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    AIGNER – Traumhafter, denkmalgeschützter Altbau mit luxuriösem Finish zum Erstbezug in Neuhausen

    730.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    61,87 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1903
    Wohn- und Essbereich mit offener Küche AIGNER – Traumhafter, denkmalgeschützter Altbau mit luxuriösem Finish zum Erstbezug in Neuhausen
    Wohn- und Essbereich mit offener Küche
    • Wohn- und Essbereich mit offener Küche AIGNER – Traumhafter, denkmalgeschützter Altbau mit luxuriösem Finish zum Erstbezug in Neuhausen
    • Wohn- und Essbereich mit offener Küche AIGNER – Traumhafter, denkmalgeschützter Altbau mit luxuriösem Finish zum Erstbezug in Neuhausen
    • Wohnbereich AIGNER – Traumhafter, denkmalgeschützter Altbau mit luxuriösem Finish zum Erstbezug in Neuhausen
    • Koch- Essbereich AIGNER – Traumhafter, denkmalgeschützter Altbau mit luxuriösem Finish zum Erstbezug in Neuhausen
    • Essbereich AIGNER – Traumhafter, denkmalgeschützter Altbau mit luxuriösem Finish zum Erstbezug in Neuhausen
    • Schlafzimmer AIGNER – Traumhafter, denkmalgeschützter Altbau mit luxuriösem Finish zum Erstbezug in Neuhausen
    • Kinderzimmer AIGNER – Traumhafter, denkmalgeschützter Altbau mit luxuriösem Finish zum Erstbezug in Neuhausen
    • Flur AIGNER – Traumhafter, denkmalgeschützter Altbau mit luxuriösem Finish zum Erstbezug in Neuhausen
    • Badezimmer AIGNER – Traumhafter, denkmalgeschützter Altbau mit luxuriösem Finish zum Erstbezug in Neuhausen

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (30983 / ID: 16770548)
    80636 München
    Neuhausen
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Jennifer Scheuerer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 69, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    730.000,00 €
    Preis/m²
    11.798,93 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    61,87 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1903
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Parallel des ehemaligen "Fürstenwegs" von der bekannten Münchner Residenz in der Altstadt zum traumhaft schönen Schloss Nymphenburg könnte sich bald Ihr neues Heim befinden! Es handelt sich hierbei um ein seltenes Schmuckstück zum Verlieben.
    Schon die prachtvolle Fassade und das schöne Entrée des denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahre 1903 lassen erahnen, dass es sich bei dieser Immobilie in absolut ruhiger Lage um eine ganz besondere handelt.
    Nach einer hochwertigen Sanierung müssen Sie nur noch Ihre persönliche Note in diese charmante Hochparterre-Wohnung mit 2,5-Zimmern bringen.
    Über den großzügigen Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet sicherlich der atemberaubende offene Wohn-/Essbereich mit einer modernen Einbauküche mit Elektrogeräten. Das Schlafzimmer, das charmante Kinderzimmer sowie das Tageslicht-Badezimmer befinden sich rechterhand bzw. gegenüberliegend des Eingangsbereiches. Die gesamte Wohnung ist zum ruhigen, idyllischen Innenhof ausgerichtet.
    Der stilvolle Umgang mit edelsten Materialien in farblicher Abstimmung des gesamten Interieurs vereint mit der Exklusivität der wunderschönen Details, schafft ein exklusives, mondänes und zeitloses Wohnambiente. Hohe Stuckdecken, weiße, restaurierte Kassettentüren, weiße Sprossenfenster und ein originaler Fischgrät-Parkettboden schaffen ein edles Raumgefühl.
    Den gekonnten Bogen zur Kombination aus Moderne und Klassik schlägt neben dem Wellness-Badezimmer auch der gesamte Rest der Wohnung; die erlesenen Materialien entsprechen perfekt dem Konzept des harmonischen Miteinanders von Alt und Neu.
    Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil.
    Wer Exklusivität mit historisch geprägtem Ambiente sucht, findet hier einen wahren Wohntraum! Rundum charmantes Wohnen mit herrlichem Flair in einem wunderschönen Umfeld. Überzeugen Sie sich selbst!

