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    Altgiesing - Stylisches Dachgeschossloft mit Designerflair und Alpenblick

    844.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    169,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1982
    Wohnraum_1_CG Altgiesing - Stylisches Dachgeschossloft mit Designerflair und Alpenblick
    Wohnraum_1_CG
    • Wohnraum_1_CG Altgiesing - Stylisches Dachgeschossloft mit Designerflair und Alpenblick
    • Wohnraum_1 Altgiesing - Stylisches Dachgeschossloft mit Designerflair und Alpenblick
    • Wohnraum_2 Altgiesing - Stylisches Dachgeschossloft mit Designerflair und Alpenblick
    • Wohnraum_3 Altgiesing - Stylisches Dachgeschossloft mit Designerflair und Alpenblick
    • Wohnraum_4 Altgiesing - Stylisches Dachgeschossloft mit Designerflair und Alpenblick
    • Wohnraum_5 Altgiesing - Stylisches Dachgeschossloft mit Designerflair und Alpenblick
    • Küche Altgiesing - Stylisches Dachgeschossloft mit Designerflair und Alpenblick
    • Eingangsbereich Altgiesing - Stylisches Dachgeschossloft mit Designerflair und Alpenblick
    • Eingangsbereich_2 Altgiesing - Stylisches Dachgeschossloft mit Designerflair und Alpenblick
    • Schlafzimmer_1 Altgiesing - Stylisches Dachgeschossloft mit Designerflair und Alpenblick
    • Schlafzimmer_2 Altgiesing - Stylisches Dachgeschossloft mit Designerflair und Alpenblick
    • Kinderzimmer_1 Altgiesing - Stylisches Dachgeschossloft mit Designerflair und Alpenblick
    • Kinderzimmer_2 Altgiesing - Stylisches Dachgeschossloft mit Designerflair und Alpenblick
    • Arbeitszimmer Altgiesing - Stylisches Dachgeschossloft mit Designerflair und Alpenblick
    • Badezimmer Altgiesing - Stylisches Dachgeschossloft mit Designerflair und Alpenblick

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (13166 / ID: 16313346)
    81539 München
    Obergiesing
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
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    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    www.citigrund.de
    +49(89) 23236393, +49 (89) 23236393 (Zentrale)
    +49 (89) 23236399
    Kosten
    Kaufpreis
    844.000,00 €
    Preis/m²
    4.994,08 €
    Provision
    3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    169,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1982
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Imposantes, gut verwaltetes Wohn/Geschäftsensemble, repräsentative Büroflächen, 1982 in traditioneller Ziegelbauweise errichtet, Dachgeschossneuausbau 2014, zu Wohnzwecken ausgebautes Designer-Loft, Photovoltaikanlage mit Stromeinspeisung, indirekte Wohnraumbelüftung, Schallschutzfenster, typische Architektur der Zeit, modernes Erscheinungsbild, solide Bausubstanz, großzügiges, helles Treppenhaus mit Lift, gewachsenes Umfeld mit guter Infrastruktur.

    Stylisches Wohnambiente, helles Flair mit individuellen 4-Zimmer-Loft-Grundriss, zusätzliches Galeriezimmer auf der zweiten Ebene, Dachterrassenfeeling mit verschließbarem Dachausschnitt, großzügig und repräsentativ mit trendiger, exklusiver Detailsausstattung, imposanter Wohn/Essbereich mit Kaminofen, separater Kochraum und Speisekammer, elegantes Badezimmer mit Badewanne und zusätzlicher Dusche, praktisches Gäste WC, drei Tiefgaragenstellplätze, sonnige Süd/Westausrichtung mit weitem Panoramablick. Traumhaftes City-Schmuckstück zum Wohnen und Arbeiten.

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 357,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 8.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    82.40 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/11/17
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Beliebte Wohnlage im neuen, aufstrebenden Trendviertel Altgiesing, sehr gute Infrastruktur, kurze Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten, vielseitigen Restaurants, Bars und bekannten Biergärten sowie zu Sport- und Freizeiteinrichtungen, schnelle Verkehrsanbindung, nur wenige Gehminuten zu den Bus-Linien 54, N44, X30 zur U-Bahn U1, U2 sowie zu den Tram-Linien 15,25 und N27. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    Telefon +49(89) 23236393, +49 (89) 23236393 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 23236399
    URL www.citigrund.de
    Anbieter kontaktieren
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