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    AkuRat Service - NEUBAU - 3-Zimmer Wohnung in M.-Obermenzing *KFW-70 - Barrierefreies Wohnen*

    670.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2016
    Wohn-Küchenbereich AkuRat Service - NEUBAU - 3-Zimmer Wohnung in M.-Obermenzing *KFW-70 - Barrierefreies Wohnen*
    Wohn-Küchenbereich
    • Wohn-Küchenbereich AkuRat Service - NEUBAU - 3-Zimmer Wohnung in M.-Obermenzing *KFW-70 - Barrierefreies Wohnen*
    • Küche inkl. EBK AkuRat Service - NEUBAU - 3-Zimmer Wohnung in M.-Obermenzing *KFW-70 - Barrierefreies Wohnen*
    • Bilder (2) AkuRat Service - NEUBAU - 3-Zimmer Wohnung in M.-Obermenzing *KFW-70 - Barrierefreies Wohnen*
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    • Bilder (14) AkuRat Service - NEUBAU - 3-Zimmer Wohnung in M.-Obermenzing *KFW-70 - Barrierefreies Wohnen*
    • Bilder (8) AkuRat Service - NEUBAU - 3-Zimmer Wohnung in M.-Obermenzing *KFW-70 - Barrierefreies Wohnen*
    • Außenansicht AkuRat Service - NEUBAU - 3-Zimmer Wohnung in M.-Obermenzing *KFW-70 - Barrierefreies Wohnen*
    • Grundriss AkuRat Service - NEUBAU - 3-Zimmer Wohnung in M.-Obermenzing *KFW-70 - Barrierefreies Wohnen*

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (SVKX191155 / ID: 18755920)
    81245 München
    Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Service Team HerrschingVM
    Seestraße 7
    82211 Herrsching
    www.akurat.net
    +49(8152) 4804087, +49(8152) 4804087 (Zentrale)
    +49(8152) 999792
    Kosten
    Kaufpreis
    670.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    01.01.2020
    Etage
    3 von 4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    lichtdurchflutete, Etagenwohnung (3.OG –Lift vorhanden!) in einem gepflegten Wohnhaus (Bj. 2016 -12 Parteien) -ruhig und sehr zentral gelegen; ca. 80m² Wohnfläche, 3-Zimmer; großes Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich -hochwertige Komplett-Einbaukücheinkl. aller E-Geräte (im Kaufpreis bereits enthalten!); wunderschöner Eichen-Parkettboden in allen Wohnräumen; exkl. & helles Bad (Villeroy & Boch Amaturen)mit Badewanne & Dusche (WAMA-Anschluss vorhanden) + Gäste WC; Fußbodenheizung; Wohnraumbelüftung; 3-Fach-verglasteKunststoff-Isolierfenster; Ostloggia + Westloggiamit hochwertigem, Anthrazitfarbenen WPC-Dielen(Ostloggia mit verschiebbaren Glaselementen, Westloggia mit Outdoorvorhängenzur Verdunkelung); Rollläden; Videogegensprechanlage; großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss; Gemeinschaftswasch-/Trockenraum; Fahrradabstellraum; TG-Stellplatz (ebenerdig!)


    Kaufpreis:
    € 670.000,-+ € 25.000,-TG-Stellplatz
    (Gesamtkaufpreis € 695.000,-)

    Bezug:
    01.01.2020

    Wohngeld:
    € 282,-/monatl.

    Käufer-
    provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

    Highlights auf einen Blick:

    -Barrierefrei
    -Wohnraumbelüftung
    -Fußbodenheizung
    -3-Fachverglaste Kunststoff-Isolierfenster
    -Rollläden
    -Ebenerdige Tiefgarage
    -TOP-Ausgestattete Komplett-Einbauküche
    -Hochwertiger Eichen-Parkettboden
    -Videogegensprechanlage
    -Geringe Heizkosten (KFW 70)
    -Hochwertige, anthrazitfarbene WPC-Dielen auf beiden Loggias
    -Die Ostloggia kann mit verschiebbaren Glaselementen geschlossen werden
    -Die Westloggia kann mit Outdoorvorhängen verdunkelt werden

    Gehobene Ausstattung
    barrierefrei
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Akurat Service -Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
    Über 25 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
    hochqualifizierte Mitarbeiter| + 20.000 Interessenten | + 180 Vermittlungen p. a.

    Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung -hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRatService Real Estate von entscheidender Bedeutung.

    Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 282,00 EUR
    • Neubau
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • Keller
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    49,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.12.2016
    Gültig bis
    11/12/2026
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    Lage und Besonderheiten
    Lage:
    - zentrale und ruhige Lage (81245 München)
    Einkaufsmöglichkeiten, auch Bauernhöfe mit Hofverkauf,
    sind fußläufig erreichbar, ebenso Kindergärten,
    Grundschule + Ärzte.
    - Besonderheit: Zwei S-Bahn Stationen fußläufig
    erreichbar: Langwied/S3 und Aubing/S4, bis Marienplatz
    jeweils 15 Minuten.
    - Flughafen MUC II mit PKW ca. 25 Min., Autobahnen
    A99/96 ca. 5 Min. entfernt.
    - Ausflugsziele in unmittelbarer Nähe: Aubinger Lohe,
    Langwieder Seenplatte, Schloss Blutenburg, Schloss
    Nymphenburg, Olympiapark, 5-Seenland. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Service Team HerrschingVM
    Seestraße 7
    82211 Herrsching
    Telefon +49(8152) 4804087, +49(8152) 4804087 (Zentrale)
    Fax +49(8152) 999792
    URL www.akurat.net
    Anbieter kontaktieren
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