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    Allach - Großzügiges Neubauflair mit sonniger Südloggia und Weitblick ins Grüne

    1.150.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    114,97 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2018
    Wohnbereich Allach - Großzügiges Neubauflair mit sonniger Südloggia und Weitblick ins Grüne
    Wohnbereich
    • Wohnbereich Allach - Großzügiges Neubauflair mit sonniger Südloggia und Weitblick ins Grüne
    • Schlafzimmer Allach - Großzügiges Neubauflair mit sonniger Südloggia und Weitblick ins Grüne
    • Badezimmer Allach - Großzügiges Neubauflair mit sonniger Südloggia und Weitblick ins Grüne
    • Loggia Allach - Großzügiges Neubauflair mit sonniger Südloggia und Weitblick ins Grüne
    • Ausblick Allach - Großzügiges Neubauflair mit sonniger Südloggia und Weitblick ins Grüne
    • Hausansicht Allach - Großzügiges Neubauflair mit sonniger Südloggia und Weitblick ins Grüne
    • Hausansicht Allach - Großzügiges Neubauflair mit sonniger Südloggia und Weitblick ins Grüne
    • Umgebung Allach - Großzügiges Neubauflair mit sonniger Südloggia und Weitblick ins Grüne
    • Umgebung Allach - Großzügiges Neubauflair mit sonniger Südloggia und Weitblick ins Grüne
    • Grundriss Allach - Großzügiges Neubauflair mit sonniger Südloggia und Weitblick ins Grüne
    • Kontakt Allach - Großzügiges Neubauflair mit sonniger Südloggia und Weitblick ins Grüne

    Wohnung kaufen in München / Allach-Untermenzing

    Wohnung allgemein
    (14883 / ID: 22429749)
    80997 München / Allach-Untermenzing
    Allach
    Deutschland / Moosach (Nord), Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Frau Tanja Oidtmann
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    0892323639208, 0152 06847040, +49 89 23236393 (Zentrale)
    08923236399
    Kosten
    Kaufpreis
    1.150.000,00 €
    Preis/m²
    10.002,61 €
    Provision
    2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    114,97 m²
    Nutzfläche ca.
    14,54 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2018
    Etage
    6 von 8
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Modernes, sehr gut verwaltetes Mehrfamilienhaus in einem weitläufigen Wohnareal, im Jahre 2018 nach neuesten Standards errichtet, die geringen Energiekosten werden durch höchste Energieeffizienz gewährleistet, kontrollierte Wohnraumlüftung, geradlinige und zeitlose Architektur mit ansprechend gestalteten Außenanlagen, geräumiges Treppenhaus mit Lift, praktische Kellerräume sowie Fahrrad-/ Kinderwagenabstellraum und Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, absolut familienfreundliche Hausgemeinschaft, begrünte Freiflächen mit Kinderspielplätzen dienen den Bewohnern als beliebte Treffpunkte.

    Sehr großzügiges und helles Neubauflair mit ca. 129,51 m² Wohn-/Nutzfläche, durch die funktionelle 5-Zimmer Aufteilung bietet die Wohnung viel Platz für die gesamte Familie, die sonnige Süd-Ost Loggia mit traumhaftem Weitblick ins Grüne ist das Highlight der Wohnung.

    Wohnkonzept:

    •Großes Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fensterfronten und Zugang zur Loggia
    •Offene Küche mit modernen Einbauten und Elektrogeräten namhafter Hersteller
    •Vier geräumige und ruhige Schlafzimmer
    •Hell gefliestes Masterbad mit Badewanne und großem Waschtisch
    •Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-/Trockneranschluss
    •Diele mit praktischem Einbauschrank - nutzbar als Abstellkammer und-/oder Garderobe

    Ausstattungsdetails:

    •Moderne Natursteinböden in der gesamten Wohnung
    •Küche mit Elektrogeräten von Siemens inkl. Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, •Spülmaschine und Kühl-/Gefrierkombination
    •Bäder mit Granitfußboden und hochwertiger Sanitärausstattung
    •Glasfaseranschluss
    •Video-Gegensprechanlage

    Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Stromanschluss.

    Gehobene Ausstattung
    Gesamtfläche: 129.51qm
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 422,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    18.60 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2028/07/30
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Lage und Besonderheiten
    Gewachsene Wohnlage von Allach nahe dem Naturschutzgebiet der Allacher Lohe, ideale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung durch den Bus mit den Linien 701, 702 und 712 sowie durch die S-Bahn mit der Linie S2, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten, Schulen sowie soziale und kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen, in unmittelbarer Nähe befinden sich viele Parkanlagen die zum Joggen, Fahrradfahren und Spazierengehen einladen, das Landschaftsschutzgebiet der Allacher Lohe und das Erholungsgebiet rund um den Karlsfelder See bieten zudem viel Erholung.

    Lagedetails/Entfernungen:

    •Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
    •Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten S-Bahn-Station
    •Ca. 5 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
    •Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Naturschutzgebiet der Allacher Lohe
    •Ca. 9 Autominuten bis zum Karlsfelder See 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Frau Tanja Oidtmann
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    Telefon 0892323639208, 0152 06847040, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 08923236399
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