AkuRat Immobilien - TOP-geschnittene
3-Zimmer Wohnung in M.-Sendling - frei ab sofort!

Kaufpreis

565.000,00 €

Provision

2,38% inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche ca.	80,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1982		Verfügbar ab	ab sofort
Etagenanzahl	3		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Großzügig geschnittene Etagenwohnung (3.OG - Lift vorhanden!) in einem gepflegten Wohnhaus (Baujahr 1982); ca. 80m² Wohnfläche; großes Wohn-/Esszimmer (ca. 24m²) mit Zugang zum Ostbalkon; separate Küche mit komplett Einbauküche inkl. E-Geräte (bereits im Kaufpreis enthalten); saniertes Badezimmer mit Badewanne (mit Fenster in den Flur); WAMA-Anschluss in der Wohnung; großzügiges Schlafzimmer (ca. 14m²) mit Zugang zum Westbalkon; Gemeinschaftsgarten; Kellerabteil; TG-Stellplatz

Sanierungsmaßnahmen 2022:
- Aufzugsanierung
- Brandschutztor in der Tiefgarage
- Sanierung Abwasserrohre

Bezug:
ab sofort! Miet-/pachtfreie Übergabe

Kaufpreis:
€ 565.000,- + optional Tiefgaragenstellplatz € 30.000,-

Wohngeld: € 323,50/monatl.

Käuferprovision:
2,38% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

- Top Lage
- 2 Balkone ( Ost/West)
- Großzügiges Wohnzimmer (ca. 24m²)
- Einbauküche inkl. E-Geräte (bereits im Kaufpreis enthalten)
- WAMA-Anschluss
- Rollläden vorhanden
- Kellerabteil
- Aufzug
- TG-Stellplatz
- Gemeinschaftsgarten

2 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Sehr geehrte Kund/innen, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Vielen Dank!

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder und Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. In der Regel werden zur Wohnfläche Hobbyräume, Terrassen und Balkone jeweils zur Hälfte angerechnet. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages bzw. Mietvertrages (bei Gewerbemietobjekten) kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.

AkuRat Immobilien - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
Über 30 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten

Hausgeld: 323,50 EUR
Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)

• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• 2 Balkone
• Keller
• 1 Garage
• 1 Stellplatz
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	122.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Ausgestellt am	06.03.2014
Gültig bis	2024/03/05

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

1982

Sendling gehört zu einem der begehrtesten Stadtteile Münchens dank der unmittelbaren Nähe zur Altstadt (Lehel) und der direkten Anbindung an die Isar, welche gerade als Naherholungsgebiet besonders beliebt ist.

Eine besonders gute Anbindung an die Innenstadt, sowie die umliegenden Stadtteile, wie Sendling-Westpark, Schwanthalerhöhe, oder Ludwigsvorstadt werden durch den Knotenpunkt, Harras und die umliegenden U-Bahnstationen, wie zum Beispiel Poccistraße oder Brudermühlstraße gewährleistet.

Sendling bietet nicht nur mit dem Flaucher eine besonders großeres Grüngebiet, sondern ist ebenso mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs ausgestattet. Zudem finden Sie hier Schulen aller Art, wie zum Beispiel die Gymnasien: Klenze-Gymnasium und Dante-Gymnasium.

Als Sehenswürdigkeiten sind natürlich der Tierpark Hellabrunn zu nennen, aber auch die alte und neue Pfarrkirche St. Margaret sind einen Ausflug wert. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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