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    AM GASTEIG.
    Modernes Apartment in Zentrumslage

    320.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    36,47 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1974
    Blick aus der Wohnung zum asteig AM GASTEIG.<br />
Modernes Apartment in Zentrumslage
    Blick aus der Wohnung zum asteig
    • Blick aus der Wohnung zum asteig AM GASTEIG.<br />
Modernes Apartment in Zentrumslage
    • Blick aus der Wohnung über Haidhausen AM GASTEIG.<br />
Modernes Apartment in Zentrumslage
    • Wohnzimmer AM GASTEIG.<br />
Modernes Apartment in Zentrumslage
    • Wohnzimmer AM GASTEIG.<br />
Modernes Apartment in Zentrumslage
    • Flur mit Einbauschrank AM GASTEIG.<br />
Modernes Apartment in Zentrumslage
    • Badezimmer AM GASTEIG.<br />
Modernes Apartment in Zentrumslage
    • Grundriss 6. OG AM GASTEIG.<br />
Modernes Apartment in Zentrumslage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (BR1019 / ID: 22620817)
    81669 München
    Au-Haidhausen
    Deutschland / Au (Ost), Haidhausen (Ost), Ramersdorf (Ost)
    Anbieter:
    Chalet Immobiliengesellschaft
    Herr Alexander Brand
    Isartorplatz 1
    80331 München
    www.chalet-immobilien.com
    089-69314389-11, 0151-22981893, +49-(0)89 693143890 (Zentrale)
    089-69314389-10
    Kosten
    Kaufpreis
    320.000,00 €
    Provision
    1,79 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    36,47 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1974
    Etage
    6 von 7
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das großzügige und gut geschnittene Apartment befindet sich im 6. Obergeschoss eines im Jahr 1974 errichteten Mehrfamilienhauses.

    Im Eingangsbereich empfängt Sie ein Flur mit großem Spiegel und praktischem Einbauschrank. Sowohl die Eingangstüre als auch der Bodenbelag wurden erneuert. Vom Flur abgehen gelangen Sie in das weiß geflieste Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne. Der Hauptraum der Wohnung ist mit einer Küchenzeile, hellem Laminatboden sowie einer Grundmöblierung bestehend aus Bett, Sofa, Essbereich und Regalen ausgestattet (diese wird dem aktuellen Mieter zur Verfügung gestellt). Auch in diesem Raum wurde ein praktischer, heller Einbauschrank installiert.

    Dank des Fensterbrandes, welches sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt, verfügt das Apartment über reichlich Tageslicht sowie einen herrlichen Ausblick über die Dächer der Stadt. Das Gebäude wird von der Hausverwaltung bzw. der WEG gepflegt und stets „up to date” gehalten. Zu den kürzlich erfolgten, wichtigsten Modernisierungen zählen neben dem Austausch des Aufzugs eine neue Eingangsanlage mit modernem Klingelschild sowie die Erneuerung der Heizungsanlage.
    Das Mietverhältnis ist auf unbestimmte Zeit geschlossen, der Mieter plant jedoch zeitnah einen Umzug aufgrund persönlicher Umstrukturierung.

    - helles, weiß gefliestes Badezimmer
    - moderner Laminatboden in Dielenoptik
    - Küchenzeile mit Backofen, Herd, Kühlschrank sowie Arbeitsplatte und Schränken
    - Enthaltene Möblierung: Bett, Sofa, Essecke, Regale sowie Einbauschränke und großer Spiegel

    Fußboden: Laminat


    Zusätzliche Angaben Ihr Ansprechpartner, Herr Brand, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss entsteht für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 1,79 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Mit Inkrafttreten des Gesetzes über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser zum 23.12.2020 verpflichtet sich der Auftraggeber zu gleichen Teilen wie der Käufer zur Zahlung einer Provision. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin, alle Informationen diesbezüglich finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/Datenschutz.htm. Verordnung über Informationspflichten für Dienstleistungserbringer Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung - DL-InfoV) § 2 Stets zur Verfügung zu stellende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.chalet-immobilien.com/impressum oder erhalten diese auf Anfrage unter info@chalet-immobilien.com. Endpreisangabe: 320.000 EUR inkl. Stellplatz und Garage, zzgl. Kaufnebenkosten.

    Hausgeld: 225,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Aufzug
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    110.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/09/02
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in bester Zentrums-Lage schräg gegenüber dem Gasteig München im angesagten Viertel Au-Heidhausen.

    Ca. 150 Meter entfernt liegt die S-Bahn Haltestelle Rosenheimer Platz, die Isar erreichen Sie fußläufig in nur ca. 5 Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie über die Rosenheimer Straße schnell ins Zentrum und den Altstadtring sowie auf den Mittleren Ring und die Autobahn A8.

    Alle Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sowie Bars, Gastronomie und sonstige Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung zur Immobilie. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Chalet Immobiliengesellschaft
    Herr Alexander Brand
    Isartorplatz 1
    80331 München
    Telefon 089-69314389-11, 0151-22981893, +49-(0)89 693143890 (Zentrale)
    Fax 089-69314389-10
    URL www.chalet-immobilien.com
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