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    AkuRat Immobilien - exkl. 3,5-Zimmer-Penthouse mit
    großer (ca. 60m²!!) Dachterrasse in M.-Moosach

    1.120.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    114,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2011
    Außenansicht AkuRat Immobilien - exkl. 3,5-Zimmer-Penthouse mit <br />
großer (ca. 60m²!!) Dachterrasse in M.-Moosach
    Außenansicht
    • Außenansicht AkuRat Immobilien - exkl. 3,5-Zimmer-Penthouse mit <br />
großer (ca. 60m²!!) Dachterrasse in M.-Moosach
    • Aufzug AkuRat Immobilien - exkl. 3,5-Zimmer-Penthouse mit <br />
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    • Gang AkuRat Immobilien - exkl. 3,5-Zimmer-Penthouse mit <br />
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    • Dampfsauna AkuRat Immobilien - exkl. 3,5-Zimmer-Penthouse mit <br />
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    • Wohnzimmer AkuRat Immobilien - exkl. 3,5-Zimmer-Penthouse mit <br />
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    • SW-Dachterrasse AkuRat Immobilien - exkl. 3,5-Zimmer-Penthouse mit <br />
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    • Essbereich AkuRat Immobilien - exkl. 3,5-Zimmer-Penthouse mit <br />
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    • Küche AkuRat Immobilien - exkl. 3,5-Zimmer-Penthouse mit <br />
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    • Flur AkuRat Immobilien - exkl. 3,5-Zimmer-Penthouse mit <br />
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    • Badezimmer AkuRat Immobilien - exkl. 3,5-Zimmer-Penthouse mit <br />
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    • Elternschlafzimmer AkuRat Immobilien - exkl. 3,5-Zimmer-Penthouse mit <br />
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    • Kinderzimmer AkuRat Immobilien - exkl. 3,5-Zimmer-Penthouse mit <br />
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    • Grundriss - DG AkuRat Immobilien - exkl. 3,5-Zimmer-Penthouse mit <br />
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    • Akurat Immobilien AkuRat Immobilien - exkl. 3,5-Zimmer-Penthouse mit <br />
großer (ca. 60m²!!) Dachterrasse in M.-Moosach

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (LD1229 / ID: 21330293)
    80997 München
    Deutschland / Moosach (Nord), Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    AkuRat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Immobilien Team München
    Maximilianstr. 2
    80539 München
    www.akurat.net
    089-21964641, +49 (0)8152 / 99 91 92 (Zentrale)
    +49 (0)8152 / 99 97 92
    Kosten
    Kaufpreis
    1.120.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision i.H.v. 2,38% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    114,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2011
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung!
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Penthousewohnung (Aufzug mit Schlüssel direkt in die Wohnung!) in einem 10-Parteien Wohnhaus (Baujahr 2012!) – absolut ruhige & zentrale Lage; ca. 155m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 114m² Wfl.); 3-Zimmer + Essbereich; großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich (ca. 40m²) & schwenkbarem Kaminofen; exkl. Marken-Komplett-Einbauküche inkl. hochwertiger E-Geräte (Herd mit Induktionskochfeld, Kühl-/Gefrierkombination & Geschirrspüler! - bereits im Kaufpreis enthalten); hochwertiger Kirschbaum-Parkettboden in allen Wohnräumen; 2 helle Bäder (Bad I mit Badewanne, Regendusche & WAMA-Anschluss, Bad II mit Dampfsauna); große SW-Dachterrasse (ca. 54m² + kl. DT ca. 5m²) mit elektr. 6m Markise & Windschutz (Zugang über alle Räume möglich!); Rollläden; Insektenschutz an allen Fenstern; Kellerraum;
    großer TG-Stellplatz (KEIN Duplex!)

    Kaufpreis:
    € 1.120.000,-

    Wohngeld:
    € 471,- Wohnung
    € 40,- Tiefgaragenstellplatz

    Käuferprovision:
    2,38% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

    Bezug:
    Nach Vereinbarung - vermietet seit 2019!

    - Große SW-Dachterrasse ca. 54m² ( kl. DT ca. 5m² - Zugang vom Essbereich)
    - Aufzug mit Schlüssel direkt in die Wohnung
    - Exkl. Marken-Komplett-Einbauküche
    - Hochwertiger Kirschbaum-Parkettboden
    - 2 helle Bäder (Badewanne, Regendusche, Dampfsaune uvm.)
    - Elektrische 6m Markise auf der SW-Dachterrasse
    - Ausziehbarer Windschutz auf der SW-Dachterrasse
    - Großer TG-Stellplatz
    - Gemauertes Kellerabteil (ca. 7m²)
    - Insektenschutz an allen Fenstern

    Sauna
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Haftungsausschluss
    Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.

    Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Wir bitten um Verständnis!

    Was Sie als Kunde wissen sollten!
    Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.


    Akurat Service - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
    Über 29 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
    hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten | + 880 Vermittlungen p. a.

    Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung - hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Service Real Estate von entscheidender Bedeutung.

    Tiefgarage
    • vermietet
    • Aufzug
    • Kamin
    • 2 Balkone
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    72.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.04.2021
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2031/04/20
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2011
    Lage und Besonderheiten
    ca. 5 Gehmin. zur Busstation – Zubringer S2 Untermenzing/S1 Moosach
    ca. 14 Gehmin. zur S-Bahnstation S1 Moosach bzw. U3 Moosach
    ca. 8 Fahrmin. zur Autobahn A8/A99 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    AkuRat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Immobilien Team München
    Maximilianstr. 2
    80539 München
    Telefon 089-21964641, +49 (0)8152 / 99 91 92 (Zentrale)
    Fax +49 (0)8152 / 99 97 92
    URL www.akurat.net
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