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    Altsendling - Zentrales Wohnen mit sonnigem Balkon nahe zahlreichen Parkanlagen

    569.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    64,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1970
    Balkon Altsendling - Zentrales Wohnen mit sonnigem Balkon nahe zahlreichen Parkanlagen
    Balkon
    • Balkon Altsendling - Zentrales Wohnen mit sonnigem Balkon nahe zahlreichen Parkanlagen
    • Balkon Altsendling - Zentrales Wohnen mit sonnigem Balkon nahe zahlreichen Parkanlagen
    • Wohnbereich Altsendling - Zentrales Wohnen mit sonnigem Balkon nahe zahlreichen Parkanlagen
    • Wohnbereich Altsendling - Zentrales Wohnen mit sonnigem Balkon nahe zahlreichen Parkanlagen
    • Zimmer 1 Altsendling - Zentrales Wohnen mit sonnigem Balkon nahe zahlreichen Parkanlagen
    • Küche Altsendling - Zentrales Wohnen mit sonnigem Balkon nahe zahlreichen Parkanlagen
    • Bad Altsendling - Zentrales Wohnen mit sonnigem Balkon nahe zahlreichen Parkanlagen
    • Citigrund Immobilien GmbH Altsendling - Zentrales Wohnen mit sonnigem Balkon nahe zahlreichen Parkanlagen
    • Grundriss Altsendling - Zentrales Wohnen mit sonnigem Balkon nahe zahlreichen Parkanlagen

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (13475 / ID: 17678898)
    81371 München
    Sendling
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Suleiman Hotaki
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    089 2323639-208, 0176 40216107, +49 89 23236393 (Zentrale)
    +49 89 23236399
    Kosten
    Kaufpreis
    569.000,00 €
    Preis/m²
    8.890,63 €
    Provision
    3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    64,00 m²
    Nutzfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1970
    Etage
    4 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegtes und gut verwaltetes Wohnensemble, im Jahre 1970 in traditioneller Ziegelbauweise errichtet, solide Bausubstanz, Treppenhaus mit saniertem Lift, Tiefgarage, praktische Kellerräume, helles und sympathisches Erscheinungsbild.

    Eine zeitnahe Sanierung (2019) von Dach, Fassade und Balkonen ist geplant. Die Kosten der Sonderumlage werden vom Verkäufer übernommen.

    Ruhiges und helles Wohnambiente mit funktionellem 3-Zimmer Grundriss ohne Durchgangszimmer, ca. 64 m² Wohnfläche, großzügiger Wohn-Essbereich mit großen Fensterfronten, angrenzende Küche mit Platz für Einbauten (Zugang zur Küche durch Doppelflügeltüren), zwei Schlafzimmer, hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, praktische Abstellkammer, geräumige Diele mit Einbauschrank und viel Staurraum, sonniger Südbalkon mit Blick in die Nachbarschaft.

    Eine Neugestaltung ist zu empfehlen.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein großer TG-Einzelstellplatz (Euro 35.000,-)

    Standard-Ausstattung
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 382,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 35.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/07/10
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Lage und Besonderheiten
    Beliebte, innenstadtnahe Altsendlinger-Wohnlage, ruhig gelegen in einer wenig befahrenen Seitenstraße, ideale Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten und besten Verkehrsanbindungen, die Buslinie 132 sowie die U-Bahn-Linien U3/U6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar, kurze Wege zu Restaurants, zum Flaucher, zu Freizeiteinrichtungen sowie dem Südbad und vielseitigen Sportanlagen in Untersendling. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Suleiman Hotaki
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 2323639-208, 0176 40216107, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax +49 89 23236399
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