    - Erstbezug nach exklusiver Sanierung!
    - Atemberaubende, ruhige Lage in Neuhausen
    - Moderne, offene und vollausgestattete Einbauküche mit maßangefertigter Steinplatte, Induktionskochfeld und selbstreinigendem Backofen
    - Ruhige Innenhoflage
    - Denkmalschützes Anwesen aus der Neurenaissance
    - Neue Gas-Therme und neue Elektrik
    - Beeindruckende Stuckdecken
    - "Altberliner"-Sockelleisten
    - Altbau-Charme durch ca. 3,30 m Deckenhöhe
    - Originaler Fischgrät-Parkettboden
    - Originale, restaurierte mit Glas versehene Kassettentüren mit ursprünglichen Beschlägen
    - Extravagantes Tageslicht-Badezimmer mit Villeroy & Boch Keramik, Fußboden- und Handtuchheizung, Waschmaschinen-Anschluss sowie exklusiven Brendel-Fliesen und Farrow&Ball-Wandfarbe
    - Abschließbare Kunststofffenster
    - Maßangefertigte Plissees an allen Fenstern
    - Moderne Deckenspots im Flur
    - Praktisches Kellerabteil
    - Energieausweis nicht erforderlich aufgrund des Denkmalschutzes

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1903
    Heizungsart: Gas-Heizung

    Hausgeld: 298,00 EUR
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • Erstbezug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Lage und Besonderheiten
    Sie suchen eine exklusive, frisch sanierte Wohnung in zentraler Lage Münchens mit sehr guter Verkehrsanbindung? Dann sind Sie hier richtig! Das Objekt befindet sich in dem beliebten Stadtteil Neuhausen, zentral gelegen, mit innerstädtischem Flair.
    Neuhausen versteht sich mit seinen herrschaftlichen Prachtbauten und den großzügigen Parkanlagen als einer der schönsten Münchner Stadtteile und gehört zweifellos zu einem der absolut angesagten und lebendigsten Vierteln der Stadt. Flair und Charme verbreitet das ganze Viertel. Jung und Alt fühlen sich hier gleich wohl. Freizeitziele wie der Botanische Garten, der Nymphenburger Schlosspark oder der Hirschgarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren Ruhe und Erholung. Entlang der Nymphenburger Straße und rund um das lebhafte Stadtteilzentrum Rotkreuzplatz bestimmen Wohn- und Geschäftshäuser aus der Zeit der Jahrhundertwende das Stadtteilbild. Geht es um die täglichen Erledigungen, finden Sie hier, zwischen denkmalgeschützten Häusern der Jahrhundertwende, modernen Wohnanlagen und den vielen typischen Hinterhöfen, vom kleinen Handwerksbetrieb bis zum Fachgeschäft, vom Bio- oder Feinkostmarkt bis zum Discounter alles, was Sie benötigen.
    Von hier aus sind Sie ebenso schnell im Fünf-Seenland oder der Münchner Innenstadt.
    Wer hier seinen Lebensmittelpunkt einrichtet, ist dank Straßenbahn, Bus und U-Bahn mit der ganzen Stadt sowie dem Umland vernetzt. Der U-Bahnhof "Maillingerstraße" ist ca. 5 Min. Fußweg entfernt und bringt sie in 5 Minuten in die Innenstadt. Auch die Straßenbahnhaltestelle "Marsstraße" ist ca. 9 Gehminuten entfernt; der Rotkreuzplatz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
    Die Autobahnen sind ebenfalls schnell erreichbar und ermöglichen somit spontane Ausflüge in die Berge oder zu den beliebten Seen, wie dem Tegernsee, etc. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Jennifer Scheuerer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 69, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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