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    AIGNER - Helle sowie hochwertig ausgestattete DG-Wohnung in Aubing, sofort bezugsfrei

    745.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    118,54 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2003
    Wohnen AIGNER - Helle sowie hochwertig ausgestattete DG-Wohnung in Aubing, sofort bezugsfrei
    Wohnen
    • Wohnen AIGNER - Helle sowie hochwertig ausgestattete DG-Wohnung in Aubing, sofort bezugsfrei
    • Essen AIGNER - Helle sowie hochwertig ausgestattete DG-Wohnung in Aubing, sofort bezugsfrei
    • Diele AIGNER - Helle sowie hochwertig ausgestattete DG-Wohnung in Aubing, sofort bezugsfrei
    • Küche AIGNER - Helle sowie hochwertig ausgestattete DG-Wohnung in Aubing, sofort bezugsfrei
    • Duschbad AIGNER - Helle sowie hochwertig ausgestattete DG-Wohnung in Aubing, sofort bezugsfrei
    • Grundriss AIGNER - Helle sowie hochwertig ausgestattete DG-Wohnung in Aubing, sofort bezugsfrei

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (32424 / ID: 17664368)
    81249 München
    Neuaubing
    Deutschland / Aubing (West), Lochhausen (West), Langwied (West), Allach (West)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Katharina Sarnow
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49 (89) 17 87 87 0, +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    745.000,00 €
    Preis/m²
    6.285,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    118,54 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2003
    Verfügbar ab
    01.03.2019
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese einzigartige Wohnung befindet sich in einer modernen und gepflegten Wohnanlage, bestehend aus zwei 5-Familienhäusern aus dem Jahr 2003. Der erste Schritt in die Wohnung lässt bereits im Flur auf eine angenehme Wohnatmosphäre mit reichlich Tageslicht schließen. Hier befindet sich eine maßgefertigte Garderobe, ein praktischer, ebenfalls maßgefertigter Einbauschrank sowie ein passendes Bild. Das Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen ausreichend Platz: Es profitiert von den großen, bodentiefen Fenstern nach Süden, welche viel Licht in die Wohnung lassen und Ausblick ins Grüne bieten. Hier befinden sich zahlreiche Einbauten, wie eine Essgruppe, ein Hochtisch mit Barhockern und eine Kommode, ein Raumteiler inklusive einem Sekretär. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Markise, auf welchem Sie wunderbar gemütliche Sommernächte verbringen und den Feierabend genießen können. Angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche mit reichlich Stauraum und hochwertigen Elektrogeräten, sowie einer Arbeitsplatte aus brasilianischem Granit. Die beiden Kinderzimmer sind ruhig nach Westen ausgerichtet, eines davon verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Das Schlafzimmer hat zwei große Fenster und bietet ausreichend Stellfläche für Kommoden. Nebenan befindet sich das Tageslicht-Masterbad mit Wanne, zwei Waschbecken und einem WC sowie einem Handtuchheizkörper. Das hell geflieste Tageslicht-Duschbad verfügt über ein Waschbecken und WC sowie Abstellplätze für die Waschmaschine sowie den Trockner, diese sind ebenfalls vom Schreiner verkleidet worden. Ein Handtuchheizkörper ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, mit Parkett und verfügt überall über ein stimmiges Lichtkonzept sowie hochwertige Einbauten und Einrichtungsgegenstände nach Feng Shui. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 745.000 Euro + Kaufpreis TG-Einzelstellplatz 20.000 Euro = Gesamtkaufpreis 765.000 Euro.

    Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

    - Gegensprechanlage
    - Teilmöbliert
    - Zahlreiche hochwertige Einbauten und Einrichtungsgegenstände nach Fengh Shui sowie durchdachtes Lichtkonzept
    - Tageslicht-Masterbad mit Wanne, zwei Waschbecken und WC, Handtuchheizkörper
    - Tageslicht-Duschbad mit Waschbecken und WC, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss
    - Begehbarer Kleiderschrank in einem der Kinderzimmer
    - Gepflegte, vollständig ausgestattete Einbauküche mit elektr. Geräten und Granitarbeitsplatte
    - Echtholz-Parkett in den Wohn- und Schlafzimmern
    - Kunststoffrahmenfenster
    - Großer Süd-Balkon mit Markise
    - Großer Kellerraum
    - TG-Einzelstellplatz
    - Wasch- und Trockenraum (Abstellplatz für eigene Maschinen im Keller)

    Überzeugen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Wohnung und entdecken Sie weitere Vorzüge bei einer Besichtigung!

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 83 kWh kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: C
    Baujahr: 2003

    Hausgeld: 443,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    83.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Herzlich Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - in einer ruhigen und dennoch infrastruktuell optimal gelegenen Gegend in Aubing.
    Aubing ist zu einer der beliebtesten Wohngegenden, nicht nur für Familien geworden, da es gute Wohnqualität zu erschwinglichen Preisen bietet.
    Der Stadtteil Neuaubing ist über die Bodensee-, Aubinger- und Landsberger Straße sehr gut an Pasing sowie die Münchner Innenstadt angebunden.
    Über den nahe gelegenen Autobahnring A99 erreichen Sie schnell die A96 in Richtung des mittleren Rings oder Lindau sowie die A8 München-Stuttgart.
    Zu Fuß erreichen Sie in Kürze die nur 700m entfernte S-Bahn Haltestelle "Neuaubing", in nur 850m liegt die Haltestelle "Freiham" der S8 (Herrsching-Flughafen)
    Den täglichen Bedarf decken zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte an der Bodensee-, Limes-, Aubinger-, sowie der Alto-, und Radolfzellerstraße.
    Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
    Die Wohnung ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die Berge sowie zu den umliegenden Seen.

    Sie werden die Lage und die Vorzüge der ruhigen und grünen Anlage genießen, überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Katharina Sarnow
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49 (89) 17 87 87 0, +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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