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    Altsendling - Helles Flair in beliebter Lage zwischen Isarauen und Theresienwiese

    650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    64,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1955
    Wohnzimmer Altsendling - Helles Flair in beliebter Lage zwischen Isarauen und Theresienwiese
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Altsendling - Helles Flair in beliebter Lage zwischen Isarauen und Theresienwiese
    • Wohnzimmer Altsendling - Helles Flair in beliebter Lage zwischen Isarauen und Theresienwiese
    • Wohnzimmer Altsendling - Helles Flair in beliebter Lage zwischen Isarauen und Theresienwiese
    • Esszimmer Altsendling - Helles Flair in beliebter Lage zwischen Isarauen und Theresienwiese
    • Schlafzimmer Altsendling - Helles Flair in beliebter Lage zwischen Isarauen und Theresienwiese
    • Küche Altsendling - Helles Flair in beliebter Lage zwischen Isarauen und Theresienwiese
    • Bad Altsendling - Helles Flair in beliebter Lage zwischen Isarauen und Theresienwiese
    • Hausansicht Altsendling - Helles Flair in beliebter Lage zwischen Isarauen und Theresienwiese
    • Nachbarschaft Altsendling - Helles Flair in beliebter Lage zwischen Isarauen und Theresienwiese
    • Nachbarschaft Altsendling - Helles Flair in beliebter Lage zwischen Isarauen und Theresienwiese
    • Grundriss Altsendling - Helles Flair in beliebter Lage zwischen Isarauen und Theresienwiese
    • Kontakt Altsendling - Helles Flair in beliebter Lage zwischen Isarauen und Theresienwiese

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (14937 / ID: 22518704)
    81371 München
    Sendling
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Dominik Müller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 06, 0179 50 57 28 7, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    650.000,00 €
    Preis/m²
    10.156,25 €
    Provision
    2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    64,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1955
    Etage
    2 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wohnen in begehrter Lage nahe der lebendigen Innenstadt und den weitläufigen Isarauen.

    Gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit sympathischem Erscheinungsbild. Das Gebäude wurde im Jahre 1955 errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert. Der Hausgemeinschaft stehen praktische Kellerräume zur Verfügung. Der ruhige und schön begrünte Innenhof vervollständigt das Angebot.

    Sehr helles, kompaktes Flair mit ca. 64 m² Wohnfläche und individueller 3-Zimmer Aufteilung. Die Wohnung wurde im Jahre 2020 umfassend modernisiert und lässt sich ideal nach eigenen Vorstellungen einrichten.

    Wohnkonzept:

    •Gemütliches Wohnzimmer
    •Angrenzender Küchenbereich mit modernen Einbauten, Waschmaschinenanschluss und Fenster
    •Zwei ruhige Schlafzimmer - eines davon derzeit als Esszimmer genutzt
    •Badezimmer mit Dusche und Fenster
    •Praktische Abstellfläche in der Diele mit Einbauschrank

    Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen:

    •Verlegung von neuem Vinylparkettboden
    •Verputzung der Wände und der Decken
    •Modernisierung des Badezimmers mit fugenlosen Fliesenarbeiten, Einbau einer begehbaren Dusche und einer Fußbodenheizung im Bad
    •Einbau von Heizungsthermostaten - per App steuerbar
    •Neue Elektroinstallationen
    •Neue Türen
    •Sinnvolle maßangefertigte Einbauschränke in Diele, Esszimmer und Badezimmer

    Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² großer Kellerabteil mit Stromanschluss.

    Gehobene Ausstattung
    Gesamtfläche: 64.00qm
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 302,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    98.10 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2029/06/18
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Zentrale und sehr beliebte Wohnlage von Alt-Sendling. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch die hervorragende Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung aus. Die nächste Bushaltestelle mit den Linien 132, N40, N41 sowie die U-Bahn mit den Linien U3, U6 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants, urige Biergärten, Bars, Kneipen und kleine Cafés befinden sich in direkter Nähe. Umliegende Sportstätten, Grünflächen und erholsame Parkanlagen laden zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein.

    •Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
    •Ca. 5 Gehminuten bis zur nächsten U-Bahn-Haltestelle
    •Ca. 5 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
    •Ca. 7 Gehminuten bis zum Südbad
    •Ca. 7 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Isar 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Dominik Müller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 06, 0179 50 57 28 7, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
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