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    Allach - Charmantes Dachgeschossambiente in ruhiger Lage

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    57,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1993
    Wohnbereich Allach - Charmantes Dachgeschossambiente in ruhiger Lage
    Wohnbereich
    • Wohnbereich Allach - Charmantes Dachgeschossambiente in ruhiger Lage
    • Wohnbereich Allach - Charmantes Dachgeschossambiente in ruhiger Lage
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    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (13746 / ID: 18852848)
    80999 München
    Allach
    Deutschland / Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Jiri Lavicka
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 10, 0176 21 14 10 24, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Preis/m²
    7.000,00 €
    Provision
    3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    57,00 m²
    Nutzfläche ca.
    20,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1993
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1993, nur 6 Wohneinheiten, solide Bausubstanz, praktische Kellerräume, Waschraum, Fahrradkeller sowie Tiefgarage, helles Erscheinungsbild mit begrünten Freiflächen rund um das Gebäude.

    Helles Dachgeschossflair in ruhiger Ost-Westausrichtung, individueller Grundriss mit ca. 57 m² Wohnfläche, offener Wohn-/Essbereich mit sehr großer Gaube und angrenzender Küche, gemütliches Schlafzimmer, hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Diele mit Platz für eine Garderobe.

    Eine Neugestaltung der Küche ist zu empfehlen.

    Standard-Ausstattung


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 250,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    79.90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2026/05/09
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige Allacher Wohnlage mit guter Infrastruktur, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt, die S-Bahn (Linie S2) bietet Anbindung an die Münchner Innenstadt, das Autobahnkreuz Dreieck Allach (mit der A99 sowie der A8) ist schnell erreichbar, ein Golfplatz und viele Sporteinrichtungen befinden sich in naher Umgebung, der Forst Allacher Lohe, die Aubinger Lohe, das Lochholz, die Würm, der Langwieder See, der Lußsee sowie der Birkensee bieten einen hohen Freizeitwert. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Jiri Lavicka
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 10, 0176 21 14 10 24, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
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