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    AIGNER - Zwei-Zimmer-Gartenwohnung in zweiter Baureihe in Zentraler Lage

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    44,21 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1991
    Wohnzimmer online AIGNER - Zwei-Zimmer-Gartenwohnung in zweiter Baureihe in Zentraler Lage
    Wohnzimmer online
    • Wohnzimmer online AIGNER - Zwei-Zimmer-Gartenwohnung in zweiter Baureihe in Zentraler Lage
    • Wohnzimmer AIGNER - Zwei-Zimmer-Gartenwohnung in zweiter Baureihe in Zentraler Lage
    • Badezimmer AIGNER - Zwei-Zimmer-Gartenwohnung in zweiter Baureihe in Zentraler Lage
    • Küche AIGNER - Zwei-Zimmer-Gartenwohnung in zweiter Baureihe in Zentraler Lage
    • Garten AIGNER - Zwei-Zimmer-Gartenwohnung in zweiter Baureihe in Zentraler Lage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (33044 / ID: 18526229)
    80339 München
    Schwanthalerhöhe
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte), Schwanthaler Höhe (West)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Jascha Philipp Erke
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Preis/m²
    8.685,82 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    44,21 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1991
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² wurde im Jahr 1991 in einer kleinen und ruhig gelegenen Wohnanlage im Rückgebäude erbaut. Sie bietet eine ideale Infrastruktur und ist verkehrsgünstig mit dem Auto sowie mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln zu erreichen.
    Über den praktisch geschnittenen, großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.
    Das Schlafzimmer mit ca. 13 m² bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank sowie einen Arbeitsplatz. Das Wohnzimmer, mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse sowie zum eigenen Garten mit eingetragenem Sondernutzungsrecht, hat einen guten Schnitt um sich einen tollen und einladenden Wohnbereich zu schaffen.
    Die Einbauküche mit 3,46 m² grenzt direkt an das Wohnzimmer. Die Wände sind hier nicht tragend und können – sofern gewünscht – problemlos entfernt werden. Eine offene Küche würde dieser Wohnung nochmal extra Charme verleihen. Das Badezimmer ist mit zeitlosen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne.
    Die gesamten Wohnräume sind mit Teppichböden ausgelegt.
    Aktueller Beschluss: Die Heizungsanlage wird erneuert, was für eine bessere Energiebilanz sorgt.
    Ein Kellerabteil sowie der praktische Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex) rundet dieses attraktive Angebot ab.

    Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

    * Einbauküche mit elektrischen Geräten
    * Teppichböden in allen Wohnräumen
    * Kunststofffenster mit Doppelverglasung
    * Terrasse mit eigenem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
    * TG - Stellplatz (Duplex)
    * die Wohnung ist leerstehend
    * gepflegtes Gemeinschaftseigentum
    * ruhige Lage und doch Zentral

    Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Maisonettewohnung bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

    barrierefrei


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 149 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: E
    Baujahr: 1991

    Hausgeld: 240,00 EUR
    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    149.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Das Münchner Westend - mittlerweile auch Schwanthalerhöhe genannt - ist ein besonders liebenswertes Stadtviertel. Es bildet den achten und mit knapp 30.000 Einwohnern zweitkleinsten Stadtbezirk Münchens.

    Im Lauf der Zeit ist das Westend zu einem begehrten und vielfältigen Szeneviertel geworden. In der liebenswerten und kulturell sehr reichen Umgebung herrscht buntes Leben. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
    Die hier angebotene Wohnung, welche sich in einer sehr angenehmen und ruhigen Wohnanlage befindet, besticht nicht nur durch die ideale Anbindung an die nahe gelegene Autobahn, sonder auch durch die schnelle Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel. Die Tram –Station Trappentreustraße sowie die S-Bahn-Station Donnersbergerbrücke sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch der Bus (Linien 53, 63, 153) fährt in regelmäßigen Abständen und ist Fußläufig schnell zu erreichen.

    Die Wohnung befindet sich außerdem in unmittelbarer Nähe zu namhaften Unternehmen wie, "Mercedes-Benz", "Ernst & Young", "Check24", "Google" und vielen weiteren weltweit erfolgreichen Gesellschaften. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Jascha Philipp Erke
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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