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    Altsendling - Ruhiger Südbalkon zwischen Theresienwiese und Isarauen - Vermietet

    520.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    58,11 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1974
    Hausansicht l Umgebung Altsendling - Ruhiger Südbalkon zwischen Theresienwiese und Isarauen - Vermietet
    Hausansicht l Umgebung
    • Hausansicht l Umgebung Altsendling - Ruhiger Südbalkon zwischen Theresienwiese und Isarauen - Vermietet
    • Hausansicht l Innenhof Altsendling - Ruhiger Südbalkon zwischen Theresienwiese und Isarauen - Vermietet
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    • Hausansicht Altsendling - Ruhiger Südbalkon zwischen Theresienwiese und Isarauen - Vermietet
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    • Grundriss Altsendling - Ruhiger Südbalkon zwischen Theresienwiese und Isarauen - Vermietet
    • Kontakt Altsendling - Ruhiger Südbalkon zwischen Theresienwiese und Isarauen - Vermietet

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (14707 / ID: 22190233)
    81371 München
    Sendling
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Frau Tanja Oidtmann
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    0892323639208, 0152 06847040, +49 89 23236393 (Zentrale)
    08923236399
    Kosten
    Kaufpreis
    520.000,00 €
    Preis/m²
    8.280,90 €
    Provision
    2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    58,11 m²
    Nutzfläche ca.
    2,53 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1974
    Etage
    4 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gut verwaltetes Wohn- und Gewerbeensemble aus dem Jahre 1974, auf einem ca. 6.620,00 m² großen Grundstück errichtet, zahlreiche Ladeneinheiten im Erdgeschoss und Wohneinheiten in den oberen Stockwerken des Gebäudes, weitläufige begrünte Freiflächen im Innenhof des Ensembles.

    Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, veröffentlichen wir an dieser Stelle keine Innenbilder der Wohnung. Wir danken für Ihr Verständnis.

    Es wurden im Laufe der vergangenen Jahre verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an der Anlage vorgenommen. Weitere umfassende Sanierungen werden in den nächsten Jahren vorgenommen

    Die anstehenden Kosten dieser Sanierungen sind mit dem Eigentümer verhandelbar.

    Helles Ambiente mit ca. ca. 58,11 m² Wohnfläche und funktioneller Raumaufteilung, Balkon in sonniger Südausrichtung.

    Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss des mittleren Gebäudeteils und zeichnet sich durch die ruhige und sonnige Ausrichtung und viel Privatsphäre aus.

    Wohnkonzept:

    •Gemütliches Wohn-Esszimmer
    •Separate Küche mit Platz für moderne Einbauten
    •Ruhiges Schlafzimmer
    •Gefliestes Bad mit Badewanne
    •Diele mit praktischem Einbauschrank
    •Erholsamer Südbalkon

    Die Wohnung ist seit 2011 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 946,00 zzgl. € 170,00 Nebenkosten zzgl. € 69,00 für den Tiefgaragenstellplatz.

    Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil.

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 60.64qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 350,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Aufzug
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    151.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/06/05
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Lage und Besonderheiten
    Lebendige Trendlage in den Koordinaten Großmarkthalle, Altsendling, Ludwigsvorstadt und Isarvorstadt, beste Infrastruktur und ideale öffentliche Verkehrsanbindung, urbane Umgebung mit hohem Freizeitfaktor nahe dem Glockenbach-/Schlachthofviertel und den weitläufigen Isarauen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche bayerische und internationale Restaurants sowie Bars und Cafés in direkter Nachbarschaft, umliegende Sportanlagen und Grünanlagen sind schnell erreichbar.

    Lagedetails und Entfernungen:

    •Supermarkt im Ensemble
    •Weitere Geschäfte und Supermärkte in der direkten Nachbarschaft
    •Unmittelbare Nähe zur nächsten U-Bahn-Station - Anlage in Ausrichtung Gotzingerstraße und Implerstraße - Am Ausgang Implerstraße ist die nächste U-Bahn ca. 20 Meter entfernt
    •Ca. 5 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
    •Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Südbad
    •Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Sportanlage Untersendling 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Frau Tanja Oidtmann
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    Telefon 0892323639208, 0152 06847040, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 08923236399
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