kapuzinerhölzl: Schöne Wohnung mit Blick ins Grüne!

    360.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    50,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1981
    Aussenansicht Am Kapuzinerhölzl: Schöne Wohnung mit Blick ins Grüne!
    Aussenansicht
    • Aussenansicht Am Kapuzinerhölzl: Schöne Wohnung mit Blick ins Grüne!
    • Balkon Am Kapuzinerhölzl: Schöne Wohnung mit Blick ins Grüne!
    • Treppenhaus Am Kapuzinerhölzl: Schöne Wohnung mit Blick ins Grüne!
    • Wohnen Am Kapuzinerhölzl: Schöne Wohnung mit Blick ins Grüne!
    • Wohnen Am Kapuzinerhölzl: Schöne Wohnung mit Blick ins Grüne!
    • Garten Am Kapuzinerhölzl: Schöne Wohnung mit Blick ins Grüne!
    • Schlafzimmer Am Kapuzinerhölzl: Schöne Wohnung mit Blick ins Grüne!
    • Küche Am Kapuzinerhölzl: Schöne Wohnung mit Blick ins Grüne!
    • Flur Am Kapuzinerhölzl: Schöne Wohnung mit Blick ins Grüne!
    • Bad Am Kapuzinerhölzl: Schöne Wohnung mit Blick ins Grüne!
    • Tiefgaragen-Stellplatz Am Kapuzinerhölzl: Schöne Wohnung mit Blick ins Grüne!
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    • Werbebild Am Kapuzinerhölzl: Schöne Wohnung mit Blick ins Grüne!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (816247 / ID: 22582357)
    80992 München
    Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    089/78 74 790 (Zentrale)
    089/78 70 78 55
    Kosten
    Kaufpreis
    360.000,00 €
    Provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1981
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Mit diesem Angebot interessieren Sie sich für eine komfortable 2 Zimmer-Wohnung die alles bietet, was ein Single oder ein Pärchen zum Wohnen benötigen. Die Immobilie liegt im höchsten und 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - hier bewegen sich keine Nachbarn über der Wohnung. Wahlweise ist diese über den Lift oder das Treppenhaus erreichbar. An dieser Stelle ist die großzügig konstruierte Holz-Glas-Konstruktion der Treppe hervorzuheben, welche ein sehr einladendes Ambiente schafft. Die Wohnung empfängt Sie im Flur, von welcher alle Räumlichkeiten zugängig sind, übrigens durchwegs mit tagesheller West-Ausrichtung. Rechts liegt das geräumige und gut geschnittene Wohnzimmer, über welches Sie auf die sonnige West-Loggia gelangen, die groß genug ist, um einen kleinen Tisch und ein paar Stühle aufzustellen. Gegenüber des Wohnungseingang führt der Weg in die Küche, die mit Ober- und Unterschränken, 2-Kochplatten, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombi, Spül- und Waschmaschine ausgestattet ist. Für die schnelle Mahlzeit gibt es auch noch einen kleinen Tisch. Das Schlafzimmer bietet Platz für eine Standardmöblierung, wie auch im Wohnzimmer können Sie den Raum mit Außenjalousien verdunkeln. Daneben befindet sich das hell geflieste Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne. Ein Abstellraum im Untergeschoss und Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller sowie Wasch- und Trocken-Raum ergänzen dieses Immobilienangebot. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von EUR 20.000,--. Somit liegt der Kaufpreis insgesamt bei EUR 380.000,--. Die Immobilie wurde stetig instandgehalten, es gibt keinen Sanierungsstau und keine geplanten Sonderumlagen. Die Wohnung ist an einen ruhigen und zuverlässigen Herren vermietet, die Miete beträgt monatl. EUR 700,-- zzgl. Nebenkosten.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Einbauküche mit Elektrogeräten und Waschmaschine * Außenjalousien * Laminat in Wohn- und Schlafzimmer * Bodenfliesen in Flur, Küche * Gegensprechanlage



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 114,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    114 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.01.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt am südlichesten Eck des Stadtteils München-Moosach. Vor der Haustür liegt der Einstieg zum Kapuzinerhölzl, einem ca. 18 Hektar großen Eichen-Hainbuchenwald. Wer die Naherholung oder Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radeln, Spazierengehen am Feierabend oder Wochenende noch ausweiten möchte... der am "Hölzl" angrenzende Nymphenburger Schlosspark lädt ebenso ein, mit seinen beschaulichen Grünanlagen.

    Ebenso nur wenige Meter von der Wohnung entfernt hält ein Bus, der Sie zu einer S- oder U-Bahnstation zubringt, Sie brauchen insgesamt ca. 30 Min. bis ins Münchner Zentrum.

    Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie in ca. 1 - 2 km erledigen, die Einkaufsmeile Moosach erreichen Sie nach 1,8 km, das Olympia Einkaufszentrum nach ca. 3,5 km. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    Telefon 089/78 74 790 (Zentrale)
    Fax 089/78 70 78 55
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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