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    AIGNER - Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen und Blick ins Grüne!

    705.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    102,03 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2009
    Balkonblick AIGNER - Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen und Blick ins Grüne!
    Balkonblick
    • Balkonblick AIGNER - Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen und Blick ins Grüne!
    • Wohnung AIGNER - Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen und Blick ins Grüne!
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    • Küche AIGNER - Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen und Blick ins Grüne!
    • Schlafzimmer AIGNER - Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen und Blick ins Grüne!
    • Gemütliches Kinderzimmer AIGNER - Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen und Blick ins Grüne!
    • Bad AIGNER - Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen und Blick ins Grüne!
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (31673 / ID: 17621711)
    81249 München
    Lochhausen
    Deutschland / Aubing (West), Lochhausen (West), Langwied (West), Allach (West)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Simone Ramge
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 57, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    705.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    102,03 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2009
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Es grünt so grün!
    Diese 4-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2009. Das familiengerechte Umfeld, das durch Gärten, Bäume und Spielbereiche geprägt ist, schafft eine Symbiose aus Natur, moderner Architektur und Wohnkomfort. Ein Ort mit einem Höchstmaß an Wohlfühlatmosphäre!
    Die Wohnung ist großzügig geschnitten und verfügt über einen großen Süd-Balkon sowie zwei weitere Ost-Balkone mit Blick ins Grüne. Alle Wohnbereiche sowie der Flur sind mit Eichenparkett ausgestattet. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für eine 4-köpfige Familie. Die Räume sind durch bodentiefe Fensterfronten sehr hell. Die offene Einbauküche der Firma Nolte ist mit Elektrogeräten wie Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle und Herd mit Cerankochfeld ausgestattet. Das große Badezimmer mit Fenster hat eine Badewanne und ist genau wie das Duschbad mit hellen Fliesen und Deckenspots gestaltet.
    Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil, sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 705.000 Euro + 25.000 Euro TG-Stellplatz= 730.000 Euro Gesamtkaufpreis.

    * absolut ruhig gelegen
    * großer Wohn-Essbereich
    * bodentiefe Fenster
    * hochwertige Einbauten
    * großer Südbalkon, zwei Ostbalkone
    * Fußbodenheizung
    * Eichenparkett
    * Rollläden
    * zwei Bäder
    * hochwertige Einbauküche Fa. Nolte, Elektrogeräte Fa. Siemens, Dunstabzugshaube Edelstahl Fa. Franke, Rollladenschrank
    * Gegensprechanlage
    * Aufzug
    * Kellerabteil
    * Tiefgaragen- Einzelstellplatz

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energieeffizienzklasse: D
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 2009
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 104 kWh/(m²*a)

    Hausgeld: 277,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    104.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.02.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
    • 125
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtbezirk Lochhausen ist zu einer der beliebtesten Wohngegenden für Familien geworden. Lochhausen grenzt direkt an den Grüngürtel zwischen München und Gröbenzell. Über die Lochhausener Straße ist man sehr gut an die Innenstadt angebunden und durch die A 99 sind auch weitere Ziele schnell erreicht. Die S-Bahn-Station Lochhausen ist in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Von hier kommt man mit der S3 in Stoßzeiten sogar im 10-Minuten-Takt in Minuten in die Innenstadt. Den Münchner Marienplatz erreicht man in nur 21 Minuten. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Großmärkte sind im nahen Umfeld vorhanden. Zudem gibt es Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in der Nähe. Der nächste Badesee, der Langwieder See ist mit dem Rad in 10 Min. erreichbar. Das Landschaftsschutzgebiet Aubinger Lohe mit einer Vielzahl an Spazierwegen ist wunderbar geeignet für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren und befindet sich in unmittelbarer Nähe. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Simone Ramge
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 57, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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