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    AIGNER: Juwel in gefragter Lage - Penthouse Maisonette auf der Schwanthaler Höhe

    1.925.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    188,13 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    2000
    Wohnzimmer AIGNER: Juwel in gefragter Lage - Penthouse Maisonette auf der Schwanthaler Höhe
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer AIGNER: Juwel in gefragter Lage - Penthouse Maisonette auf der Schwanthaler Höhe
    • Wohnzimmer AIGNER: Juwel in gefragter Lage - Penthouse Maisonette auf der Schwanthaler Höhe
    • Wohn- und Essbereich AIGNER: Juwel in gefragter Lage - Penthouse Maisonette auf der Schwanthaler Höhe
    • Bulthaupküche AIGNER: Juwel in gefragter Lage - Penthouse Maisonette auf der Schwanthaler Höhe
    • Balkon AIGNER: Juwel in gefragter Lage - Penthouse Maisonette auf der Schwanthaler Höhe

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (30761 / ID: 16482807)
    80339 München
    Schwanthalerhöhe
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte), Schwanthaler Höhe (West)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Michael Zeller
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 6216, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.925.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    188,13 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    2000
    Etage
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die großräumige Penthouse-Maisonette Wohnung im urbanen Stadtviertel Schwanthalerhöhe erfüllt alle Ansprüche eines modernen Stadtlebens, ob mit Familie oder als Paar. Von allem nur das Beste, perfekt kombiniert und stilsicher in Szene gesetzt! So präsentiert sich Ihr neuer Wohntraum.
    Das traumhaft großzügig angelegte Raumkonzept über zwei Etagen verspricht Wohnkomfort der Extraklasse.
    Dank des Aufzuges gelangen Sie direkt in Ihr neues Zuhause. Im lichtdurchfluteten Wohnbereich lässt sich Wohnen, Essen und Kochen harmonisch vereinen.
    Der ca. 65m² große Wohntraum mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Der offene Kamin ist zweifellos ein Highlight. Auch die großen Fensterfronten geben dem Raum einen einzigartigen Wohlfühlcharakter und laden das Sonnenlicht ein. Die angrenzende Küche lässt sich mit einer Glasschiebetür abtrennen.
    Eine behagliche Rückzugszone schaffen Sie sich im geräumigen Master-Schlafzimmer mit eleganter Badeoase en Suite, einem begehbarem Kleiderschrank sowie einer teilüberdachten Loggia.
    Die helle, offene Treppe führt hinunter ins 4.OG, welches Raum für weitere Ideen bietet.
    Die aktuell noch offen gestalteten Räume können sowohl als Kinderzimmer als auch als Arbeitszimmer genutzt werden.
    Das Duschbad und der praktische Hauswirtschaftsraum runden das großzügige Platzangebot perfekt ab.
    Nicht unerwähnt lassen möchten wir das Kellerabteil sowie den Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.

    * Wohntraum auf 2 Etagen
    * Bulthaup Küche mit Imperial und Siemens Geräten
    * Dornbracht Armaturen
    * Badezimmermöbel zum großen Teil von Philippe Starck
    * Aufzug direkt in die Wohnung
    * Große Terrasse
    * Balkon am Schlafzimmer
    * ca. 65m² Wohn-Essbereich mit Kaminofen
    * Fußbodenheizung
    * Fischgrätparkett Eiche im 5. Stock
    * Eichenstabparkett im 4. Stock
    * Treppe mit Edelstahlgeländer
    * Master-Schlafzimmer mit en Suite Bad und begehbarem Kleiderschrank
    * Gäste-WC
    * Gästebereich mit Duschbad im 4. Stock
    * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
    * Duplexgarage
    * Kellerraum

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energiekennwert: 111,18 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: D
    Baujahr: 2000

    Hausgeld: 675,00 EUR
    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    111.18 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Münchner Westend - mittlerweile auch Schwanthalerhöhe genannt - ist ein besonders liebenswertes Stadtviertel. Es bildet den achten und mit ca. 26.000 Einwohnern zweitkleinsten Stadtbezirk Münchens. Im Lauf der Zeit ist das Westend zu einem begehrten und vielfältigen Szeneviertel geworden. In der liebenswerten und kulturell sehr reichen Umgebung herrscht buntes Leben. Kleine verträumte Cafés unter lauschigen Kastanien, typische Münchner Biergärten mit saftigem Schweinebraten, den Metzger, den Schuster, den Obsthändler und den kleinen, feinen Italiener finden Sie gleich in der Nähe. Supermärkte ebenso. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind auch bequem zu Fuß erreichbar. Die U-Bahn Schwanthalerhöhe (U4, U5)) ist gut zu Fuß zu erreichen - sozusagen gleich um die Ecke. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Michael Zeller
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 6216, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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