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    AIGNER - Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage: 1-Zimmer-Apartment in Bestlage Solln

    285.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    30,36 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1972
    Garten AIGNER - Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage: 1-Zimmer-Apartment in Bestlage Solln
    Garten
    • Garten AIGNER - Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage: 1-Zimmer-Apartment in Bestlage Solln
    • Küche AIGNER - Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage: 1-Zimmer-Apartment in Bestlage Solln
    • Wohnzimmer AIGNER - Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage: 1-Zimmer-Apartment in Bestlage Solln
    • Bad AIGNER - Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage: 1-Zimmer-Apartment in Bestlage Solln

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (38009 / ID: 22582369)
    81479 München
    Solln
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Helena Foidl
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    285.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    30,36 m²
    Nutzfläche ca.
    2,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    Mai 2023
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    8.400,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese aktuell befristet vermietete, sehr gepflegte und gut geschnittene 1- Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse/ Garten in Ostausrichtung, stellt ein denkbar ideales Zuhause für berufstätige Singles (ab Mai 2023) oder eine sichere Wertanlage für Kapitalanleger dar.
    Der Grundriss ist optimal und die Wohnung ist bestens ausgestattet: Die halboffene Küche mit Fenster verfügt über Herdplatte, Dunstabzug, Mikrowelle und reichlich Stauraum.
    Der verhältnismäßig großzügige Eingangsbereich bietet Platz für einen ca. 2 Meter langen Kleiderschrank und einer Kommode. Das innenliegende und zeitlose Badezimmer wurde 2015 renoviert und ist ausgestattet mit Badewanne, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper und WC.
    Im Wohnraum selbst lässt sich neben dem Schlafbereich auch ein Ess-/Wohnzimmerbereich verwirklichen. Zudem wurde 2015 ein Eiche Parkettboden verlegt, sowie neue Türen eingebaut, welches der Wohnung einen sehr hochwertigen und angenehmen Eindruck verleiht.
    Ein geräumiger Waschkeller steht einen Stock tiefer, gleich neben dem extra großen Kellerabteil zur Verfügung. Aufgrund der kontinuierlichen Sanierungsmaßnahmen steht die Wohnung, aber auch die gesamte Anlage einwandfrei da.
    Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin.

    Vor Blicken geschützte Terrasse/ Garten
    Übergroßes Kellerabteil (10qm)
    Einbauküche mit Elektrogeräten wie Herdplatte, Mikrowelle, Dunstabzug (2015)
    Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Spiegelschrank (2015)
    Hochwertige Lampen in der gesamten Wohnung
    Stauraum und Schrank im Flur
    Großer gemeinschaftlicher Waschkeller
    Echtholzparkett Eiche (2015)
    Gegensprechanlage
    Rollläden
    Gepflegte Wohnanlage ohne Sanierungsstau
    Harmonische Wohnungseigentümergemeinschaft
    Großzügiger Gemeinschaftsgarten


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
    Energieeffizienzklasse: E
    Energiekennwert: 147 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Baujahr: 1972
    Heizungsart: Gas-Heizung

    Hausgeld: 156,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 8400.00 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    147.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.08.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die sehr ruhig gelegene und gepflegte Anlage befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück in schönster Lage Solln umgeben von alten Villen und herrschaftlichen Gärten. Wie attraktiv Solln auch für jüngeres Publikum ist, erkennt man an der Vielfalt angebotener Freizeitmöglichkeiten. So finden Sie beispielsweise das Sollner Kino, mehrere Restaurants, diverse Boutiquen und auch den Wochenmarkt in unmittelbarer Nähe. Parallel zur Isar befinden sich außerdem die schönsten Biergärten, wie die Waldwirtschaft "Wawi" oder auch bekannte Sportvereine. So ist der Münchener Golfclub nur gute 600 Meter entfernt und auch der Großhesseloher Tennisclub in direkter Nachbarschaft.
    Öffentliche Verkehrsmittel (S 7, Bus bis zur U-Bahn), Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen liegen ebenfalls in einem Umkreis von 300 Meter entfernt. Mit dem Bus/ S-Bahn und der U-Bahn erreichen Sie in max. 20 Minuten den Münchner Hauptbahnhof. Auch mit dem Fahrrad über den Isartalbahnradweg, an welchen die Wohnung angebunden ist, ist in kurzer Zeit die Münchner Innenstadt erreicht.
    So profitiert diese Wohnung sowohl von der wunderschönen und ruhigen Umgebung, all den Vorzügen des charmanten Stadtteils Solln, als auch von der Nähe zu Münchens Zentrum. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Helena Foidl
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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