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    Altstadt/Isartor- Großzügige, denkmalgeschützte Altbaurarität in begehrter Zentrumslage

    2.380.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,42 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1903
    Fassade Altstadt/Isartor- Großzügige, denkmalgeschützte Altbaurarität in begehrter Zentrumslage
    Fassade
    • Fassade Altstadt/Isartor- Großzügige, denkmalgeschützte Altbaurarität in begehrter Zentrumslage
    • Eingang Altstadt/Isartor- Großzügige, denkmalgeschützte Altbaurarität in begehrter Zentrumslage
    • Eingang Altstadt/Isartor- Großzügige, denkmalgeschützte Altbaurarität in begehrter Zentrumslage
    • Treppe Altstadt/Isartor- Großzügige, denkmalgeschützte Altbaurarität in begehrter Zentrumslage
    • Treppe Altstadt/Isartor- Großzügige, denkmalgeschützte Altbaurarität in begehrter Zentrumslage
    • Wohnküche l Visualisierung Altstadt/Isartor- Großzügige, denkmalgeschützte Altbaurarität in begehrter Zentrumslage
    • Schlafzimmer l Visualisierung Altstadt/Isartor- Großzügige, denkmalgeschützte Altbaurarität in begehrter Zentrumslage
    • Kinderzimmer l Visualisierung Altstadt/Isartor- Großzügige, denkmalgeschützte Altbaurarität in begehrter Zentrumslage
    • Badezimmer l Visualisierung Altstadt/Isartor- Großzügige, denkmalgeschützte Altbaurarität in begehrter Zentrumslage
    • Zimmer Altstadt/Isartor- Großzügige, denkmalgeschützte Altbaurarität in begehrter Zentrumslage
    • Bad Altstadt/Isartor- Großzügige, denkmalgeschützte Altbaurarität in begehrter Zentrumslage
    • Diele Altstadt/Isartor- Großzügige, denkmalgeschützte Altbaurarität in begehrter Zentrumslage
    • Stuck Altstadt/Isartor- Großzügige, denkmalgeschützte Altbaurarität in begehrter Zentrumslage
    • Hausansicht Altstadt/Isartor- Großzügige, denkmalgeschützte Altbaurarität in begehrter Zentrumslage
    • Drohnenansicht Umgebung Altstadt/Isartor- Großzügige, denkmalgeschützte Altbaurarität in begehrter Zentrumslage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (15059 / ID: 22721422)
    80331 München
    Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
    Deutschland / Altstadt (Mitte), Lehel (Mitte), Isarvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Aleksandar Milosavljevic
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    www.citigrund.de
    +49 89 23 23 63 92 13, +49 178 359 88 88, +49 89 23236393 (Zentrale)
    +49 89 23236399
    Kosten
    Kaufpreis
    2.380.000,00 €
    Preis/m²
    13.965,50 €
    Provision
    2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,42 m²
    Nutzfläche ca.
    1,55 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1903
    Etage
    1 von 6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Repräsentativer, denkmalgeschützter Altbau im Stil der Neorenaissance mit herrschaftlichem Erscheinungsbild. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1903 in traditioneller Ziegelbauweise errichtet. Durch die reich verzierte Fassade mit zahlreichen Detailarbeiten, Doppelgiebel, skulptiertem Steinerker und Sprossenfenstern fällt das Haus bereits von Weitem ins Auge. Das außergewöhnliche Ambiente wird auch im Eingangsbereich und dem Treppenhaus mit Eichenstufen, schmiede eisernem Treppengeländer, Kassettentüren und Glaslift deutlich. Als Geburtshaus bekannter Persönlichkeiten, als ehemaliges Gasthaus und Station der bekannten Postreiter ist der Altbau zudem besonders geschichtsträchtig.

    Ein selten schönes Schmuckstück für verwöhnte Altbauliebhaber.

    Historisches, lichterfülltes Altbauflair mit ca. 170,42 m² Wohnfläche und großzügiger 5-Zimmer Aufteilung. Die Wohnung lässt sich nach eigenen Wünschen und Ideen umgestalten.

    Mögliches Wohnkonzept:

    •Geräumiger Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon
    •Vier ruhige Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
    •Gefliestes Badezimmer mit Wanne
    •Gäste-WC mit Fenster
    •Praktische Abstellkammer
    •Gemütlicher Innenhofbalkon in Westausrichtung

    Ausstattungsdetails:

    •Ca. 3 Meter hohe Räume
    •Außergewöhnliche Stuckdecken
    •Fischgrätparkettboden
    •Sprossenfenster

    Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Büro genutzt.

    Wenden Sie sich bei Fragen zu einem möglichen Umbaukonzept gerne an die zuständigen Objektbetreuer Herrn Aleksandar Milosavljevic oder Herrn Marius Biller.

    Gesamtfläche: 171.97qm
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 905,00 EUR
    • Altbau
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Urbanes Wohnen im Herzen der Stadt - Historisches Stadthaus inmitten der lebendigen Metropole.

    Sehr begehrte und absolut zentrale Wohnlage am bekannten Isartor. Die direkte Umgebung besticht durch die herausragende Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Feine Restaurants mit bayerischer oder internationaler Küche sowie beliebte Szene-Lokale und kleine Cafés laden zum Genießen von Köstlichkeiten und zum Verweilen ein. Ob der Marienplatz und die noble Maximilianstraße oder der Viktualienmarkt und das Gärtnerplatzviertel, zahlreiche Wahrzeichen der Stadt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Unweit des Stadthauses befinden sich zudem viele Konzertsäle, Theaterstätten und Kinos sowie sehenswerte Galerien und Museen. Erholung in grüner Idylle bieten sowohl viele innerstädtische Parkanlagen als auch die nahen Isarauen.

    •Ca. 1 Gehminute bis zur nächsten Bushaltestelle
    •Ca. 1 Gehminute bis zur nächsten S-Bahn-Haltestelle Isartor mit Anbindung an die S-Bahn Stammstrecke
    •Ca. 2 Gehminuten bis zum Kino Cinemaxx
    •Ca. 4 Gehminuten bis zum Deutschen Museum
    •Ca. 5 Gehminuten bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
    •Ca. 8 Gehminuten bis zum Viktualienmarkt
    •Ca. 9 Gehminuten bis zur Innenstadt (Marienplatz) 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Aleksandar Milosavljevic
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    Telefon +49 89 23 23 63 92 13, +49 178 359 88 88, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax +49 89 23236399
    URL www.citigrund.de
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