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    Alles andere als gewöhnlich: 2 1/2 Zimmer mit Blick über die Dächer der Stadt!

    625.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    68,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1981
    Ihr Blick vom Balkon Alles andere als gewöhnlich: 2 1/2 Zimmer mit Blick über die Dächer der Stadt!
    Ihr Blick vom Balkon
    • Ihr Blick vom Balkon Alles andere als gewöhnlich: 2 1/2 Zimmer mit Blick über die Dächer der Stadt!
    • Kaminfeuer abends Alles andere als gewöhnlich: 2 1/2 Zimmer mit Blick über die Dächer der Stadt!
    • Offener Kamin im Wohnzimmer Alles andere als gewöhnlich: 2 1/2 Zimmer mit Blick über die Dächer der Stadt!
    • Whirlpool im römischen Stil Alles andere als gewöhnlich: 2 1/2 Zimmer mit Blick über die Dächer der Stadt!
    • Ihr Blick vom Jaccuzzi über die Stadt Alles andere als gewöhnlich: 2 1/2 Zimmer mit Blick über die Dächer der Stadt!
    • Schlafzimmer Alles andere als gewöhnlich: 2 1/2 Zimmer mit Blick über die Dächer der Stadt!
    • Wohnküche Alles andere als gewöhnlich: 2 1/2 Zimmer mit Blick über die Dächer der Stadt!
    • Blick in den Innenhof Alles andere als gewöhnlich: 2 1/2 Zimmer mit Blick über die Dächer der Stadt!
    • Innenhof Alles andere als gewöhnlich: 2 1/2 Zimmer mit Blick über die Dächer der Stadt!
    • Blick vom Innenhof hinaus zu Ihrem Balkon Alles andere als gewöhnlich: 2 1/2 Zimmer mit Blick über die Dächer der Stadt!
    • Ebenerdiger TG-Stellplatz Alles andere als gewöhnlich: 2 1/2 Zimmer mit Blick über die Dächer der Stadt!
    • Aussenansicht Alles andere als gewöhnlich: 2 1/2 Zimmer mit Blick über die Dächer der Stadt!
    • Grundriss Alles andere als gewöhnlich: 2 1/2 Zimmer mit Blick über die Dächer der Stadt!
    • Information Alles andere als gewöhnlich: 2 1/2 Zimmer mit Blick über die Dächer der Stadt!

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (643128 / ID: 16359753)
    80797 München
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Milbertshofen (Nord)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    089/78 74 79-0 (Zentrale)
    089/78 70 78 55
    Kosten
    Kaufpreis
    625.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    68,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1981
    Verfügbar ab
    01. Januar 2018
    Etage
    5 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen das Außergewöhnliche und schätzen einen erhabenen Blick aus dem obersten Stockwerk? Dann haben wir das richtige Angebot für Sie: pfiffige 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (keine Schrägen!) mit Whirlpool und Blick über die Dächer Münchens. Der Westbalkon lädt ein, die letzten Sonnenstrahlen des Jahres in privater Atmosphäre zu genießen, um den Abend vor einem gemütlichen Kaminfeuer -vielleicht sogar im Whirlpool bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Aktuell wird die Wohnung fast lückenlos renditestark möbliert und kurzfristig vermietet. Gerne besichtigen wir mit Ihnen zeitnah nach Absprache in den entsprechenden Freiräumen. Zur Wohnung wird ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz zum Preis von EUR 29.000,-- veräußert, welcher im Kaufpreis bereits eingerechnet wurde.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * uneinsehbarer Westbalkon im obersten Stockwerk * offener Kamin * gemauerter Whirlpool im römischen Stil * neuer Parkettboden im Wohnzimmer * Wohnküche mit Einbauküche inklusive Elektrogeräten (im Preis inbegriffen) * ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz (im Preis inbegriffen) * separates, gemauertes Kellerabteil mit ca. 5-6 qm



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben * neuer Fahrstuhl
    * neue Fenster im Kunststoffrahmen (weiß)
    * Instandhaltungsrücklage der WEG per 31. Dezember 2016:
    ca. EUR 110.000,-- (24 Wohneinheiten)
    * interessantes Renditeobjekt!
    * kurzfristig verfügbar!

    Wir sind gerne auch bei der Vermittlung einer Finanzierung durch einen unabhängigen Partner behilflich - sprechen Sie mich gerne an!

    Hausgeld: 418,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 29.000,00 EUR)
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    97 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Zentrale Innenstadtlage auf der Grenze zwischen Schwabing-West und Neuhausen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (z.B. Rewe, Karstadt, Tankstelle) sind fußläufig erreichbar.
    Die Tramlinien 27/33 (Haltestelle Barbarastraße) ist nur ein Katzensprung entfernt; die nächste U-Bahn-Station (Hohenzollernplatz/U2) erreichen Sie in ca. zehn Minuten zu Fuß. Bestechend ist auch der enorme Freizeitwert aufgrund der Nähe des Nordbades wie auch des Olympiaparks! Nur unweit entfernte nette Cafés und kleine Geschäfte runden das typische Bild vom begehrten Stadtteil Schwabing ab! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    Telefon 089/78 74 79-0 (Zentrale)
    Fax 089/78 70 78 55
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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