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    Am Hart: Ruhige 2-Zi-Whg mit TG

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    58,35 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1967

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (ID: 17574372)
    Rainfarnstr. 17
    80935 München
    Milbertshofen-Am Hart
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Feldmoching (Nord), Hasenbergl (Nord)
    Anbieter:
    Thomas Neuhäuser
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    58,35 m²
    Nutzfläche ca.
    62,10 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1967
    Etage
    3 von 5
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    saniert
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung verfügt über moderne Isolierglasfenster mit weißen Kunststoffrahmen, Fliesenboden in Küche, Flur und Abstellkammer und PVC im Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum, sowie Backofen auf bequemer Arbeitshöhe, Kühlschrank und Spülmaschine. Das Badezimmer mit Badewanne befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zu der Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil. Als Gemeinschaftsräume gibt es noch einen Wasch- und Trockenraum mit Gemeinschaftswaschmaschine, sowie einen Fahrradkeller.

    Das Haus wurde 2014 mit einem Vollwärmeschutz, sowie neuem Anstrich versehen und fortlaufend instand gehalten. Haustüre, Schließanlage, Briefkästen und Antennenanlage wurden 2015 modernisiert. 2018 wurde die Heizung komplett erneuert. Die helle Wohnung mit Südostausrichtung liegt im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit großen Grünflächen und hohem Baumbestand. Die schnell erreichbare Tiefgarage besteht aus absperrbaren Einzelgaragenplätzen.


    Zusätzliche Angaben Die Wohnung ist seit Jahren solide vermietet und wird von den Mietern sehr gut gepflegt, welche im Falle einer Kapitalanlage weiterhin dort wohnen bleiben möchten. Man erwirbt die Wohnung damit mit einem perfekten Mietverhältnis. Ein Eigenbedarf ist trotzdem jederzeit möglich.
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Balkon vorhanden
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 20000 €)
    • Stellplatz vorhanden (Preis 349000 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    121 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Feldmoching und Umgebung bietet durch die sehr schnell erreichbare 3-Seen-Platte (Feldmochinger See, Fasaneriesee und Lerchenauer See) viele Freizeitaktivitäten. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Nahbereich (Mira Einkaufszentrum, Olympia Einkaufszentrum, Apotheke, Lidl und Rossmann). Die nächstgelegene Haltestelle Hasenbergl Süd ist 2 Gehminuten entfernt. Die U-Bahn Hasenbergl ist in 7 Minuten und die S-Bahn Feldmoching mit Bus 170/171 in 5 Minuten zu erreichen.

    Erreichbarkeit mit Auto:
    Hauptbahnhof: 18 Min
    Flughafen München (MUC): 24 Min
    Olympiazentrum/BMW Welt: 7 Min
    Allianz Arena: 12 Min
    Fasaneriesee: 6 Min
    Feldmochinger See: 9 Min
    Lerchenauer See: 6 Min

    Erreichbarkeit mit Öffentlichen Verkehrsmitteln:
    Hauptbahnhof (Bus 60 bzw. 171 und U2): 25 Min
    Flughafen München (MUC) (Bus 171 und S1): 32 Min
    Mira Einkaufszentrum (Bus 171): 8 Min
    Olympia Einkaufszentrum (Bus 60): 15 Min
    Feldmoching (Bus 170/171): 5 Min
    Hasenbergl (Bus 60): 3 Min
    Harthof (Bus 171): 6 Min 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Thomas Neuhäuser
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