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    Alternative zum Haus! 4-Zimmer-Gartenwohnung zuzüglich Hobbyraum in sehr guter Wohnlage

    1.200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    133,70 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2010
    Ansicht Alternative zum Haus! 4-Zimmer-Gartenwohnung zuzüglich Hobbyraum in sehr guter Wohnlage
    Ansicht
    • Ansicht Alternative zum Haus! 4-Zimmer-Gartenwohnung zuzüglich Hobbyraum in sehr guter Wohnlage
    • Grundriss Erdgeschoss Alternative zum Haus! 4-Zimmer-Gartenwohnung zuzüglich Hobbyraum in sehr guter Wohnlage
    • Grundriss Untergeschoss Alternative zum Haus! 4-Zimmer-Gartenwohnung zuzüglich Hobbyraum in sehr guter Wohnlage
    • Wohnzimmer Alternative zum Haus! 4-Zimmer-Gartenwohnung zuzüglich Hobbyraum in sehr guter Wohnlage
    • Schlafzimmer Alternative zum Haus! 4-Zimmer-Gartenwohnung zuzüglich Hobbyraum in sehr guter Wohnlage
    • Badezimmer Alternative zum Haus! 4-Zimmer-Gartenwohnung zuzüglich Hobbyraum in sehr guter Wohnlage
    • Duschbad Alternative zum Haus! 4-Zimmer-Gartenwohnung zuzüglich Hobbyraum in sehr guter Wohnlage
    • Kinderzimmer Alternative zum Haus! 4-Zimmer-Gartenwohnung zuzüglich Hobbyraum in sehr guter Wohnlage
    • Kinderzimmer Alternative zum Haus! 4-Zimmer-Gartenwohnung zuzüglich Hobbyraum in sehr guter Wohnlage
    • Küche Alternative zum Haus! 4-Zimmer-Gartenwohnung zuzüglich Hobbyraum in sehr guter Wohnlage
    • Küche Alternative zum Haus! 4-Zimmer-Gartenwohnung zuzüglich Hobbyraum in sehr guter Wohnlage
    • Blick zum Essbereich Alternative zum Haus! 4-Zimmer-Gartenwohnung zuzüglich Hobbyraum in sehr guter Wohnlage
    • Terrasse Alternative zum Haus! 4-Zimmer-Gartenwohnung zuzüglich Hobbyraum in sehr guter Wohnlage
    • Gartenansicht Alternative zum Haus! 4-Zimmer-Gartenwohnung zuzüglich Hobbyraum in sehr guter Wohnlage
    • Garten Alternative zum Haus! 4-Zimmer-Gartenwohnung zuzüglich Hobbyraum in sehr guter Wohnlage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/6686 / ID: 16955310)
    81375 München
    Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Xhevahire Katzer (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59525, 0160 90991862
    089 2167-959525
    Kosten
    Kaufpreis
    1.200.000,00 €
    Preis/m²
    8.975,32 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    133,70 m²
    Nutzfläche ca.
    42,70 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2010
    Verfügbar ab
    kurzfristig möglich
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Diese tolle und einzigartige Alternative zum Haus sucht eine neue Familie. Es stehen Ihnen in dieser Wohnung insgesamt ca. 167,8 m² Wohn-/ Nutzfläche verteilt auf 2 Etagen (Erdgeschoss und Souterrainbereich) zur Verfügung. Das Haus mit insgesamt 6 Einheiten wurde im Jahr 2010 erstellt und erstreckt sich über 3 Vollgeschosse. Die Wohnung hat im Erdgeschoss 3 Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster und WC sowie ein Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss.
    Das Wohn-/ Esszimmer mit ca. 37 m² ist offen zum Kochbereich gehalten und wirkt aufgrund dessen sehr hell und freundlich. Die Ausstattung ist hochwertig und in einem guten Zustand. Durch die vorhandene Wendeltreppe im Wohnbereich erreichen Sie den Hobbyraum, hier befindet sich ein weiterer Schlafbereich. Durch diverse Schränke ist hier eine räumliche Trennung von Schlafen und Abstellen geschaffen worden. Ansonsten ist dieser Bereich im Souterrain durch 3 Fenster mit Tageslicht versorgt. Anschlüsse für eine Nasszelle sind vorhanden und könnten gegebenenfalls vom neuen Eigentümer installiert werden. Ein weiteres Highlight, neben der Größe der Wohnung, ist der ca. 218 m² große Garten, welcher sich über die gesamte Südwestseite des Hauses erstreckt. Somit können Sie zu fast jeder Tageszeit die Sonne genießen. Ein praktisches Gartenhäuschen ist ebenfalls vorhanden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Eigentümern ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Tiefgarageneinzelstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Übergabe des Objekts kann bei Bedarf kurzfristig erfolgen.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben München - Großhadern

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 524,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2010
    Wesentlicher Energieträger
    Alternative Energieträger
    Endenergieverbrauch
    59,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    28.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2028/02/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2010
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die hier angebotene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver, begehrter und ruhiger Lage Münchens, im gefragten Stadtteil Großhadern. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Supermärkte befinden sich in der Nähe des Objekts und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls sichergestellt. In nur ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn Station „Holzapfelkreuth” (Linie „U6”) und die Bushaltestelle „Waldfriedhof” (Bus-Linien „54”, „151”, „160”, „167”, „268” und „N40”) erreichen Sie in ein paar Gehminuten. Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie z. B. der Westpark mit ca. 69 Hektar Größe, bietet der Westsee, der Mollsee, verschiedene Spiel- und Sportplätze, Grillgelegenheiten, Biergärten, Spazier- und Fahrradwege. Der Westpark wurde 1983 für die internationale Gartenbauausstellung angelegt. Seit dem ist er frei zugänglich. In unmittelbarer Nähe liegt der Waldfriedhof, welcher das Erscheinungsbild Großhaderns prägt. Die „BAB 95” (München – Garmisch-Patenkirchen) und die „BAB 96” (München – Lindau) sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die „BAB 995” verbindet die südwestlichen Teile Münchens mit der „A8” (München – Salzburg). Über diese Anschlüsse kommen Sie schnell in die Berge und das wunderschöne bayrische Alpenvorland sowie das Fünf-Seen-Land. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Xhevahire Katzer (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59525, 0160 90991862
    Fax 089 2167-959525
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.