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    Alleinauftrag - Maisonettetraum

    580.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    74,10 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2015
    Hausansicht Alleinauftrag - Maisonettetraum
    Hausansicht
    • Hausansicht Alleinauftrag - Maisonettetraum
    • Hausansicht-Balkon Alleinauftrag - Maisonettetraum
    • Hausansicht-Balkon Alleinauftrag - Maisonettetraum
    • Balkon Alleinauftrag - Maisonettetraum
    • Balkon Alleinauftrag - Maisonettetraum
    • Wohnen-Kochen-Essen Alleinauftrag - Maisonettetraum
    • Wohnen-Kochen-Essen Alleinauftrag - Maisonettetraum
    • Wohnen-Kochen-Essen Alleinauftrag - Maisonettetraum
    • Gäste WC Alleinauftrag - Maisonettetraum
    • Arbeitszimmer Alleinauftrag - Maisonettetraum
    • Kinderzimmer Alleinauftrag - Maisonettetraum
    • Kinderzimmer Alleinauftrag - Maisonettetraum
    • Bad Alleinauftrag - Maisonettetraum
    • Bad Alleinauftrag - Maisonettetraum
    • Schlafzimmer Alleinauftrag - Maisonettetraum

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (ID: 19891398)
    80939 München
    Freimann
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Freimann (Nord)
    Anbieter:
    Wille Immobilien
    Frau Kathrin Wille
    Eichelhäherstr. 11
    81249 München
    www.wille-immobilien.de
    089/89712128
    089//89712129
    Kosten
    Kaufpreis
    580.000,00 €
    Provision
    3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt. 16% = 20.706,00 € / Sollte sich die gesetzliche Mehrwertsteuer ändern, ist diese entsprechend bei der Provision anzupassen.
    Details
    Wohnfläche ca.
    74,10 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    31.12.2021
    Etage
    1 von 2
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Es handelt sich um eine Vierzimmer Maisonettwohnung im 1.Obergeschoß/Dachgeschoß in einem voll unterkellerten Wohngebäude mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoß. Zur Wohnung gehört ein Gartenhaus im Außenbereich, befindlich auf dem zur Wohnung gehörenden Sondernutzungsrecht und ein Anteil am 2Fach-Unterflurparker, oberer Stellplatz.

    Die Wohnung ist sehr hell und lichtdurchflutet und besticht durch ihre Aufteilung samt des großen Balkons, welcher südlich orientiert ist. Im 1.Obergeschoß befindet sich der Livingbereich mit  Wohnzimmer samt integrierter Küche, welche mit einer hochwertigen und geschmackvollen Einbauküche ausgestattet ist, sowie ein kleineres Zimmer, welches sich als Arbeits- oder Gästezimmer anbietet und ein Gäste WC. Im Dachgeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer und das großzügige Badezimmer, welches sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche verfügt.

    Das Anwesen wurde 2015 erstellt und ist als neuwertig einzustufen, auch was den Ausstattungsstandart – Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Badausstattung usw. - angeht.
    Die Wohnung befindet sich in einer der top Wohnlagen in München. Das Besondere ist, dass es sich um eine familiäre Wohnanlage mit nur vier Einheiten handelt.

    Die Wohnung ist spätestens zum 31.12.2021 bezugsfrei - geplant ist die Übergabe jedoch bereits zum 31.08.2021.

    Die gesamte Anlage ist in einem top Zustand, aus den Protokollen der Eigentümerversammlung ist kein Instandhaltungsstau oder ähnliches zu entnehmen bzw. sind keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen geplant, welche nicht aus der Instandhaltungsrücklage gedeckt sind.
    Das Anwesen wurde 2015 Ziegelbauweise errichtet. Es verfügt lt. Baubeschreibung über eine Solaranlage zur Warmwassererwärmung und eine Heizungsanlage mit Gasbrennwerttechnik und dementsprechend niedrigen Verbrauchswerten. Auch hinsichtlich der Innenausstattung wurde nicht gespart und nur top Qualität verwendet.


