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    AIGNER – Helle 3-Zimmerwohnung in grüner Wohnanlage mit großzügigem West-Balkon

    580.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    88,21 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1971
    Das Wohnzimmer AIGNER – Helle 3-Zimmerwohnung in grüner Wohnanlage mit großzügigem West-Balkon
    Das Wohnzimmer
    • Das Wohnzimmer AIGNER – Helle 3-Zimmerwohnung in grüner Wohnanlage mit großzügigem West-Balkon
    • Das Wohnzimmer AIGNER – Helle 3-Zimmerwohnung in grüner Wohnanlage mit großzügigem West-Balkon
    • Das Kinderzimmer AIGNER – Helle 3-Zimmerwohnung in grüner Wohnanlage mit großzügigem West-Balkon
    • Das Schlafzimmer AIGNER – Helle 3-Zimmerwohnung in grüner Wohnanlage mit großzügigem West-Balkon
    • Der Eingangsbereich AIGNER – Helle 3-Zimmerwohnung in grüner Wohnanlage mit großzügigem West-Balkon
    • Die Küche mit Essbereich AIGNER – Helle 3-Zimmerwohnung in grüner Wohnanlage mit großzügigem West-Balkon
    • Das Bad AIGNER – Helle 3-Zimmerwohnung in grüner Wohnanlage mit großzügigem West-Balkon
    • Der Balkon AIGNER – Helle 3-Zimmerwohnung in grüner Wohnanlage mit großzügigem West-Balkon
    • Der Ausblick AIGNER – Helle 3-Zimmerwohnung in grüner Wohnanlage mit großzügigem West-Balkon
    • Die Umgebung AIGNER – Helle 3-Zimmerwohnung in grüner Wohnanlage mit großzügigem West-Balkon

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (34028 / ID: 19531886)
    81735 München
    Perlach
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost), Perlach (Ost)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Altay Altintas
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    580.000,00 €
    Preis/m²
    6.575,00 €
    Provision
    3,48%
    Details
    Wohnfläche ca.
    88,21 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das absolut ruhig gelegen und dennoch sehr zentral ist.
    Darüber hinaus verfügt die Wohnanlage über gepflegte, weitläufige Grünanlagen mit altem Baumbestand und rundet das Wohnerlebnis harmonisch ab.
    Die Wohnung selbst betreten Sie durch eine großzügige Diele, von der alle Räume begehbar sind. Die Küche, in der ein Frühstückstisch Platz findet, ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten, großzügigen Balkon, von dem
    Sie einen schönen Blick in die Grünanlagen haben. Nebenan befinden sich das Kinderzimmer und das Schlafzimmer, welche jeweils genug Platz zur Erholung bieten.
    Sowohl das Wohnzimmer, als auch die Schlafzimmer sind mit neuwertigem Laminatboden versehen. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
    Selbstverständlich gehören zur Wohnung ein Kellerabteil und auch ein Tiefgarageneinzelstellplatz und die Wohnanlage verfügt zudem über einen Fahrradraum, eine Waschküche mit Münzsystem sowie ein Schwimmbad mit Sauna in einem separaten Gebäudeteil.

    Sehr geehrte Interessenten,

    selbstverständlich sind wir auch in der aktuellen Situation für Sie da.

    Bei Interesse an unseren Immobilienangeboten oder Rückfragen rufen Sie uns jederzeit an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und wir rufen Sie gerne zurück, sodass wir eine individuelle Vorgehensweise abstimmen können.

    - Großzügiger West-Balkon
    - Neuwertige Einbauküche
    - Böden mit Laminat verlegt
    - Gut durchdachter Grundriss
    - Tiefgarageneinzelstellplatz
    - Zusätzliche anmietbare Außenstellplätze
    - Lift
    - Sauna
    - Sportbereich
    - Schwimmbad
    - Trocken- und Waschraum
    - Fahrradkeller

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energieeffizienzklasse: E
    Baujahr: 1971
    Energiekennwert: 143 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Nahwärme

    Hausgeld: 469,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    143.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    • 200
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    Lage und Besonderheiten
    Die gepflegte Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Perlach im Süd-Osten der Landeshauptstadt München direkt an der Gartenstadt Trudering.

    Durch die in unmittelbarer Nähe gelegenen Grundschulen, Kitas, Gymnasien, Realschulen und die Orientierungsstufe ist die Wohnung besonders für Familien interessant.

    Gleichzeitig finden sich zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie. z.B. die Eissporthalle, das Michaelibad oder die Sportanlage Perlach-Ost in direkter Umgebung. Größere Kulturveranstaltungen werden im Kulturhaus und in der Kulturhalle des Schulzentrums ausgetragen.

    Geschäfte des täglichen Bedarfs (Edeka, Penny, Woolworth), Dienstleister, Restaurants, Cafés und das bekannte Einkaufszentrum PEP bieten Ihnen zudem viele Einkaufsmöglichkeiten und sind fußläufig erreichbar.

    Ideal ist auch die günstige Infrastruktur mit Bushaltestelle (Linie 197 und N459) und die nahegelegene U-Bahn-Station Quiddestraße (U5) mit der man in 11 Minuten im Zentrum (Odeonsplatz) ist. Die Autobahn A8 und der Mittlere Ring sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Altay Altintas
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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