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    Allach - Ruhige Dachgeschossmaisonette mit sonnigem Südbalkon

    459.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    92,19 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1984
    Esszimmer Allach - Ruhige Dachgeschossmaisonette mit sonnigem Südbalkon
    Esszimmer
    • Esszimmer Allach - Ruhige Dachgeschossmaisonette mit sonnigem Südbalkon
    • Wohnzimmer Allach - Ruhige Dachgeschossmaisonette mit sonnigem Südbalkon
    • Wohnzimmer Allach - Ruhige Dachgeschossmaisonette mit sonnigem Südbalkon
    • Küche Allach - Ruhige Dachgeschossmaisonette mit sonnigem Südbalkon
    • Schlafzimmer Allach - Ruhige Dachgeschossmaisonette mit sonnigem Südbalkon
    • Badezimmer Allach - Ruhige Dachgeschossmaisonette mit sonnigem Südbalkon
    • Balkon Allach - Ruhige Dachgeschossmaisonette mit sonnigem Südbalkon
    • Grundriss OG Allach - Ruhige Dachgeschossmaisonette mit sonnigem Südbalkon
    • Grundriss DG Allach - Ruhige Dachgeschossmaisonette mit sonnigem Südbalkon
    • Citigrund-Tippgeberprovision Allach - Ruhige Dachgeschossmaisonette mit sonnigem Südbalkon

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (13422 / ID: 17864937)
    80997 München
    Allach
    Deutschland / Moosach (Nord), Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Suleiman Hotaki
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    089 23 23 63 92 08, 0176 40 21 61 07, +49 89 23236393 (Zentrale)
    +49 89 23236399
    Kosten
    Kaufpreis
    459.000,00 €
    Preis/m²
    4.939,39 €
    Provision
    3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    92,19 m²
    Nutzfläche ca.
    100,77 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1984
    Etage
    4 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegtes Wohnensemble, im Jahre 1984 in solider Bausubstanz errichtet, helles Treppenhaus mit Lift, prakischer Farhrradraum, sympathisches Erscheinungsbild mit schön begrüntem Vorgarten in gewachsenem Umfeld

    Helles Wohnambiente auf zwei Ebenen mit ca. 92,19 m² Wohnfläche und ca. 100,77 m² Wohn/Nutzfläche, großzügiges Wohnzimmer, angrenzende Küche mit Bodenfliesen, Einbauten, Waschmaschinenanschluss und Platz für einen gemütlichen Essplatz, zusätzliches Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit, hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, großes Studio auf der zweiten Ebene im Dachgeschoss - derzeit als Schlafzimmer genutzt - eine Erweiterung um ein zusätzliches Zimmer ist möglich, erholsamer Balkon in Süd Ausrichtung mit Blick in die umliegende Nachbarschaft

    Die Wohnung wird derzeit als 3-Zimmer Wohnung genutzt. Ein Umbau in eine 4-Zimmer Wohnung nach eigenen Vorstellungen ist möglich (unter Berücksichtigung der Feuerschutzvorschriften).

    Standard-Ausstattung
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 370,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    89.80 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/11/06
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Lage und Besonderheiten
    Sehr ruhig gelegen in einer wenig befahrenen Seitenstraße, gute Infrastruktur, vielseitige Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants in naher Umgebung, schnelle Verkehrsanbindung mit der S-Bahn-Linie S2 (Karlsfeld), zahlreiche Sport - und Freizeiteinrichtungen, der Allacher Forst und der beliebte Karlsfelder See sind schnell erreichbar 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Suleiman Hotaki
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 08, 0176 40 21 61 07, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax +49 89 23236399
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