    Zusätzliche Angaben Anfragen möchten Sie uns ausschließlich per Mail zusenden - vielen Dank!

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Für Rückfragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Wir weisen bereits im Vorfeld darauf hin, dass der Verkäufer sich vorbehält, ein Bieterverfahren durchzuführen, sollten mehrere Interessenten zum aufgerufenen Kaufpreis ein Angebot abgeben.

    Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, welche bereits in der Insertion als pdf Dokument beigefügt ist.

    Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10, müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen.
    Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden, die am Kaufeiner Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank. Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Wir behalten uns daher vor, vor weiterer Auskunfsterteilung einen Bonitätsnachweis anzufordern.

    HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
    Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

    Sämtliche Texte, grafische Darstellungen und Fotos sind Eigentum der Firma Wille Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weiter gegeben werden.

    VERMITTLUNGSHONORAR:
    Das Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtpreis ist unmittelbar nach notarieller Verbriefung fällig, gegen Rechnungsstellung.
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Preis 15.000,00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    62,62 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.02.2014
    Gültig bis
    09.02.2024
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie überzeugt mit einer naturnahen, gut angebundenen Lage im nördlichen Münchener Stadtbezirk 12 ’Schwabing-Freimann’ unweit der Isar. Sie befindet sich in einer Villenlage  umgeben von guter Infrastruktur sowie Spazierwegen, Jogging-und Radstrecken an der Oberen Isarau. Als reizvoller Lebensmittelpunkt definiert sich die Lage auch zwischen Grünanlagen und internationalen Unternehmen.

    Die Bushaltestelle (Linie 181) befindet sich etwa 200 Meter vom Haus entfernt. Über die U- Bahnhöfe Freimann oder Studentenstadt (U6) sind Sie in gut 10 Minuten in der Münchner Innenstadt. Mit dem Pkw erreichen Sie in wenigen Minuten den Mittleren Ring bzw. Schwabing und das Stadtzentrum. Die A9 bietet einen direkten Anschluss Richtung Ingolstadt, Nürnberg, Berlin und über die A99/A8 zum bayerischen Alpenvorland und Richtung Stuttgart, Salzburg.
    Ihnen stehen damit alle Ausflugsziele Münchens in kürzester Zeit zur Verfügung.

    Die Mikrolage ist ebenfalls hervorzuheben: Unweit der Maisonette- Wohnung befindet sich der Supermarkt ‚Aldi‘-Süd’,  ein Baumarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister, Banken,
    Fach- und Hausärzte, Kinderkrippen, Kindergärten sowie eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Das gemütliche bayerische Wirtshaus ‚Sakrisch Guad‘, ein Tennisclub und das Golf Driving Range City Golf Center sind nur ca. zwei bis drei  Gehminuten entfernt. Zum Kletterzentrum des DAV, zur Allianz Arena und zum herrlichen Feringasee sind es gerade mal fünfzehn Minuten mit dem Fahrrad.

    In Freimann findet man eine Kombination von altem Kulturland, den ältesten Kapellen und Kirchen des Stadtgebiets, die Windkraftanlage Foenix, den Showpalast München, die Messe MOC, Medien (u.a. Bayerischer Rundfunk), Zenith Halle sowie Motorworld München und die bekannte Allianz Arena. Das grüne Freimann ist gleichermaßen ein schicker Stadtbezirk als auch Wohlfühloase. Auch Freizeit- und Sportangebot sind exzellent. Den Feringasee, die Fröttmaninger Heide, die Isarauen sowie den weitläufigen Englischen Garten, dessen Besucher sich gerne im nahegelegenen Biergarten ‚Aumeister‘ niederlassen, erreichen sie mit dem Radl oder bequem zu Fuß. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Wille Immobilien
    Frau Kathrin Wille
    Eichelhäherstr. 11
    81249 München
    Telefon 089/89712128
    Fax 089//89712129
    URL www.wille-immobilien.de
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