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    Alleinauftrag - VERMIETETE Dreizimmerwohnung mit Balkonen & Tiefgaragenstellplatz

    585.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    93,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1967
    Ansicht Alleinauftrag - VERMIETETE Dreizimmerwohnung mit Balkonen & Tiefgaragenstellplatz
    Ansicht
    • Ansicht Alleinauftrag - VERMIETETE Dreizimmerwohnung mit Balkonen & Tiefgaragenstellplatz
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    • Ansicht Alleinauftrag - VERMIETETE Dreizimmerwohnung mit Balkonen & Tiefgaragenstellplatz
    • WC Alleinauftrag - VERMIETETE Dreizimmerwohnung mit Balkonen & Tiefgaragenstellplatz
    • Bad Alleinauftrag - VERMIETETE Dreizimmerwohnung mit Balkonen & Tiefgaragenstellplatz
    • Schlafzimmer Alleinauftrag - VERMIETETE Dreizimmerwohnung mit Balkonen & Tiefgaragenstellplatz
    • Kinderzimmer Alleinauftrag - VERMIETETE Dreizimmerwohnung mit Balkonen & Tiefgaragenstellplatz
    • Küche Alleinauftrag - VERMIETETE Dreizimmerwohnung mit Balkonen & Tiefgaragenstellplatz
    • Wohnzimmer Alleinauftrag - VERMIETETE Dreizimmerwohnung mit Balkonen & Tiefgaragenstellplatz
    • Blick Wohnzimmer - Eßplatz Alleinauftrag - VERMIETETE Dreizimmerwohnung mit Balkonen & Tiefgaragenstellplatz
    • Balkon Alleinauftrag - VERMIETETE Dreizimmerwohnung mit Balkonen & Tiefgaragenstellplatz
    • TG Stellplatz Alleinauftrag - VERMIETETE Dreizimmerwohnung mit Balkonen & Tiefgaragenstellplatz

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (ID: 18222333)
    81929 München
    Bogenhausen
    Deutschland / Bogenhausen (Ost), Riem (Ost)
    Anbieter:
    Wille Immobilien
    Frau Kathrin Wille
    Eichelhäherstr. 11
    81249 München
    www.wille-immobilien.de
    089/89712128
    089//89712129
    Kosten
    Kaufpreis
    585.000,00 €
    Provision
    3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt. = 20.884,50 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    93,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1967
    Etage
    1 von 17
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Es handelt sich um eine großzügige Dreizimmerwohnung im 1.OG  samt zugehörigem Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz/Einzelstellplatz. Die Wohnung befindet sich in einem voll unterkellerten Wohngebäude mit Tiefgarage mit siebzehn Vollgeschossen. Die gegenständliche Wohnung umfasst gemäß Teilungserklärung und Planunterlagen ca.93 qm Wohnfläche, im vorliegenden Mietvertrag werden 90qm angegeben.Wir dürfen ausdrücklich darauf hinweisen, dass der Mieter einen anderen Keller als den gemäß Teilungserklärung zugeordneten Keller nutzt.
    Die Wohnung ist mit zwei Schlafräumen samt Balkonen nach Westen und dem Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche mit Eßplatz und weiteren Balkonen nach Süden orientiert. Das Bad und WC sind getrennt, inneliegend ohne Tageslicht. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Von Vorteil ist, dass sämtliche Zimmer über einen Balkon verfügen. Das Anwesen wurde lt. vorliegendem und eingeholten Energiepass 1967 erstellt und ist ebenfalls in einem gepflegten und guten Zustand.
    Die Wohnung ist seit dem 01.02.2016 vermietet, die Miete setzt sich zusammen aus der Kaltmiete in Höhe von 985,00 € zzgl. Nebenkosten in Höhe von 300,65 €. Die Garage ist seit dem 12.12.2014 für 25,00 € vermietet, kann aber bei Bedarf mietfrei übergeben werden.
    Lt. Aussage der Eigentümer wurden sämtliche originale Glasscheiben (Ug 2,7 W/m2K) der rundum bodentiefen Fenster 2016 in der Wohnung gegen moderne 2-fach Scheiben (Ug 1,3 W/m2K) ausgetauscht und ebenso die  Elektroinstallation in der Wohnung 2016 auf eine aktuellen Stand gebracht.


    Zusätzliche Angaben Anfragen möchten Sie uns ausschließlich per Mail zusenden - vielen Dank! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Für Rückfragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Aus Rücksichtnahme und Respekt gegenüber den Mietern möchten Sie Besichtigungen ausschließlich mit uns vereinbaren.

    Wir weisen bereits im Vorfeld darauf hin, dass der Verkäufer sich vorbehält, ein Bieterverfahren durchzuführen, sollten mehrere Interessenten zum aufgerufenen Kaufpreis ein Angebot abgeben.

    Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, welche bereits in der Insertion als pdf Dokument beigefügt ist.

    Neue gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10, müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen.
    Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank.
    Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.

    HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
    Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

    Sämtliche Texte, grafische Darstellungen und Fotos sind Eigentum der Firma Wille Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weiter gegeben werden.

    VERMITTLUNGSHONORAR:
    Das Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtpreis ist unmittelbar nach notarieller Verbriefung fällig, gegen Rechnungsstellung.
    • vermietet
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    FernwÄrme
    Endenergieverbrauch
    196 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    19.11.2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Bogenhausen ist der 13. Stadtbezirk der Landeshauptstadt München und gehört zu den beliebtesten und begehrtesten Lagen der Landeshauptstadt München. Es ist nicht nur wegen seines Wohnflairs, sondern auch wegen der zentralen und verkehrsgünstigen Lage
    gefragt. Das Verkaufsobjekt liegt genau vis-à-vis des Klinikum-Komplex Bogenhausen.
    In wenigen Minuten sind am Arabellapark zahlreiche Geschäfte (Aldi, Rewe, DM, Lidl), Dienstleister, Restaurants und Arztpraxen für das tägliche Leben erreichbar. In der Nähe befindet sich u.a. das "Wilhelm-Hausenstein-Gymnasium" sowie die "Grundschule an der Ostpreußenstraße" und der Kindergarten "Sonnenblumen".
    Die Bushaltestellen der Linien 187, 188 und 189 in Richtungen Ostbahnhof bzw. Unterföhring und Daglfing befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die neue Tramlinie 16 und die U-Bahnhaltestelle Arabellapark sind 2 Gehminuten entfernt. Mit dem PKW haben Sie optimale Anbindung an den Mittleren Ring (500 Meter) zu den Autobahnen. Die Fahrtzeit zum Münchner Flughafen beträgt ca. 25 Minuten, die Innenstadt erreicht man in ca.15 Minuten.
    Der berühmte Englische Garten mit den Isarauen ist eine der größten Parkanlagen der Welt und liegt in unmittelbarer Nähe. Die Parkanlage lädt zum Entspannen und Verweilen als auch zum Ausklingen des Feierabends im Biergarten ein. Das familienfreundliche Cosimawellenbad sowie diverse Vereine bieten Raum für eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten für Erwachsene, Kinder und Jugendliche. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Wille Immobilien
    Frau Kathrin Wille
    Eichelhäherstr. 11
    81249 München
    Telefon 089/89712128
    Fax 089//89712129
    URL www.wille-immobilien.de
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