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    AIGNER - solide Kapitalanlage - gut vermietete 3-Zi. Whg. in U-Bahnnähe und Südwest-Balkon

    330.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    54,19 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1992
    Straßenansicht AIGNER - solide Kapitalanlage - gut vermietete 3-Zi. Whg. in U-Bahnnähe und Südwest-Balkon
    Straßenansicht
    • Straßenansicht AIGNER - solide Kapitalanlage - gut vermietete 3-Zi. Whg. in U-Bahnnähe und Südwest-Balkon
    • Innenhof AIGNER - solide Kapitalanlage - gut vermietete 3-Zi. Whg. in U-Bahnnähe und Südwest-Balkon
    • Außenansicht AIGNER - solide Kapitalanlage - gut vermietete 3-Zi. Whg. in U-Bahnnähe und Südwest-Balkon
    • Fertiger Grundriss AIGNER - solide Kapitalanlage - gut vermietete 3-Zi. Whg. in U-Bahnnähe und Südwest-Balkon

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (30669 / ID: 16492296)
    80992 München
    Moosach
    Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Karsten de Vivanco
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 6210, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    330.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    54,19 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1992
    Etage
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    8.520,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die gepflegte und solide vermietete 3-Zimmer-Wohnung liegt im 4. OG eines fünfstöckigen und ebenfalls sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Lift zu erreichen.

    Das Haus und dementsprechend auch die Wohnung wurden 1992 erbaut und seitdem laufend instandgehalten.

    Die Wohnung bietet auf ca. 54,19m² drei Zimmer, die größtenteils mit Parkett ausgestattet sind. Das innenliegende Bad ist noch aus dem Baujahr und mit einer Badewanne ausgestattet. Den Balkon mit Süd-West Ausrichtung erreichen Sie vom ca. 20m² großen Wohnzimmer.

    Die Wohnung ist seit Dezember 2009 durchgehend an den gleichen Mieter für 660,- Kaltmiete zzgl. 50,-€ TG-Einzelstellplatz, also 710,-€ Gesamtkaltmiete zzgl. Nebenkosten vermietet.
    Die letzte Mietanpassung wurde im Jahr 2016 vorgenommen.

    Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters, werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 330.000 Euro + TG-Stellplatz 20.000 Euro = Gesamtkaufpreis 350.000 Euro.

    - 3-Zimmer mit ca. 54m²
    - Parkett
    - innenliegendes Bad mit Badewanne
    - Süd-Westbalkon
    - Lift
    - Kellerabteil
    - TG-Einzelstellplatz

    Vermietb. Fläche: 54.00qm


    Zusätzliche Angaben Energiekennwert: 163,3 kWh/(m²*a)
    Energie mit Warmwasser: Ja
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Baujahr: 1992

    Mieteinnahmen (ist): 8520.00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    163.30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    28.02.2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Münchener Stadtteil Moosach befindet sich zwischen Nymphenburg im Süden und dem Olympiagelände im Osten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt am Objekt in Form des Olympia-Einkaufszentrums. Dort finden Sie auch den U-Bahnhof für die U1 Richtung Hauptbahnhof oder die U3 Richtung Moosach zur Flughafen-S-Bahn oder über Schwabing zum Marienplatz. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Mittleren Ring und über die Dachauer Straße gelangen Sie zügig ins westliche Münchner Umland. Der Olympiapark bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, ebenso die umliegenden Vereine und Sportclubs. In ca. 15 Gehminuten stehen Sie am Olympiastation. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Karsten de Vivanco
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 6210, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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