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    Airbnb Vermietung möglich ca. 9 % Rendite – Untergiesing / Harlaching

    299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    21,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1959
    Lichterfüllter Wohn- und Schlafbereich Airbnb Vermietung möglich ca. 9 % Rendite – Untergiesing / Harlaching
    Lichterfüllter Wohn- und Schlafbereich
    • Lichterfüllter Wohn- und Schlafbereich Airbnb Vermietung möglich ca. 9 % Rendite – Untergiesing / Harlaching
    • Einladender Wohn- und Schlafbereich Airbnb Vermietung möglich ca. 9 % Rendite – Untergiesing / Harlaching
    • Badezimmer mit Regendusche Airbnb Vermietung möglich ca. 9 % Rendite – Untergiesing / Harlaching
    • Einbauküche Airbnb Vermietung möglich ca. 9 % Rendite – Untergiesing / Harlaching
    • Außenansicht Airbnb Vermietung möglich ca. 9 % Rendite – Untergiesing / Harlaching
    • Außenansicht Innenhof Airbnb Vermietung möglich ca. 9 % Rendite – Untergiesing / Harlaching
    • Grundriss Airbnb Vermietung möglich ca. 9 % Rendite – Untergiesing / Harlaching

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1876#Fevg7 / ID: 22324856)
    81547 München
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
    Anbieter:
    Lohmüller & Company GmbH
    Frau Yvonne Simon
    Isartorplatz 5
    80331 München
    lohmuellercompany.de
    +49 163 7779223, +49 89 124136833 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    21,00 m²
    Nutzfläche ca.
    21,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1959
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese charmante Souterrainwohnung befindet sich in einer 1959 erbauten und gepflegten Wohnanlage im angesehenen Stadtteil Untergiesing-Harlaching. Das vollständig möblierte 1-Zimmer Apartment besticht durch die zentrale Lage zur Innenstadt sowie zur unmittelbaren Nähe zum beliebten Isarhochufer.

    Die Wohnung ist ausschließlich zur gewerblichen Nutzung vorgesehen und bietet somit für Kapitalanleger, mit ca. 9 % Rendite, eine äußerst lukrative Einnahmequelle. Durch die Vermietung auf Online-Portalen, wie z.B. Airbnb, lassen sich monatliche Mieteinnahmen von ca. 2.200,- € generieren. Der bereits bestehende und gut laufende Airbnb-Account kann auf Wunsch kostenlos übernommen werden.

    Beim Betreten der 21 m² großen Wohnung empfängt Sie der Dielenbereich mit integrierter Einbauküche. Die Küche ist mit einem Kühlschrank, einem Kochfeld, einer Mikrowelle sowie vollumfänglich mit Geschirr ausgestattet.
    Rechter Hand gelangen Sie in das geschmackvolle Badezimmer, welches modern gestaltet und mit hochwertigen Fliesen sowie mit einer ebenerdiger Regendusche versehen ist.

    Der offene Wohn- und Schlafbereich ist mit einem großen Bett, einem Sitzbereich mit Couch sowie mit einem Schreibtisch ausgestattet und lässt somit keine Wünsche offen. Dank der großen Fenstertüren erstrahlt die Wohnung in einem hellen, natürlichen Licht und kreiert so eine wohlige Wohnatmosphäre. Die Fensterfront lässt sich elektrisch abdunkeln und ermöglicht Ihnen den Zugang zum Hinterhof.

    Die gesamte Wohnung ist zur möblierten Vermietung vollumfänglich ausgestattet.

    Das vorhandene Inventar beläuft sich auf einen Gesamtwert von 10.000,- €.

    - vollständig möbliert
    - Einbauküche (inkl. Geschirr)
    - Badezimmer mit Dusche
    - großzügige Fensterfront mit Zugang zum Hinterhof
    - doppeltverglaste Kunststofffenster
    - elektrische Abdunkelung
    - gepflegter Laminat- und Fliesenboden
    - Gegensprechanlage

    - Erlaubnis zur gewerblichen Nutzung
    - Airbnb-Account kostenlos abzugeben
    - vollständige Möblierung à 10.000,- €

    vollmöbliert


    Zusätzliche Angaben Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis an die Firma Lohmüller & Company GmbH fällig wird.

    Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Lohmüller & Company GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Dieses Objekt wird von der Lohmüller & Company GmbH im Alleinauftrag angeboten.
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
    Endenergieverbrauch
    149.0 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    21/08/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1959
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Untergiesing – Harlaching, der Stadtbezirk 18 der Landeshauptstadt München, erstreckt sich von der Humboldtstraße bis zu den Waldflächen des Perlacher Forstes. Die Nähe zum Stadtzentrum sowie zur Isar macht den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für viele Menschen.

    Die vielfältigsten Freizeitmöglichkeiten werden Ihnen an den Isarauen angeboten. Hier finden Sie zu jeder Jahreszeit eine passende Gelegenheit für einen ausgewogenen Spaziergang. Besonders an Sommertagen herrscht an der Isar eine einzigartige Atmosphäre. Trotz der ruhigen und entspannten Umgebung wird es nie langweilig. Hier können Sie spazieren gehen, laufen, Rad fahren oder sich in der Isar erfrischen.

    Der Tierpark Hellabrunn wurde als erster Geo-Zoo der Welt gegründet, hier bekommen Sie einen eindrucksvollen Einblick in die natürlichen Lebensräume von über 750 Tierarten. Dank der artgerechten Haltung fühlen sich die Tiere wohl und verbreiten diese Stimmung auch im gesamten Zoo. So können Sie die Tiere auch ohne Gitter und Zäune beobachten.

    Das Stadion an der Grünwalderstraße, im Volksmunde auch bekannt unter dem Namen „Sechzgerstadion” verbreitet in Giesing pure Nostalgie. Die 1911 entstandene Sportstätte ist das älteste Stadion ganz Münchens, hinter welchem sich ein Stück Sportgeschichte verbirgt. Das Stadion ist eines der wenigen verbliebenen Stadien, von welchem die Anwohner die Spiele vom Fenster aus verfolgen können. Ein Muss für jeden Fußballliebhaber.

    Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindungen gelangen Sie schnell und einfach in die Innenstadt. So erreichen Sie vom Objekt aus fußläufig in ca. 4 Minuten die Tramstation "Wettersteinplatz" sowie die U-Bahn-Station "Wettersteinplatz", mit welcher Sie binnen 8 Minuten am Münchner Hauptbahnhof ankommen. Auch einem Ausflug ins schöne Voralpenland steht aufgrund der anschlussnahen Autobahn nichts im Wege. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Lohmüller & Company GmbH
    Frau Yvonne Simon
    Isartorplatz 5
    80331 München
    Telefon +49 163 7779223, +49 89 124136833 (Zentrale)
    URL lohmuellercompany.de
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