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    AIGNER - Willkommen Zuhause! Familiengeeignete Dachgeschosswohnung mit Südbalkon

    535.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    73,09 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1968
    Ausblick aus dem Fenster AIGNER - Willkommen Zuhause! Familiengeeignete Dachgeschosswohnung mit Südbalkon
    Ausblick aus dem Fenster
    • Ausblick aus dem Fenster AIGNER - Willkommen Zuhause! Familiengeeignete Dachgeschosswohnung mit Südbalkon
    • Aussicht AIGNER - Willkommen Zuhause! Familiengeeignete Dachgeschosswohnung mit Südbalkon
    • Küche AIGNER - Willkommen Zuhause! Familiengeeignete Dachgeschosswohnung mit Südbalkon
    • Schlafzimmer AIGNER - Willkommen Zuhause! Familiengeeignete Dachgeschosswohnung mit Südbalkon
    • Badezimmer AIGNER - Willkommen Zuhause! Familiengeeignete Dachgeschosswohnung mit Südbalkon
    • Balkon AIGNER - Willkommen Zuhause! Familiengeeignete Dachgeschosswohnung mit Südbalkon
    • Grundriss mit Flächen AIGNER - Willkommen Zuhause! Familiengeeignete Dachgeschosswohnung mit Südbalkon

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (34506 / ID: 19850116)
    81379 München
    Obersendling
    Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Fürstenried (Süd)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Elisabeth Jina
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    535.000,00 €
    Preis/m²
    7.320,00 €
    Provision
    3,48%
    Details
    Wohnfläche ca.
    73,09 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Willkommen Zuhause! Die Wohnanlage wurde im Jahr 1968 erbaut, regelmäßig instandgehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Bequem über den Lift (bis ins Zwischengeschoss) erreichen Sie das oberste Stockwerk und genießen nicht nur die gute Aussicht ins Grüne, sondern auch reichlich Privatsphäre! Die Wohnung ist gut geschnitten, bietet reichlich Platz im Flur und verfügt über insgesamt drei Zimmer. Der großzügige Südbalkon ist über das Wohnzimmer zu erreichen und bietet Platz zum Wohlfühlen - insbesondere mit zahlreichen Sonnenstunden und den unverbaubaren Ausblick. Ansonsten ist die Wohnung bereits bezugsfrei. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert und bietet alles, was das Herz des Hobbykochs begehrt. Neben praktischen Stauraum sind auch bereits Marken-Elektro-Geräte vollständig integriert. Das Tageslichtbad nebenan ist zeitlos in weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

    oberstes Stockwerk (5. OG) mit Südbalkon
    großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne
    moderne Einbauküche mit vollständiger Elektroausstattung
    Waschmaschinenanschluss im Bad
    Buchenlaminat in allen Wohn- und Schlafräumen
    Zentralheizung
    Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    Aufzug (Zwischengeschoss)
    Kellerabteil


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 74,5 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1968
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energieeffizienzklasse: B

    Hausgeld: 299,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    74.50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.04.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 200
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    Lage und Besonderheiten
    Hier bleiben keine Wünsche offen! Dieser Standort bietet, was das Stadtleben äußerst angenehm macht: kurze Wege, beste Anbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr wie auch an das überregionale Straßennetz und darüber hinaus einen Park in der unmittelbaren Nachbarschaft. Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Supermärkte und Drogerien befinden sich in der Umgebung. Auch verschiedene Discounter, ein Getränkemarkt, Apotheke uvm sind entweder fußläufig, mit dem Rad oder in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Zur U-Bahn der Linie 3 an der Machtlfingerstr. sind es zu Fuß keine fünf Minuten. Von dort erreicht man den Marienplatz, in gut 11 Minuten. Zusätzlich fährt direkt vor der Haustür auch noch der Bus. Die Anbindung mit dem Auto an das Verkehrsnetz könnte nicht besser sein: in weniger als fünf Minuten sind Sie auf dem Mittleren Ring oder der Autobahn nach Garmisch. Für Freizeitaktivitäten und Erholung dient der als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesene Südpark. Hier lässt es sich entspannt durch den Wald spazieren, joggen oder Radfahren. Auch ein Trimm-Dich-Parcour lässt die Sportlerherzen höher schlagen. Machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Elisabeth Jina
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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