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    Alleinauftrag - Zentral - Ruhig - Balkon - Tiefgaragenstellplatz

    400.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    53,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1972
    Ansicht Alleinauftrag - Zentral - Ruhig - Balkon - Tiefgaragenstellplatz
    Ansicht
    • Ansicht Alleinauftrag - Zentral - Ruhig - Balkon - Tiefgaragenstellplatz
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    • Flur Alleinauftrag - Zentral - Ruhig - Balkon - Tiefgaragenstellplatz
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (ID: 15953104)
    80636 München
    Maxvorstadt
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
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    Anbieter:
    Wille Immobilien
    Frau Kathrin Wille
    Eichelhäherstr. 11
    81249 München
    www.wille-immobilien.de
    089/89712128
    089//89712129
    Kosten
    Kaufpreis
    400.000,00 €
    Provision
    3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. = 14.280,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    53,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    sofort
    Haustyp:
    Wohn-/Geschäftshaus
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie wohnen hier ruhig aber zentral mit bester Verkehrsanbindung, Tiefgaragenstellplatz und Balkon. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem Rückgebäude in Hochparterre.
    Der Tiefgaragenstellplatz ist aktuell für 75,00 € im Monat vermietet und kann mit einer Frist von zwei Monaten jeweils zum Ende des nächsten Monats gekündigt werden.
    Weiter gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.Der Ausstattungsstandard der Wohnung, inklusive der Sanitärausstattung, entspricht überwiegend der Baualtersklasse des Gebäudes und entspricht nicht mehr den Ansprüchen an modernen Wohnkomfort.Die Wohnung steht zur umfassenden Sanierung an.


    Zusätzliche Angaben Anfragen möchten Sie uns ausschließlich per Mail zusenden - vielen Dank! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Für Rückfragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Wir weisen bereits im Vorfeld darauf hin, dass der Verkäufer sich vorbehält, ein Bieterverfahren durchzuführen, sollten mehrere Interessenten zum aufgerufenen Kaufpreis ein Angebot abgeben.

    Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, welche bereits in der Insertion als pdf Dokument beigefügt ist.

    Neue gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10, müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen.
    Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher, das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank.
    Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.

    HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
    Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

    Sämtliche Texte, grafische Darstellungen und Fotos sind Eigentum der Firma Wille Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weiter gegeben werden.

    VERMITTLUNGSHONORAR:
    Das Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtpreis ist unmittelbar nach notarieller Verbriefung fällig, gegen Rechnungsstellung.
    • Balkon vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    126 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.04.2008
    Gültig bis
    11.04.2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
     
     
    • A+
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    Lage und Besonderheiten
    Das Verkaufsobjekts befindet sich an der Grenze zwischen Neuhausen und Maxvorstadt, jenen charmanten Stadtvierteln, welche München sein kreatives, künstlerisches und weltoffenes Bild zu verdanken hat. Auffällig ist die große Zahl an kreativen Gewerben. Architekturbüros, Designer, Galerien und Ateliers prägen das Bild. Gastronomische Vielfalt erfahren Sie wahlweise in gemütlichen Cafés, kultigen Locations oder hochklassigen Speiselokalen.

    Geprägt ist diese Gegend ferner durch seinen großen Anteil an Altbausubstanz, der vielerorts originalgetreu saniert, modernisiert und restauriert wurde. So konnten der Charakter und das Flair  erhalten bleiben. Die durch Stadt und Land geförderten Sanierungsmaßnahmen haben zur erheblichen Aufwertung des Viertels
    geführt.

    Innenstadtnähe, optimale Verkehrsanbindungen und hoher Freizeitwert kennzeichnen die hier vorhandene Infrastruktur. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz MVG ist hervorragend. Die
    U-Bahn-Station "Maillinger Straße“ ist praktisch ‚vor der Haustüre‘ und Sie erreichen die Innenstadt in weniger als 10 Minuten. Zum "Mittleren Ring“ mit wichtigsten Autobahnanschlüsse sind es nur 2 Autominuten.

    Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärztepraxen, Apotheken, Kliniken und Schulen und Biergärten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Ein Katzensprung ist es mit dem
    Fahrrad in den Olympiapark, zum Schloß Nymphenburg, zur Theresienwiese aber auch in den englischen Garten und den Westpark. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Wille Immobilien
    Frau Kathrin Wille
    Eichelhäherstr. 11
    81249 München
    Telefon 089/89712128
    Fax 089//89712129
    E-Mail wille-immobilien@t-online.de
    URL www.wille-immobilien.de
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