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    Alleinauftrag - Dachgeschoßtraum mit Tiefgaragenstellplatz - zum renovieren

    450.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    71,50 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1992
    Ansicht Alleinauftrag - Dachgeschoßtraum mit Tiefgaragenstellplatz - zum renovieren
    Ansicht
    • Ansicht Alleinauftrag - Dachgeschoßtraum mit Tiefgaragenstellplatz - zum renovieren
    • Ansicht Alleinauftrag - Dachgeschoßtraum mit Tiefgaragenstellplatz - zum renovieren
    • Ansicht Alleinauftrag - Dachgeschoßtraum mit Tiefgaragenstellplatz - zum renovieren
    • Wohnzimmer Alleinauftrag - Dachgeschoßtraum mit Tiefgaragenstellplatz - zum renovieren
    • Wohnzimmer Alleinauftrag - Dachgeschoßtraum mit Tiefgaragenstellplatz - zum renovieren
    • Küche Alleinauftrag - Dachgeschoßtraum mit Tiefgaragenstellplatz - zum renovieren
    • Küche Alleinauftrag - Dachgeschoßtraum mit Tiefgaragenstellplatz - zum renovieren
    • Bad Alleinauftrag - Dachgeschoßtraum mit Tiefgaragenstellplatz - zum renovieren
    • Bad Alleinauftrag - Dachgeschoßtraum mit Tiefgaragenstellplatz - zum renovieren
    • Schlafzimmer Alleinauftrag - Dachgeschoßtraum mit Tiefgaragenstellplatz - zum renovieren
    • Kinderzimmer Alleinauftrag - Dachgeschoßtraum mit Tiefgaragenstellplatz - zum renovieren
    • Tiefgaragenstellplatz Alleinauftrag - Dachgeschoßtraum mit Tiefgaragenstellplatz - zum renovieren

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (ID: 17560129)
    81825 München
    Trudering
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Trudering (Ost)
    Anbieter:
    Wille Immobilien
    Frau Kathrin Wille
    Eichelhäherstr. 11
    81249 München
    www.wille-immobilien.de
    089/89712128
    089//89712129
    Kosten
    Kaufpreis
    450.000,00 €
    Provision
    3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt. = 16.065,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    71,50 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2 von 3
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Es erwartet Sie eine sehr helle und freundliche Dreizimmerwohnung im 2. Obergeschoß/Dachgeschoß in einem voll unterkellerten Wohngebäude mit Tiefgarage und zwei Vollgeschossen sowie ausgebautem Dachgeschoß.  
    Im Haus steht ein Wasch-Trockenraum und ein Abstellplatz für Fahrräder in der Tiefgarage zur Verfügung.
    Die Wohnung verfügt über zwei Terrassenbalkone sowie ein Kellerabteil, zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.Die Wohnung ist mit dem Kinderzimmer nach Nord-West und dem Wohnzimmer samt Terrassenbalkon nach Nord-Ost orientiert, die Küche, das Bad und das Schlafzimmer samt Terrassenbalkon sind nach Südwosten orientiert. Das großzügige Bad mit Fenster ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung ist hell und lichtdurchflutet und besticht durch ihre Raumhöhe und optimale Aufteilung , sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer besteht Zugang zum jeweiligen Balkon. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand.


    Zusätzliche Angaben Anfragen möchten Sie uns ausschließlich per Mail zusenden - vielen Dank! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Wir weisen bereits im Vorfeld darauf hin, dass der Verkäufer sich vorbehält, ein Bieterverfahren durchzuführen, sollten mehrere Interessenten zum aufgerufenen Kaufpreis ein Angebot abgeben.

    Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, welche bereits in der Insertion als pdf Dokument beigefügt ist. Neue gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10, müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen.
    Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank.
    Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.

    HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
    Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

    Sämtliche Texte, grafische Darstellungen und Fotos sind Eigentum der Firma Wille Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weiter gegeben werden.

    VERMITTLUNGSHONORAR:
    Das Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtpreis ist unmittelbar nach notarieller Verbriefung fällig, gegen Rechnungsstellung.
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    111,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    23.11.2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Trudering, Stadtbezirk 15 gehört mit seinem Gartenstadtcharakter zu den beliebtesten Wohngegenden in München. Mit 63.000 Bewohnern liegt es im Osten Münchens und grenzt an die Bezirke Berg am Laim, Perlach und Haar. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Strasse. Das ruhige und gepflegte Wohnumfeld mit kleinteilig gewachsener Bebauung charakterisiert sich durch Reihenhäuser sowie kleinen und exklusiven Wohnanlagen mit hübschen, großzügigen Gärten und ausreichend Grünflächen. Die Nähe zu großen Münchner Unternehmen, wie z.B. das Gewerbegebiet am Moosfeld sowie hervorragende Bildungschancen für Ihre Kinder, machen das Wohnen für Menschen aller Altersklassen attraktiv. So ist Trudering einer der kinderreichsten Münchner Stadtteile. Trudering bietet Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten an, das Einkaufszentrum ’Riem Arcaden’ ist eines der größten Einkaufszentren Münchens. In unmittelbarer Umgebung entlang der Wasserburger Landstrasse finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Bäcker und Metzger, Lebensmittelgeschäfte und alles andere. Auch verschiedene Schulen, Kindergärten, Ärzte, Cafés, Boutiquen, Discounter und Banken sind ganz in der Nähe.
    Der Truderinger Wald mit seinen idyllischen Spazierwegen lädt zu Fahrradtouren, Joggen und zu erholsamen Spaziergängen ein. In Trudering findet man eine Symbiose zwischen stadttypischer und dörflicher Lebensweise. So gibt es eine lebendige, traditionelle Vereinsszene mit Sportvereinen, mit Trachten-, Burschen- und mit Musikverein. Zwei Einkaufszentren und der Riemer See ergänzen das umfangreiche Freizeitangebot. Die Nähe zum Voralpenland mit einer Vielzahl uriger Biergärten optimieren die Attraktivität.
    Die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, wie auch an die Autobahnen ermöglicht kurze Wege und Zeiteinsparung. Das angebotene Objekt liegt südlich der Wasserburger Landstraße. Zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten am Bahnhof ‚München-Trudering’ (S4/S6; U2/U5). Auch mit dem Pkw ist die Verkehrsanbindung ideal. Zum ’Mittleren Ring’ und zum Autobahnanschluss Haar, der über die A 99 an sämtliche Autobahnen angeschlossen ist sind es jeweils gut fünf Fahrminuten.
     

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Wille Immobilien
    Frau Kathrin Wille
    Eichelhäherstr. 11
    81249 München
    Telefon 089/89712128
    Fax 089//89712129
    URL www.wille-immobilien.de
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