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    AIGNER - WOHNRECHT - denken Sie schon jetzt an die Zukunft! Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Neuhausen

    330.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    51,32 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1954
    Terrasse AIGNER - WOHNRECHT - denken Sie schon jetzt an die Zukunft! Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Neuhausen
    Terrasse
    • Terrasse AIGNER - WOHNRECHT - denken Sie schon jetzt an die Zukunft! Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Neuhausen
    • Wohnzimmer AIGNER - WOHNRECHT - denken Sie schon jetzt an die Zukunft! Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Neuhausen
    • Bad AIGNER - WOHNRECHT - denken Sie schon jetzt an die Zukunft! Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Neuhausen
    • Küche AIGNER - WOHNRECHT - denken Sie schon jetzt an die Zukunft! Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Neuhausen
    • Flur Küche AIGNER - WOHNRECHT - denken Sie schon jetzt an die Zukunft! Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Neuhausen
    • Diele AIGNER - WOHNRECHT - denken Sie schon jetzt an die Zukunft! Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Neuhausen
    • Wohnzimmer AIGNER - WOHNRECHT - denken Sie schon jetzt an die Zukunft! Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Neuhausen

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (31757 / ID: 17300725)
    80637 München
    Neuhausen
    Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Katharina Sarnow
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49 (89) 17 87 87 0, +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    330.000,00 €
    Preis/m²
    6.400,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    51,32 m²
    Nutzfläche ca.
    12,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1954
    Etage
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese gepflegte Wohnung wird mit einem Wohnrecht für die bisherige Eigentümerin verkauft. Sie lebt seit über 20 Jahren in der Wohnung, fühlt sich sehr wohl und möchte daher weiterhin drin wohnen bleiben.
    Die Wohnung liegt im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Lage in Neuhausen.
    Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung, bereits in der Diele lässt es auf eine angenehme Wohnatmosphäre mit reichlich Tageslicht schließen. Hier wird ausreichend Platz für eine Kommode oder eine Garderobe geboten. Das Wohn- und Esszimmer profitiert von dem vielen Tageslicht und dem Zugang auf die großzügige und uneinsehbare Süd-West-Terrasse, dem Highlight der Wohnung, welche zum Entspannen und Verweilen einlädt und einen Ausblick ins Grüne bietet. Ihre Oase mitten in der Stadt.
    Das Schlafzimmer ist geräumig, sodass ein großes Bett, sowie Kommoden und einen Schrank problemlos ihren Platz finden.
    Das Tageslichtbad ist im Jahr 2014 erneuert worden, mit den großformatigen Mamorfließen wirkt es groß und freundlich. Es verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch sowie ein WC und einen Handtuchheizkörper. In der Küche begrüßt Sie bereits in der Früh die Morgensonne, ausgestattet ist diese mit einem Herd/Backofen, einem Kühlschrank und einer Spüle sowie einer Waschmaschine. Auch hier haben Sie Platz für reichlich Stauraum oder einen kleinen Esstisch. Diese Immobilie ist ideal für Stadtliebhaber, welche schon heute ein Investment für die Zukunft anstreben. Die Eigentümerin wird mietfrei wohnen bleiben, trägt aber selbstverständlich die auf den Mieter umlegbaren Nebenkosten. Entdecken Sie die vielen Vorzüge dieses Angebots bei einer Besichtigung!

    Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

    - Gegensprechanlage
    - Bad mit Wanne, Waschtisch und WC
    - Handtuchheizkörper
    - Gepflegte Einbauküche mit WM-Anschluss
    - Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafzimmer sowie der Diele
    - Außenrollläden (manuell)
    - Große Süd-West-Terrasse
    - Separater Kellerraum
    - Trockenraum (gemeinschaftlich im Keller bzw. Speicher)

    Überzeugen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser zentrumsnahen Wohnung und entdecken Sie weitere Vorzüge bei einer Besichtigung!

    Gesamtfläche: 63.00qm
    Vermietb. Fläche: 51.00qm


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Baujahr: 1954
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 114,7 kWh kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: D

    Hausgeld: 169,00 EUR
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    114.70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Neuhausen, zentral in Münchens Westen gelegen, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Metropole.
    Westlich grenzt Nymphenburg an, östlich die Maxvorstadt und Schwabing-West.
    In Neuhausen liegt diese großzügige Wohnung nahe dem Leonrodplatz, der Ihnen alles zur Versorgung Ihres täglichen Bedarfs bietet.
    Außerdem erreichen Sie von hier aus oder von der noch näher gelegenen Station "Goethe Institut" mit mehreren Linien der Tram-Bahn schnell das Stadtzentrum oder andere Ziele, u.a. zum Umsteigen in das U- oder S-Bahn-Netz, noch näher gelegen ist die Tram-Station Goethe-Institut.
    Die Tram-Fahrtzeiten betragen z.B.:
    14 Min. zum Hohenzollernplatz in Schwabing,
    10 Min. zum Hauptbahnhof,
    13 Min. zum Karlsplatz/Stachus, dem Tor zur Altstadt.
    Für Ihre Naherholung und Ihre sportlichen Wünsche nutzen Sie einfach den nahen Olympiapark oder den Nymphenburger Schlosspark. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Katharina Sarnow
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49 (89) 17 87 87 0, +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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