AM GASTEIG.
Modernes Apartment in Zentrumslage

Kaufpreis

320.000,00 €

Provision

1,79 % inkl. MwSt.

Wohnfläche ca.	36,47 m²		Zimmeranzahl	1
Baujahr	1974		Etage	6 von 7
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Das großzügige und gut geschnittene Apartment befindet sich im 6. Obergeschoss eines im Jahr 1974 errichteten Mehrfamilienhauses.

Im Eingangsbereich empfängt Sie ein Flur mit großem Spiegel und praktischem Einbauschrank. Sowohl die Eingangstüre als auch der Bodenbelag wurden erneuert. Vom Flur abgehen gelangen Sie in das weiß geflieste Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne. Der Hauptraum der Wohnung ist mit einer Küchenzeile, hellem Laminatboden sowie einer Grundmöblierung bestehend aus Bett, Sofa, Essbereich und Regalen ausgestattet (diese wird dem aktuellen Mieter zur Verfügung gestellt). Auch in diesem Raum wurde ein praktischer, heller Einbauschrank installiert.

Dank des Fensterbrandes, welches sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt, verfügt das Apartment über reichlich Tageslicht sowie einen herrlichen Ausblick über die Dächer der Stadt. Das Gebäude wird von der Hausverwaltung bzw. der WEG gepflegt und stets „up to date” gehalten. Zu den kürzlich erfolgten, wichtigsten Modernisierungen zählen neben dem Austausch des Aufzugs eine neue Eingangsanlage mit modernem Klingelschild sowie die Erneuerung der Heizungsanlage.
Das Mietverhältnis ist auf unbestimmte Zeit geschlossen, der Mieter plant jedoch zeitnah einen Umzug aufgrund persönlicher Umstrukturierung.

- helles, weiß gefliestes Badezimmer
- moderner Laminatboden in Dielenoptik
- Küchenzeile mit Backofen, Herd, Kühlschrank sowie Arbeitsplatte und Schränken
- Enthaltene Möblierung: Bett, Sofa, Essecke, Regale sowie Einbauschränke und großer Spiegel

Fußboden: Laminat

Zusätzliche Angaben Ihr Ansprechpartner, Herr Brand, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss entsteht für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 1,79 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Mit Inkrafttreten des Gesetzes über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser zum 23.12.2020 verpflichtet sich der Auftraggeber zu gleichen Teilen wie der Käufer zur Zahlung einer Provision. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin, alle Informationen diesbezüglich finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/Datenschutz.htm. Verordnung über Informationspflichten für Dienstleistungserbringer Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung - DL-InfoV) § 2 Stets zur Verfügung zu stellende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.chalet-immobilien.com/impressum oder erhalten diese auf Anfrage unter info@chalet-immobilien.com. Endpreisangabe: 320.000 EUR inkl. Stellplatz und Garage, zzgl. Kaufnebenkosten.

Hausgeld: 225,00 EUR
Kabel/Sat-TV

• vermietet
• Aufzug

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	110.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Energieeffizienzklasse	D
Gültig bis	2028/09/02

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	D
Baujahr (gemäß Energiepass)	2017

Die Immobilie befindet sich in bester Zentrums-Lage schräg gegenüber dem Gasteig München im angesagten Viertel Au-Heidhausen.

Ca. 150 Meter entfernt liegt die S-Bahn Haltestelle Rosenheimer Platz, die Isar erreichen Sie fußläufig in nur ca. 5 Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie über die Rosenheimer Straße schnell ins Zentrum und den Altstadtring sowie auf den Mittleren Ring und die Autobahn A8.

Alle Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sowie Bars, Gastronomie und sonstige Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung zur Immobilie. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Chalet Immobiliengesellschaft Herr Alexander Brand Isartorplatz 1 80331 München

Telefon	089-69314389-11, 0151-22981893, +49-(0)89 693143890 (Zentrale)
Fax	089-69314389-10
URL	www.chalet-immobilien.com