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    Altbau-Traum mit großzügiger Dachterrasse. Zwischen Englischer Garten und St.-Anna-Platz.

    5.200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    207,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1927
    Wohnzimmer Altbau-Traum mit großzügiger Dachterrasse. Zwischen Englischer Garten und St.-Anna-Platz.
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Altbau-Traum mit großzügiger Dachterrasse. Zwischen Englischer Garten und St.-Anna-Platz.
    • Küche Altbau-Traum mit großzügiger Dachterrasse. Zwischen Englischer Garten und St.-Anna-Platz.
    • Essplatz Altbau-Traum mit großzügiger Dachterrasse. Zwischen Englischer Garten und St.-Anna-Platz.
    • Terrasse Altbau-Traum mit großzügiger Dachterrasse. Zwischen Englischer Garten und St.-Anna-Platz.
    • Schlafzimmer Altbau-Traum mit großzügiger Dachterrasse. Zwischen Englischer Garten und St.-Anna-Platz.
    • Masterbad Altbau-Traum mit großzügiger Dachterrasse. Zwischen Englischer Garten und St.-Anna-Platz.
    • Sauna Altbau-Traum mit großzügiger Dachterrasse. Zwischen Englischer Garten und St.-Anna-Platz.

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (M4870 / ID: 21568023)
    80538 München
    Deutschland / München (Stadt)
    Anbieter:
    Duken & v. Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    +49 89 9984 33 0 (Zentrale)
    +49 89 9827170
    Kosten
    Kaufpreis
    5.200.000,00 €
    Provision
    Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    207,00 m²
    Nutzfläche ca.
    21,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1927
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    In einem ehemaligen Amtsgebäude der Post befindet sich die luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines herrschaftlichen und unter Denkmalschutz stehenden Wohn- und Geschäftshauses.

    Die Wohnung wird selbstverständlich über einen Fahrstuhl erreicht.

    Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flur, welcher sowohl die Schlafzimmer als auch den offen gehaltenen Wohn-, Ess- und Kochbereich erschließt.

    Gewohnt, gegessen und gekocht wird auf über 66 m². Vom Wohnraum aus gelangt man auf die Dachterrasse mit fast 42 m² und Blick in den Innenhof, durch welchen ein Seitenarm des Eisbaches rauscht.

    Die Küche ist mit einer hochwertigen und stauraumoptimierten Schreinerküche ausgestattet. Sämtliche Elektrogeräte stammen aus dem Hause Gaggenau.

    Die drei Schlafzimmer verfügen über Größen zwischen ca. 20 m² bis ca. 25 m² und sind bereits mit schreinergefertigten Einbauschränken versehen. Der Masterbedroom verfügt über ein en suite Bad mit großzügiger Doppeldusche und einladender Sauna. Die zwei weiteren Schlafzimmer teilen sich ein großzügiges Duschbad.

    Die Raumaufteilung ist als optimal zu bezeichnen. So eignet sich die Wohnung für alleinstehende Personen ebenso wie für Familien mit bis zu zwei Kindern.

    Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben). Ein weiterer Stellplatz könnte in der Garage angemietet werden.



    _ Topzustand, kein Renovierungsstau
    _ sofort bezugsfrei
    _ diverse Einbauschränke
    _ hochwertige Schreinerküche mit Gaggenau Geräten
    _ großzügige Terrasse in den ruhigen Innenhof ausgerichtet
    _ Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
    _ BUS-System in der gesamten Wohnung
    _ Hochwertige Sauna
    _ Tiefgaragenstellplatz (weiterer Stellplatz ggf. anmietbar)
    _ Kellerabteil

    Sauna
    Fußboden: Parkett


    • Altbau
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1927
    Lage und Besonderheiten
    In absoluter Bestlage im Lehel, fast direkt am Englischen Garten und um die Ecke vom herrlichen St. Anna Platz, liegt die hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung in zentralster Lage aber trotzdem vollkommen ruhig eingebettet & perfekt abgewandt vom Trubel der Stadt.

    Einmal Lehel - immer Lehel. Wer die Vorteile dieser Stadtlage einmal kennengelernt hat, möchte diese nicht mehr missen.

    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, kulturelle Einrichtungen, der Englische Garten, die Isar wie auch die U-Bahn befinden sich nur einen Katzensprung von der Wohnung entfernt. Trotz aller innerstädtischen Vorzüge lässt sich hier der Charme und die Ruhe einer schon fast in sich geschlossenen Nachbarschaft genießen.

    Schlendern in der Maximilianstraße, Einkaufen am Viktualienmarkt oder doch ein abendlicher Besuch in der Oper - von hier aus ist dies alles zu Fuß möglich.

    Kontakt
    Antwort an:
    Duken & v. Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    Telefon +49 89 9984 33 0 (Zentrale)
    Fax +49 89 9827170
    Anbieter kontaktieren
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