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    AIGNER: Tolle Aussichten: 1-Zimmer Apartment in Hadern mit optimaler Anbindung

    260.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    33,70 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1986
    Balkonaussicht AIGNER: Tolle Aussichten: 1-Zimmer Apartment in Hadern mit optimaler Anbindung
    Balkonaussicht
    • Balkonaussicht AIGNER: Tolle Aussichten: 1-Zimmer Apartment in Hadern mit optimaler Anbindung
    • Aussicht Balkon AIGNER: Tolle Aussichten: 1-Zimmer Apartment in Hadern mit optimaler Anbindung
    • Küche AIGNER: Tolle Aussichten: 1-Zimmer Apartment in Hadern mit optimaler Anbindung
    • Wohnraum AIGNER: Tolle Aussichten: 1-Zimmer Apartment in Hadern mit optimaler Anbindung
    • Hausansicht AIGNER: Tolle Aussichten: 1-Zimmer Apartment in Hadern mit optimaler Anbindung
    • Bad AIGNER: Tolle Aussichten: 1-Zimmer Apartment in Hadern mit optimaler Anbindung
    • Flur AIGNER: Tolle Aussichten: 1-Zimmer Apartment in Hadern mit optimaler Anbindung
    • Hausansicht AIGNER: Tolle Aussichten: 1-Zimmer Apartment in Hadern mit optimaler Anbindung
    • Flur AIGNER: Tolle Aussichten: 1-Zimmer Apartment in Hadern mit optimaler Anbindung

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (35587 / ID: 20728705)
    81375 München
    Hadern
    Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Nathalie Rieger
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    260.000,00 €
    Preis/m²
    7.715,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    33,70 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1986
    Etage
    5
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das hier angebotene 1-Zimmer- Apartment befindet sich in der 5. Etage eines 1986 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet vom Balkon eine tolle Aussicht über München. Der Flur bietet Platz für einen Kleiderschrank und die Küche ist separat. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Wohn-/Schlafraum ist dank der großen Fensterfront sehr hell und mit Teppichboden ausgelegt. Im Keller ist ein Wasch- und Trockenraum vorhanden. Bei der umfassenden Sanierung der Wohnanlage im letzten Jahr wurden das Dach und die Fassade erneuert.
    Zur Wohnung gehören ein TG-Einzelstellplatz und ein Kellerabteil.

    Die Wohnung ist langjährig an einen zuverlässigen Herren für 440 € kalt vermietet. Der Mieter plant auszuziehen, sobald er eine neue Wohnung gefunden hat. Andernfalls ist bei Eigenbedarf die Kündigungsfrist von 9 Monaten zu berücksichtigen.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis 260.000 Euro (Wohnung) + 20.000 Euro (TG-Einzelstellplatz) = 280.000 Euro (Gesamtkaufpreis).

    *heller Wohn-/Schlafraum
    *guter Grundriss
    *Küche mit Fenster
    *Einbauküche
    *Balkon mit Ostausrichtung
    *Kellerabteil
    *TG-Einzelstellplatz


    Zusätzliche Angaben Energieeffizienzklasse: E
    Energiekennwert: 133 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Gas-Heizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
    Baujahr: 1986
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    133.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.04.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hadern gehört zu den gehobenen und bevorzugten Wohngebieten im Südwesten von München. Die Wohngegend besteht aus einer gewachsenen Nachbarschaft mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die U-Bahn-Station Haderner Stern sowie Busse sind in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnen München-Lindau (A 96) und München-Garmisch-Partenkirchen (A 95) sind in kürzester Zeit erreichbar. Der Münchner Süden mit seinem großen Freizeitangebot und den umliegenden Seen sind praktisch vor der Haustür. Die Wohnanlage zeichnet sich durch die hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Ärzten, Kindergärten, Restaurants und Biergärten aus. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Nathalie Rieger
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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