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    AkuRat Immobilien - TOP-geschnittene
    3-Zimmer Wohnung in M.-Sendling - frei ab sofort!

    595.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    79,19 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1982
    Außenansicht AkuRat Immobilien - TOP-geschnittene<br />
3-Zimmer Wohnung in M.-Sendling - frei ab sofort!
    Außenansicht
    • Außenansicht AkuRat Immobilien - TOP-geschnittene<br />
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    • Wohnzimmer AkuRat Immobilien - TOP-geschnittene<br />
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    • Balkon Wohnzimmer AkuRat Immobilien - TOP-geschnittene<br />
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    • Küche AkuRat Immobilien - TOP-geschnittene<br />
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    • Schlafzimmer AkuRat Immobilien - TOP-geschnittene<br />
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    • Balkon Schlafzimmer AkuRat Immobilien - TOP-geschnittene<br />
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    • Badezimmer AkuRat Immobilien - TOP-geschnittene<br />
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    • Tiefgarage AkuRat Immobilien - TOP-geschnittene<br />
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    • https://www.akurat.net/expose/akurat-immobilien-top-geschnittene3-zimmer-wohnung-in-m-sendling-frei-ab-sofort/ AkuRat Immobilien - TOP-geschnittene<br />
3-Zimmer Wohnung in M.-Sendling - frei ab sofort!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (MY1489 / ID: 22914851)
    81379 München
    Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Fürstenried (Süd)
    Anbieter:
    AkuRat Service Real Estate e.K.
    Ihr AkuRat Immobilien Team München
    Waldfriedhofstr. 91
    81377 München
    www.akurat.net
    089-306688190, +49 (0)8152 / 9937740 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    595.000,00 €
    Provision
    2,38% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    79,19 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Großzügig geschnittene Etagenwohnung (3.OG - Lift vorhanden!) in einem gepflegten Wohnhaus (Baujahr 1982); ca. 79,19m² Wohnfläche; großes Wohn-/Esszimmer (ca. 24m²) mit Zugang zum Ostbalkon; separate Küche mit komplett Einbauküche inkl. E-Geräte (bereits im Kaufpreis enthalten); saniertes Badezimmer mit Badewanne (mit Fenster in den Flur); WAMA-Anschluss in der Wohnung; großzügiges Schlafzimmer (ca. 14m²) mit Zugang zum Westbalkon; Gemeinschaftsgarten; Kellerabteil; TG-Stellplatz

    Sanierungsmaßnahmen 2022:
    - Aufzugsanierung
    - Brandschutztor in der Tiefgarage
    - Sanierung Abwasserrohre

    Bezug:
    ab sofort! Miet-/pachtfreie Übergabe

    Kaufpreis:
    € 595.000,- + optional Tiefgaragenstellplatz € 30.000,-

    Wohngeld: € 323,50/monatl.

    Käuferprovision:
    2,38% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

    - Top Lage
    - 2 Balkone ( Ost/West)
    - Großzügiges Wohnzimmer (ca. 24m²)
    - Einbauküche inkl. E-Geräte (bereits im Kaufpreis enthalten)
    - WAMA-Anschluss
    - Rollläden vorhanden
    - Kellerabteil
    - Aufzug
    - TG-Stellplatz
    - Gemeinschaftsgarten

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Sehr geehrte Kund/innen, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Vielen Dank!

    Haftungsausschluss
    Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder und Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. In der Regel werden zur Wohnfläche Hobbyräume, Terrassen und Balkone jeweils zur Hälfte angerechnet. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.

    Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

    Was Sie als Kunde wissen sollten!
    Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages bzw. Mietvertrages (bei Gewerbemietobjekten) kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.

    AkuRat Immobilien - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
    Über 30 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
    hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten

    Hausgeld: 323,50 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    122.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    06.03.2014
    Gültig bis
    2024/03/05
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    Lage und Besonderheiten
    Sendling gehört zu einem der begehrtesten Stadtteile Münchens dank der unmittelbaren Nähe zur Altstadt (Lehel) und der direkten Anbindung an die Isar, welche gerade als Naherholungsgebiet besonders beliebt ist.

    Eine besonders gute Anbindung an die Innenstadt, sowie die umliegenden Stadtteile, wie Sendling-Westpark, Schwanthalerhöhe, oder Ludwigsvorstadt werden durch den Knotenpunkt, Harras und die umliegenden U-Bahnstationen, wie zum Beispiel Poccistraße oder Brudermühlstraße gewährleistet.

    Sendling bietet nicht nur mit dem Flaucher eine besonders großeres Grüngebiet, sondern ist ebenso mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs ausgestattet. Zudem finden Sie hier Schulen aller Art, wie zum Beispiel die Gymnasien: Klenze-Gymnasium und Dante-Gymnasium.

    Als Sehenswürdigkeiten sind natürlich der Tierpark Hellabrunn zu nennen, aber auch die alte und neue Pfarrkirche St. Margaret sind einen Ausflug wert. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    AkuRat Service Real Estate e.K.
    Ihr AkuRat Immobilien Team München
    Waldfriedhofstr. 91
    81377 München
    Telefon 089-306688190, +49 (0)8152 / 9937740 (Zentrale)
    URL www.akurat.net
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