Altbauwohnung
München-Neuhausen

Kaufpreis

580.000,00 €

Provision

1,79% inkl. 19 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Wohnfläche ca.	54,66 m²		Nutzfläche ca.	54,66 m²
Zimmeranzahl	2.5		Baujahr	1911
Verfügbar ab	nach Absprache		Etage	2 von 2
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Von außen erkennt man zuerst gar nicht, dass es sich bei diesem Haus um einen Altbau handelt, was sich beim Betreten des Treppenhauses und der Wohnung sofort ändert. In dieser Altbauwohnung lässt es sich gut leben.
Hohe Räume mit wunderschönem Eichen-Fischgrätparkett vermitteln eine Atmosphäre wie man sie nur in Altbauwohnungen finden kann.
Durch die geschickte Platzierung der Küche und des Badezimmers hat man noch einen kleinen zusätzlichen Raum gewonnen, der gut als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Schiebetür zwischen dem Wohn-Essbereich und dem Arbeitszimmer erlaubt größtmöglichen Platzgewinn, was sogar den Einbau eines Abstellbereiches ermöglicht hat.

- Hohe Decken
- Fischgrätparkett
- zentrale Lage
- Aufzug

Zusätzliche Angaben 78,3 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert, Gas, BJ 2018, EnEffKl. C, erstellt am 18.11.2013, gültig bis 11.01.2030

Hausgeld: 251,00 EUR

• Altbau
• vermietet
• Aufzug

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	78.30 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	18.11.2013
Energieeffizienzklasse	C		Gültig bis	2030/01/11

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	C
Baujahr (gemäß Energiepass)	2013

Neuhausen-Nymphenburg gehört zu den beliebtesten Wohngegenden in München. Rund um den geschäftigen Rotkreuzplatz dominieren renovierte Altbauten das Viertel. Eine originelle Kneipenkultur, kleine Ateliers und Geschäfte, Restaurants und Cafe´s prägen den Charme dieses Stadtteils. Mit dem Fahrrad, dem Auto oder der U-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in 10 Minuten. Die U-Bahnstationen Maillingerstraße oder der Rotkreuzplatz mit der U1/U7 sind nur wenige Schritte entfernt. Außerdem verfügt Neuhausen-Nymphenburg über 28% Erholungsfläche, was einen enorm hohen Wert für München darstellt. 

Stadtteil-Portrait

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