AIGNER - Vermietete und gepflegte 2,5 Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon am Forstenrieder Park

Kaufpreis

350.000,00 €

Provision

3,57%

Wohnfläche ca.	66,89 m²		Zimmeranzahl	2.5
Baujahr	1965		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Etage	8		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Fernwärme

Die gepflegte und vermietete Wohnung liegt im 8. OG und damit obersten Stockwerk eines 1965 erbauten Mehrfamilienhauses. Selbstverständlich gelangen Sie bequem mit dem Aufzug zu Ihrer Wohnung.
Die Wohnung weist teilweise noch baujahresgemäße Ausstattungsdetails auf, wie zum Beispiel das innen liegende Bad mit Badewanne. Der Grundriss der Wohnung ist durchdacht und gut nutzbar gestaltet. Im Flur gibt es genug Platz für eine Garderobe, vor der Küche bietet ein praktischer Abstellraum viel Stauraum. Die Zimmer selbst sind mit Laminatböden ausgestattet. Der ca. 6qm große Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und nach Süden ausgerichtet.

Aktuell ist die Wohnung an eine sehr sympathische Familie vermietet. Die Kaltmiete beträgt 950,- zzgl. Nebenkosten. Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter haben wir auf weitere Innenaufnahmen verzichtet!

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und die üblichen Gemeinschaftsräume.

- innenliegendes Bad mit Badewanne
- durchdachter Grundriss
- gepflegte Wohngegend
- viel Stauraum
- Kellerabteil
- Südbalkon mit Fernblick
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Aufzug

Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 108 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1965
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D

Hausgeld: 580,00 EUR

• vermietet
• Aufzug

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch	108.00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am	24.10.2018		Energieeffizienzklasse	D

Hier bleiben keine Wünsche offen! Der im Süden von München gelegene Stadtteil Fürstenried bietet alles, was das Stadtleben äußerst angenehm macht. Die Nähe zum Forstenrieder Park und die dennoch in Kürze erreichbare Innenstadt machen den Stadtteil Fürstenried zu einer begehrten Wohnlage. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Fitnessstudios sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich in der direkten Umgebung. Die Münchner Naherholungsgebiete Starnberger See sowie der Ammersee sind schnell zu erreichen. Die Garmischer Autobahn, den Mittleren Ring und die nächste U-Bahn-Station Fürstenried West (U3) erreichen Sie ebenfalls in wenigen Autominuten. Von dort aus bringt Sie die U-Bahn in ca. 15 min in die Münchner Innenstadt. Oder Sie nehmen den Bus, welcher beinahe vor Ihrer Haustüre hält (Linie 166). Für Freizeitaktivitäten und Erholung dient der Forstenrieder Park. Hier lässt es sich entspannt durch den Wald spazieren, joggen oder Radfahren. Diese Lage vereint eine nahezu perfekte Infrastruktur mit den angenehmen Dingen wie Freizeit und Erholung. Überzeugen Sie sich von der attraktiven Lage durch einen Besuch vor Ort! 

Stadtteil-Portrait

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