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    AIGNER - Wunderschöne, frisch sanierte, helle, 2- Zimmerwohnung in Bogenhausen-Denning

    529.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    59,38 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1986
    Online AIGNER - Wunderschöne, frisch sanierte, helle, 2- Zimmerwohnung in Bogenhausen-Denning
    Online
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    • Schlafzimmer AIGNER - Wunderschöne, frisch sanierte, helle, 2- Zimmerwohnung in Bogenhausen-Denning
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    • Flur AIGNER - Wunderschöne, frisch sanierte, helle, 2- Zimmerwohnung in Bogenhausen-Denning
    • Küche AIGNER - Wunderschöne, frisch sanierte, helle, 2- Zimmerwohnung in Bogenhausen-Denning
    • Badezimmer AIGNER - Wunderschöne, frisch sanierte, helle, 2- Zimmerwohnung in Bogenhausen-Denning
    • Badezimmer AIGNER - Wunderschöne, frisch sanierte, helle, 2- Zimmerwohnung in Bogenhausen-Denning

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (35373 / ID: 20490760)
    81929 München
    Bogenhausen
    Deutschland / Bogenhausen (Ost), Riem (Ost)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 407, +49(89) 17 87 87 407, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    529.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    59,38 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1986
    Verfügbar ab
    Bezugsfrei
    Etage
    2
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung besticht nicht nur durch ihren Grundriss! Bodentiefe Fenster machen dieses Objekt regelrecht zu einem Sonnenlicht-Highlight. Der komplett in Glasgefasste Wintergarten lässt das gemütliche Abendessen zu zweit auch im "Freien" zu. Ebenfalls ist der Wintergarten ein optimaler Ort zum Frühstücken oder für das Home-Office mit schönem Ausblick. Anschließend entspannen Sie in Ihrer eigenen Badewanne oder nutzen den Denninger Anger oder den Zamilapark für einen kleinen Spaziergang. Das innenliegende Badezimmer ist neben der Wanne auch mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Dank der vorhandenen Einbauküche und des neuwertigen Zustandes, lässt sich die Wohnung auch umgehend vermieten.

    Die Wohnung wurde 2020/21 hochwertig saniert und bietet somit die absolute Wohlfühlatmosphäre.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 529.000 Euro + 29.000 Euro TG-Einzelstellplatz = Gesamtkaufpreis 558.000 Euro.

    *Vollverglaster Lift
    *Einbauküche ist mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten wie Bosch und Siemens ausgestattet
    *Badezimmer mit modernen Armaturen von Hansgrohe/WC von Villeroy & Boch
    *Eichenparkettboden ist handgehobelt und macht eine sehr schöne und gemütliche Wohnfühlatmosphäre
    *Wintergarten in Westausrichtung
    *Schlafzimmer zum Innenhof
    *WM-Anschluss im Badezimmer
    *Bodentiefe Fenster
    *Außenrollladen
    *TG-Einzelstellplatz
    *Kellerabteil


    Zusätzliche Angaben Energieeffizienzklasse: D
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Baujahr: 1986
    Energiekennwert: 101 kWh/(m²*a)

    Hausgeld: 221,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 29.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    101.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Der 13. Stadtbezirk Bogenhausen mit den Bezirksteilen Oberföhring, Johanneskirchen, Englschalking, Denning, Daglfing und Zamdorf bildet dieser das nordöstliche Segment von München, das sich vom Rand der Innenstadt bis zur Stadtgrenze erstreckt. Die Lage ist begehrt: Stadtnah und mit bester Infrastruktur. Im östlichen Teil von Bogenhausen liegt Denning, ein urbanes Viertel, dass alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Praktisch direkt vor der Haustür befinden sich vier Bushaltestellen mit den Buslinien 183, 185, 188 und 189. Die S-Bahn S8 Richtung Flughafen (nur 25 Min.) und Richtung Marienplatz (in nur 10 Min.) erreichen Sie in wenigen Metern zu Fuß (8 Min.) oder in 2 Minuten mit dem Bus. Die U-Bahn Haltestelle Richard-Strauss-Straße mit den U-Bahn-Linien U4 und U5 erreichen Sie mit dem Bus in nur 6 Minuten. Die Anbindung mit dem Auto in die Stadt, an die Autobahnen sowie den Flughafen ist günstig. Gegenüber der Wohnung befindet sich eine Tankstelle. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 407, +49(89) 17 87 87 407, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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