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    Absolute Rarität im Lehel ! Jahrhundertwende- Altbauwohnung mit Blick auf Eisbach

    2.350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1912
    Hausansicht Absolute Rarität im Lehel ! Jahrhundertwende- Altbauwohnung mit Blick auf Eisbach
    Hausansicht
    • Hausansicht Absolute Rarität im Lehel ! Jahrhundertwende- Altbauwohnung mit Blick auf Eisbach
    • Hausansicht Absolute Rarität im Lehel ! Jahrhundertwende- Altbauwohnung mit Blick auf Eisbach
    • Gartenmitbenutzung Absolute Rarität im Lehel ! Jahrhundertwende- Altbauwohnung mit Blick auf Eisbach
    • Zugang Eisbach Absolute Rarität im Lehel ! Jahrhundertwende- Altbauwohnung mit Blick auf Eisbach
    • Garten Absolute Rarität im Lehel ! Jahrhundertwende- Altbauwohnung mit Blick auf Eisbach
    • Entreé Absolute Rarität im Lehel ! Jahrhundertwende- Altbauwohnung mit Blick auf Eisbach
    • Entreé Absolute Rarität im Lehel ! Jahrhundertwende- Altbauwohnung mit Blick auf Eisbach
    • Hausansicht Rückgebäude Absolute Rarität im Lehel ! Jahrhundertwende- Altbauwohnung mit Blick auf Eisbach
    • Balkon Absolute Rarität im Lehel ! Jahrhundertwende- Altbauwohnung mit Blick auf Eisbach

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (157 / ID: 17176895)
    80539 München
    Lehel
    Deutschland / Altstadt (Mitte), Lehel (Mitte), Maxvorstadt (Mitte), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    Corina Jebens Immobilien
    Frau Corina Jebens
    Schloßstraße 19
    82031 Grünwald
    www.jebens-immobilien.de
    089/64209495
    089/64209496
    Kosten
    Kaufpreis
    2.350.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19 %MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1912
    Etage
    1 von 5
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    vollständig renoviert
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In einer der besten Lagen Münchens an der berühmten Tivolibrücke, mit Blick und direktem Zugang zum Eisbach liegt dieser Altbau-Traum für höchste Ansprüche des Architekten Otto Prollios.
    Hier wurde durch zahlreiche Renovierungen, zuletzt im Jahre 2018, eine Wohlfühl-Oase mit viel Geschmack und Liebe zum Detail errichtet.
    Die Jugendstil-Wohnung, welche man über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Verbindungsflur zum Rückgebäude betritt, hat eine sehr charmante Ausstrahlung die viel Wohnqualität bietet.
    Durch die außergewöhnliche Raumhöhe (ca.3,70) und die zahlreichen Fenster, ist die Wohnung hell und freundlich.
    Von dem Flur aus sind die verschiedenen Räume so angeordnet, dass sie unterschiedlichsten Nutzungen zugeführt werden können.
    Die kommunikative Wohn- Küche bildet mit dem mittigen Kochblock und der Ess-Ecke den Mittelpunkt der geräumigen Wohnung.
    Weiße Lackfronten, schwarzer Granit und der Natursteinboden in Salz & Pfeffer-Optik, sind harmonisch aufeinander abgestimmt worden.
    Von dort aus hat man Zugang zu dem hübsch gestalteten Balkon. Durch die doppelflügelige Glastür ist der Flur durch die hohen Fenster gut belichtet.
    Hochwertige Einbauten, sowie Markengeräte der Firma Siemens, und Miele unterstreichen die luxuriöse Ausstattung der Küche.
    Eine Waschmaschine und ein Trockner finden in dem angrenzenden Hauswirtschaftraum Platz.
    Alle Räume sind mit Parkett verlegt. Aufwändige Stuckarbeiten an Decken und Türen spiegeln die Detail-Liebe wieder, mit welcher die Wohnung ausgestattet wurde.
    Zahlreiche fachmännische und dem Denkmalschutz geschuldete, hochwertige Renovierungen wurden beginnend 2005, laufend durchgeführt. So wurden neue Schallschutz-Decken-und Böden, Küche, Bäder, Fenster, Rollläden, und die Leitungen erneuert. Ganz aktuell ist ein  neuer Glasaufzug in Auftrag gegeben worden.
    Harmonisch abgestimmte Farben, perfekt eingesetzte Materialien und stimmige Akzente sind ein Hochgenuss für das Auge und geben der gesamten Wohnung eine ruhige, wohnliche Ausstrahlung.
    Zu der Wohnung gehören ein Balkon im Innenhof, sowie ein geräumiges Kellerabteil (ca. 15 m²). Die Energiequelle ist Öl.
    Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang zum Eisbach und der Gartenanteil zur Mitbenutzung. Die Wohnung ist vermietet.


    • Altbau
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Keller
    • Garten vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Das Lehel ist eine der begehrtesten, exclusivsten und attraktivsten Lagen Münchens.
    Der Stadtteil ist der 1. Bezirk und grenzt unmittelbar an den Englischen Garten, an den Herzogpark und an die Isarauen an.
    Die Grenzen des Stadtteils Lehel bilden die Isar im Osten und die Max-Joseph-Brücke im Norden. Die benachbarten Stadtteile sind hier Schwabing und Maxvorstadt. Im Süden wird das Lehel von der Ludwigsbrücke begrenzt, im Westen vom Thomas-Wimmer, Karl-Scharnagl- und Franz-Josef-Strauß-Ring (Altstadtring) und weiter nördlich von der Königinstraße. Das Lehel ist über die gleichnamige Haltestelle der Linien U4 und U5 sowie durch mehrere Straßenbahnhaltestellen an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
    Moderne Bürogebäude sind harmonisch mit sanierten Wohngebäuden und in diese geschichtsträchtige Gegend mit den schönsten Bauten der Vergangenheit integriert.
    Museen, Bars, Restaurants und nicht zu vergessen die Oper sind in unmittelbarer Nähe.
    Die elegante Einkaufsmeile „Maximilianstraße“ befindet sich in nur wenigen Gehminuten entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Corina Jebens Immobilien
    Frau Corina Jebens
    Schloßstraße 19
    82031 Grünwald
    Telefon 089/64209495
    Fax 089/64209496
    URL www.jebens-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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