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    AIGNER - Zauberhaftes Apartment mit Wohnküche und Balkon

    275.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    35,96 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1961
    Wohnzimmer AIGNER - Zauberhaftes Apartment mit Wohnküche und Balkon
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer AIGNER - Zauberhaftes Apartment mit Wohnküche und Balkon
    • Balkon AIGNER - Zauberhaftes Apartment mit Wohnküche und Balkon
    • Küche AIGNER - Zauberhaftes Apartment mit Wohnküche und Balkon
    • Badezimmer AIGNER - Zauberhaftes Apartment mit Wohnküche und Balkon
    • Balkon AIGNER - Zauberhaftes Apartment mit Wohnküche und Balkon
    • Perspektive Wohnbereich AIGNER - Zauberhaftes Apartment mit Wohnküche und Balkon
    • Grillplatz AIGNER - Zauberhaftes Apartment mit Wohnküche und Balkon

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (32863 / ID: 18115855)
    81373 München
    Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Schwanthaler Höhe (West)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Dagmar Kurz
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    275.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    35,96 m²
    Nutzfläche ca.
    4,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1961
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung, die derzeit von einer glücklichen Mieterin bewohnt ist, befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1961 erbauten Mehrfamilienhauses mit Lift in Sendling. Sie liegt nahezu am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Die nahe gelegene S-Bahn (S 7 Harras) sowie die Hansastr. sind kaum zu vernehmen.

    Beim Betreten des charmanten Apartments gelangt man zuerst in den Flur, von dem aus sich sowohl die Wohnküche als auch das Wohnzimmer sowie das Badezimmer erschliessen. Im Flur findet sich mit einer Nische genug Platz für Stauraum.

    Linker Hand befindet sich das helle und freundliche Wohn- und Schlafzimmer, von dem aus man auf den Balkon mit Holzbelag gelangt. Dieser ist in südlicher Richtung gelegen und offeriert einen beruhigenden Blick in den grünen Wipfel eines Baumes.
    Neben dem Wohnzimmer liegt die helle Wohnküche, die viel Platz zum Kochen mit ausreichenden Sitzgelegenheiten bietet.
    In dem tagesbelichteten Bad befindet sich eine Badewanne Rainshower-Dusche.
    Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein praktisches Kellerabteil.

    - Lift
    - Balkon in Süd-Ausrichtung
    - Wannenbad mit Fenster
    - großzügiges, trockenes Kellerabteil
    - ruhiger Innenhof zur allgemeinen Nutzung
    - Sanierung der Elektrik sowie des Treppenhauses in 2018
    - Sprechanlage


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energie mit Warmwasser: Nein
    Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1961

    Hausgeld: 114,00 EUR
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    116.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.07.2011
     
     
    • A+
    • A
    • B
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    • D
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    Lage und Besonderheiten
    Sendling Westpark, im Südwesten von München gelegen, bietet sowohl allen Komfort der Großstadt, als auch viele Grünflächen und vor allem den großartigen Westpark.

    Die Nähe zur Isar und die in Kürze erreichbare Innenstadt machen den Stadtteil Sendling vor allem für Familien und Ehepaare sowie Singles zu einem begehrten Stadtteil, der eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten bietet.

    Alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. befinden sich in der Umgebung. Neben Läden für den täglichen Einkauf lassen sich Fußläufig auch eine vielzahl an Restaurants und Bars schnell erreichen.

    Wer sich nach noch mehr Natur sehnt, der kann über die A96 in etwa einer halben Stunde mit dem Auto an das herrliche Fünf-Seen-Land gelangen. Mit der naheliegenden U-Bahn Station "Harras" ist man gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und in etwa 10 Minuten in der Innenstadt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Dagmar Kurz
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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