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    Äußerst ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit idealem Schnitt und Terrasse in Schlossnähe

    860.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    101,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1970
    Hausansicht Äußerst ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit idealem Schnitt und Terrasse in Schlossnähe
    Hausansicht
    • Hausansicht Äußerst ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit idealem Schnitt und Terrasse in Schlossnähe
    • Balkon Äußerst ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit idealem Schnitt und Terrasse in Schlossnähe
    • Wohnbereich Äußerst ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit idealem Schnitt und Terrasse in Schlossnähe
    • Küche Äußerst ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit idealem Schnitt und Terrasse in Schlossnähe
    • Großzügiger Flur Äußerst ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit idealem Schnitt und Terrasse in Schlossnähe
    • Schlafzimmer Äußerst ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit idealem Schnitt und Terrasse in Schlossnähe
    • Blick in den parkähnlichen Garten Äußerst ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit idealem Schnitt und Terrasse in Schlossnähe
    • Grundriss Hochparterre Äußerst ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit idealem Schnitt und Terrasse in Schlossnähe

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (ETW2843 / ID: 18427568)
    80639 München
    Nymphenburg, Gern
    Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Laim (West)
    Anbieter:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Spencer Hippe (Verkauf / Vermietung)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    +49 (0)89 15 94 55-16
    +49 (0)89 15 94 55-15
    Kosten
    Kaufpreis
    860.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    101,00 m²
    Nutzfläche ca.
    106,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    0 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die exklusiv von uns angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses. Besonders hervor­zuheben ist die grüne und idyllische Lage im schönsten Nymphenburg, nur wenige Schritte von der Schlossmauer und einem Zugang zum Schloss­­park entfernt. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch einen hervorragenden Grundriss aus und umfassen einen Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC und einen Flur mit Garderobenbereich und Abstellnische. Vor dem Wohn- und dem Schlaf­zimmer erstreckt sich eine Balkonterrasse mit traumhaftem Blick auf den parkähnlichen, herrlich eingewachsenen Garten der Anlage. Das Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand. Ein Kellerabteil und ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz komplettieren diese reizvolle Wohnung.

    - Parkett (2005) in Kleinstabverlegung im Wohn-/Essbereich, Küche, Flur und Schlafzimmer; Solnhofer Platten im Eingangs­bereich und Gäste-WC
    - Heizkamin im Wohnbereich (2017)
    - Einbauküche (2010) mit weißen Fronten im skandinavischen Landhausstil und Holz-Arbeitsfläche, ausgestattet mit Induktions-Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination und weißer Emaillespüle
    - Bad, zeitos gestaltet mit hellen Boden- und Wandfliesen, ausgestattet mit Wanne, Viertelkreisdusche, Doppel-Waschbecken, Spiegel, WC und Handtuchheizkörper
    - Gäste-WC, ausgestattet mit Waschbecken (Keramag), beleuchtetem Spiegel und WC
    - Kunststoff Metall-Fenster 2017 im Wohn- und Schlafzimmer
    - Elektrische Metall-Raffstores im Wohn- und Schlafzimmer
    - Weiß lackierte Innentüren, raumhohe Türöffnungen mit Paneeleinsätzen im oberen Bereich
    - Deckenintegrierte Vorhangschienen in Wohn- und Schlafzimmer
    - Einbauten: Garderobenschrank mit Sitzbank, Vorratsschrank mit weißen Türen in der Küche
    Gegensprechanlage

    Gehobene Ausstattung
    Fläche Balkon/Terrasse 10.0qm


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    142,8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.08.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    16/08/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
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    Lage und Besonderheiten
    Nymphenburg gehört zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens mit höchster Lebensqualität und niveauvollem Publikum. Die unmittelbare Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen Parkanlagen, den Auffahrts­alleen und dem malerischen Schlosskanal lässt ein unverwechselbares Lebensgefühl entstehen. Das angebotene Objekt liegt nur wenige Meter von der historischen Schlossmauer und einem Parkzugang entfernt.
    Repräsentative Anwesen mit eingewachsenen Gärten prägen das Bild des Viertels und der Richildenstraße. Besonders hervorzuheben ist die ideale Infrastruktur. Am nahen Romanplatz und im Geschäftszentrum an der Laimer Unterführung findet man alles für den täglichen Bedarf (Super- und Drogeriemarkt, Discounter, Bäckerei, Apotheke, Reinigung, Buch- und Weinhandlung, Post, Banken, Ärzte). Der nahegelegene ESV bietet ein vielfältiges Programm einschließlich Tennis. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Spencer Hippe (Verkauf / Vermietung)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49 (0)89 15 94 55-16
    Fax +49 (0)89 15 94 55-15
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