Login
weitere Angebote

    AIGNER - Wunderbar leben in der oberen Au - nähe Hochstraße

    695.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    66,29 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1960
    Onlinebild AIGNER - Wunderbar leben in der oberen Au - nähe Hochstraße
    Onlinebild
    • Onlinebild AIGNER - Wunderbar leben in der oberen Au - nähe Hochstraße
    • Wohnzimmer aktuell AIGNER - Wunderbar leben in der oberen Au - nähe Hochstraße
    • Küche Vorschlag AIGNER - Wunderbar leben in der oberen Au - nähe Hochstraße
    • Küche aktuell AIGNER - Wunderbar leben in der oberen Au - nähe Hochstraße
    • Bad Vorschlag AIGNER - Wunderbar leben in der oberen Au - nähe Hochstraße
    • Bad aktuell AIGNER - Wunderbar leben in der oberen Au - nähe Hochstraße

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (35829 / ID: 20896922)
    81541 München
    Au
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Au (Ost), Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Michael Zeller
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    695.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    66,29 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine kleine Rarität in der Au: Unweit vom Regerplatz inmitten einer ruhigen Anliegerstraße mit kleinen Stadthäusern befindet sich diese Immobilie. Die einzigartige, kleine Wohnung liegt in der zweiten Etage in einem Haus mit nur neun Einheiten. Durch die großzügige Diele gelangen Sie in die helle, nach Süd-Westen ausgerichtete Wohnküche mit ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Ebenfalls von der Diele weg geht das Schlafzimmer mit Ankleide sowie das Wohnzimmer. Das weiß geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und Platz für einen kleinen Schrank. Zudem beinhaltet die Wohnung einen geräumigen Einbauschrank, der als Abstellraum genutzt werden kann.

    - Ruhige Lage in einer Anliegerstraße
    - Süd-West Ausrichtung der Wohnküche
    - Fliesen in Bad und Küche
    - Badezimmer mit Wanne
    - Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur
    - Kunststoffenster
    - Kleine Anlage (neun Einheiten)
    - Sehr gute, öffentliche Anbindung
    - Abstellraum
    - Kellerabteil
    - Hinterhof mit Sitzgelegenheiten


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Gas-Heizung
    Baujahr: 1960
    Energiekennwert: 106,98 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: D
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch

    Hausgeld: 108,00 EUR
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    106.98 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.05.2021
    Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Au ist einer der ältesten Stadtteile Münchens und gleichzeitig die perfekte Kombination von Nähe zu Natur und Stadt. Ein gewachsenes Viertel in zentraler Citylage Münchens. Einen Katzensprung von dieser Wohnung entfernt finden Sie die Isarauen, eine grüne Oase der Ruhe mitten in einer Großstadt. Ein Spaziergang an der Isar entlang führt zum Deutschen Museum, zum Gasteig Kulturzentrum, dem Müllerschen Volksbad oder dem Schyrenbad. Gleich auf der anderen Isarseite liegt das Glockenbachviertel mit seinen Szenebars und Restaurants. Alle Geschäfte, wie Bäckereien, Metzgerei, Supermärkte, Feinkostläden, Obst- und Gemüsehändler sind in unmittelbarer Nähe. Dreimal jährlich findet die berühmte Auer Dult, eine einzigartige Mischung zwischen Flohmarkt und Stadtfest, statt. Zunehmend sind in den schönen alten Häusern auch Künstlerateliers, Fotostudios und viele Spezialitäten-Restaurants zu finden. Auch die An-bindung an U-, S-Bahn- und Tram ist Dank dem Rosenheimer Platz, welcher nur 10 Gehminuten entfernt liegt, bestens garantiert. Doch auch mit dem Auto gelangt man über die Rosenheimer Straße zügig auf den mittleren Ring und von dort aus überall hin. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Michael Zeller
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.