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    +++ATEMBERAUBENDE 4 ZIMMER Maisonette Wohnung mit verglaster Loggia in TOP Lage+++

    1.290.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    137,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1988
     +++ATEMBERAUBENDE 4 ZIMMER Maisonette Wohnung mit verglaster Loggia in TOP Lage+++
    •  +++ATEMBERAUBENDE 4 ZIMMER Maisonette Wohnung mit verglaster Loggia in TOP Lage+++
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    Wohnung kaufen in München / Thalkirchen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (201259-DT / ID: 20210876)
    81379 München / Thalkirchen
    Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Fürstenried (Süd)
    Anbieter:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    www.egger-immo.de
    +49 89 632 872 30, +49 178 643 5 646, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    + 49 89 632 872 29
    Kosten
    Kaufpreis
    1.290.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3,48% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
    Details
    Wohnfläche ca.
    137,00 m²
    Nutzfläche ca.
    8,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1988
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    „Nur das wirklich Besondere – wird nie gewöhnlich”:

    Wir nehmen Sie mit in Ihre spektakuläre neue Dachgeschoss Maisonette Wohnung in einer Top Lage im Süden von München, gerade mal 20 Minuten vom Zentrum und der wunderschönen Altstadt entfernt.
    Gleich beim Betreten ahnt man, dass diese Immobilie wirklich einen ganz eigenen Charakter hat....

    ...mehr dazu gibt´s im Exposé!

    Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen:
    "HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!"

    Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.

    Wir freuen uns auf Sie...!

    Highlights der Ausstattung:

    - Wohnung hochwertig komplett für den Erstbezug renoviert

    - Deckenhöhe bis 3,86 Meter

    - 2 Bäder sowie ein zusätzliches Gäste WC

    - Fußbodenheizung

    - Hochwertiger Parkettboden

    - Edler Natursteinboden

    - Vollausgestattete Küche mit zusätzlichem Weinkühlschrank

    - Außergewöhnliches Lichtkonzept mit Designleuchten (leicht bedienbar)

    - Äußerst hell und ruhig gelegen

    - Safe vorhanden

    - Vorrats oder Abstellkammer mit eigenem Waschmaschinenanschluss

    - Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil

    - etc.

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
    Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
    Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
    Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Hausgeld: 589,72 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 16.000,00 EUR)
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    149.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2024/04/17
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1988
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 12.00 km
    Entfernung Grundschule: 0.50 km
    Entfernung Realschule: 1.30 km
    Entfernung Gymnasium: 2.00 km
    Entfernung Zentrum: 13.00 km
    Solln:


    Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Solln, welcher zu den exklusivsten Wohnlagen Münchens zählt.
    Solln erstreckt sich entlang dem idyllischen Isar-Hochufer, welches zu schönen Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt.
    Im Süden bietet die große Waldfläche des Forstenrieder Parks Zeit zur Entspannung.

    Der alte Dorfkern steht als Ensemble unter Denkmalschutz. Dort befinden sich unter anderem die aus dem 15./17. Jahrhundert stammende Sollner Kirche sowie der Gasthof Sollner Hof.

    Die Infrastruktur ist sehr gut organisiert. Mehrere Supermärkte, der Wochenmarkt, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte- und Krankenhaus u.v.m sind in wenigen Minuten leicht zu erreichen. Durch die optimale S-Bahn-Anbindung (S7) ist die Münchner Innenstadt bequem in ca. 15 Min. zu erreichen.

    Für Sportliche Aktivitäten lädt das nahegelegene Sommerbad Maria Einsiedel mit dem nahegelegenen Golfplatz ein.
    Die wichtigsten Autobahnanschlüsse in alle Richtungen sind schnell zu erreichen und bieten einen optimalen Anschluss in die Alpen oder zum Flughafen München. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    Telefon +49 89 632 872 30, +49 178 643 5 646, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    Fax + 49 89 632 872 29
    URL www.egger-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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