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    AIGNER - Wohnen über den Dächern im Herzen Schwabings

    1.062.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    93,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1936
    Freundlicher Wohnbereich AIGNER - Wohnen über den Dächern im Herzen Schwabings
    Freundlicher Wohnbereich
    • Freundlicher Wohnbereich AIGNER - Wohnen über den Dächern im Herzen Schwabings
    • Gemütlicher Essbereich AIGNER - Wohnen über den Dächern im Herzen Schwabings
    • Wohnbereich mit Blick auf den Balkon AIGNER - Wohnen über den Dächern im Herzen Schwabings
    • Essbereich mit Blick in die Küche AIGNER - Wohnen über den Dächern im Herzen Schwabings
    • Offene Einbauküche AIGNER - Wohnen über den Dächern im Herzen Schwabings
    • Flur AIGNER - Wohnen über den Dächern im Herzen Schwabings
    • Balkon mit Blick über Schwabing AIGNER - Wohnen über den Dächern im Herzen Schwabings
    • Badezimmer mit Tageslicht AIGNER - Wohnen über den Dächern im Herzen Schwabings
    • Gäste-WC AIGNER - Wohnen über den Dächern im Herzen Schwabings

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (32251 / ID: 17488410)
    80803 München
    Schwabing-West
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Moritz Friedrich Mayer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.062.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    93,00 m²
    Nutzfläche ca.
    3,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1936
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Eine Rarität, oft gewünscht, selten gefunden. Eine neuwertige Dachgeschosswohnung, Baujahr 2004 mit Terrasse nach Süden, auf einem Altbau von 1936, mit Aufzug und Einzeltiefgaragenstellplatz, im Herzen von Schwabing, in einer ruhigen Seitenstraße, direkt an der Münchner Freiheit.

    Diese außergewöhnlich schöne und helle Dachgeschosswohnung, mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, luftiger Raumhöhe, vielen Fenstern und mit einem unvergleichlichen Ausblick über die Dächer in den Münchner Süden ist ein wirkliches Wohlfühlzuhause.

    Zwei Schlafzimmer, Bad und Gäste WC, ein großzügiger Wohn- Essbereich mit anschließender offener Küche und die Terrasse nach Süden bieten für die kleine Familie bis zum Single die perfekte Oase im Herzen Schwabings.

    * Dachterrasse mit Südausrichtung und Blick über Schwabing
    * Abstellraum auf der Dachterrasse
    * Ess- und Kochbereich und Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Innenhof
    * Großzügiger und freundlicher Wohnbereich mit 3 Meter Raumhöhe
    * Zwei Schlafzimmer
    * Einbauschrank im Flur
    * Badezimmer mit Badewanne
    * Separates Gäste-WC
    * Offene, moderne Einbauküche
    * Eichenparkettboden
    * Tiefgaragen-Einzelstellplatz
    * Ruhiger, in sich abgeschlossener Innenhof mit Spielplatz und Pavillon
    * Aufzug

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1936
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 110,7 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: D
    • Altbau
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    110.70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 125
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    • 200
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    München-Schwabing - Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Früher war es das Münchner Bohème-Viertel. Und auch noch heute ist es - nicht nur für Kreative – eines der attraktivsten und begehrtesten Stadtviertel Münchens. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen.

    Für den Kulturinteressierten gibt es etwa eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen Einrichtungen abgedeckt. Neben dem weltbekannten Englischen Garten oder dem Olympiapark bietet vor allem der idyllische und verträumte Luitpoldpark Raum zum Durchatmen.

    Die tägliche Nahversorgung ist ebenfalls gewährleistet. Zur U-Bahnstation Münchner Freiheit (U3, U6), oder Bonnerplatz (U3) sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Die Trambahnlinie 23 und die Buslinien 53, 54, 59, 142 sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

    Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring schnell erreichbar und die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9) dauert nur etwa 5 Minuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Moritz Friedrich Mayer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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