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    AKURAT SERVICE TOP-gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon u. gem. Garten in München-Untermenzing

    395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    67,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1970
    04.Eingangsbereich AKURAT SERVICE TOP-gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon u. gem. Garten in München-Untermenzing
    04.Eingangsbereich
    • 04.Eingangsbereich AKURAT SERVICE TOP-gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon u. gem. Garten in München-Untermenzing
    • 04.Wohnzimmer AKURAT SERVICE TOP-gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon u. gem. Garten in München-Untermenzing
    • 05. Süd-Balkon AKURAT SERVICE TOP-gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon u. gem. Garten in München-Untermenzing
    • 06.Schlafzimmer AKURAT SERVICE TOP-gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon u. gem. Garten in München-Untermenzing
    • 07.Kinderzimmer AKURAT SERVICE TOP-gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon u. gem. Garten in München-Untermenzing
    • 08.Wohnküche AKURAT SERVICE TOP-gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon u. gem. Garten in München-Untermenzing
    • 09.Badezimmer AKURAT SERVICE TOP-gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon u. gem. Garten in München-Untermenzing
    • 10. Diele AKURAT SERVICE TOP-gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon u. gem. Garten in München-Untermenzing
    • Grundriss AKURAT SERVICE TOP-gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon u. gem. Garten in München-Untermenzing

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (SVKX180151 / ID: 16436955)
    80997 München
    Deutschland / Moosach (Nord), Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
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    Anbieter:
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Service Team München
    Maximilianstr. 2
    80539
    www.akurat.net
    +49(89) 21964641, +49(89) 21964641 (Zentrale)
    +49(89) 21964642
    Kosten
    Kaufpreis
    395.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    67,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1970
    Etage
    2
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Objekt-Nr.: SVKX180151

    Kurzinfo:

    helle, sehr gut geschnittene Etagenwohnung (II.OG) in einem gepflegten Wohnhaus (15 Parteien - Bj. 1970 - saniert) auf einem großen (2307m² Grund!) Grundstück in ruhiger und zentraler Lage; ca. 67m² Wohnfläche; 3-Zimmer + Wohnküche; Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden; hochwertiger Laminatboden in den Schlafräumen + Diele; saniertes Bad mit Badewanne (WAMA-Anschluss); schöner Südbalkon; Kunststoff-Isolierfenster; Kellerabteil; großer gem. Garten; Gemeinschaftswasch-/Trockenraum; Kellerabteil, Parkmöglichkeiten vor dem Haus
    Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
    ca. 3 Gehmin. zur Bushaltestelle
    ca. 10 Gehmin. zur S-Bahnstation S2


    Lage: 80997 München


    Kaufpreis € 395.000,-

    Wohngeld € 228,-/monatl.

    Rücklagen Stand 31.12.2016 Gesamt: € 183.149,- Anteil Whg.: € 5.677,-

    Bezug seit 2012 vermietet – (bei Selbstnutzung - Eigenbedarfskündigung!)

    Mieteingang p.a. 9.720,- (Kaltmiete € 810,- + Nebenkosten € 180,-)


    Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    E-Verbrauch
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis; Energiekennwert: 110,7 kWh/(m²*a); Energieträger:
    Erdgas; Baujahr: 2002(Anlagentechnik); Gültig bis 16.12.2018; erstellt 16.12.2008

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 228,00 EUR
    • vermietet
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    110.7 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    12/2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
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    Lage und Besonderheiten
    Kontakt
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Service Team München
    Maximilianstr. 2
    80539
    Telefon +49(89) 21964641, +49(89) 21964641 (Zentrale)
    Fax +49(89) 21964642
    URL www.akurat.net
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