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    Alt-Schwabing - Ruhiges Ambiente nahe dem Englischen Garten - Vermietet

    699.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    50,23 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2002
    Umgebung Alt-Schwabing - Ruhiges Ambiente nahe dem Englischen Garten - Vermietet
    Umgebung
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    • Kontakt Alt-Schwabing - Ruhiges Ambiente nahe dem Englischen Garten - Vermietet

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (14950 / ID: 22541932)
    80803 München
    Schwabing
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Aleksandar Milosavljevic
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    www.citigrund.de
    +49 89 23 23 63 92 13, +49 178 359 88 88, +49 89 23236393 (Zentrale)
    +49 89 23236399
    Kosten
    Kaufpreis
    699.000,00 €
    Preis/m²
    14.314,15 €
    Provision
    2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    50,23 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2002
    Etage
    3 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Großzügiges und gut verwaltetes Wohn-/Geschäftshaus mit zeitlosem Erscheinungsbild.
    Das Gebäude wurde im Jahre 2002 qualitätsbewusst errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert. Das Haus verfügt über ein geräumiges Treppenhaus mit Lift, über einen Waschraum, einen Fahrradraum und über eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen. Den Hausbewohnern steht zudem ein ruhiger und ansprechend gestalteter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

    Sehr helles Flair mit ca. 50 m² Wohnfläche und individueller 2-Zimmer Aufteilung. Die Wohnung lässt sich ideal nach eigenen Vorstellungen gestalten und begeistert durch die großen Fensterflächen mit viel Tageslichteinfall.

    Wohnkonzept:

    •Offener Wohn-Essbereich
    •Leicht separierte Küche mit Einbauten und Elektrogeräten
    •Ruhiges Schlafzimmer
    •Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
    •Diele mit praktischem Einbauschrank (Eigentum des derzeitigen Mieters)
    •Granitboden in der gesamten Wohnung

    Die Wohnung ist derzeit vermietet.

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 50.23qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 269,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 50.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    121.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/03/25
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Lage und Besonderheiten
    Sehr begehrte und zentrale Alt-Schwabinger Wohnlage, das Haus befindet sich in direkter Nähe des Englischen Gartens in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Die unmittelbare Nachbarschaft ist durch zahlreiche imposante Altbauten und sehr gepflegte Mehrfamilienhäuser geprägt. Durch die ideale Infrastruktur und die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung erfreut sich dieser Stadtteil großer Beliebtheit. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants, Szene-Bars und kleine Cafés entlang der lebendigen Leopoldstraße sind nur wenige Gehminuten entfernt.
    Der weitläufige Englische Garten bietet sowohl Sportbegeisterten als auch Ruhesuchenden einen hohen Freizeit- und Erholungswert inmitten der Stadt.

    •Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
    •Ca. 4 Gehminuten bis zur U-Bahn Station "Münchner Freiheit"
    •Ca. 5 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
    •Ca. 5 Gehminuten bis zu den Anfängen des Englischen Gartens 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Aleksandar Milosavljevic
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    Telefon +49 89 23 23 63 92 13, +49 178 359 88 88, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax +49 89 23236399
    URL www.citigrund.de
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