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    AIGNER - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Schwabings

    675.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    77,82 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1959
    Online AIGNER - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Schwabings
    Online
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    • Grundriss AIGNER - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Schwabings

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (35180 / ID: 20366450)
    80803 München
    Schwabing
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Bastian Niesseler
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    675.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    77,82 m²
    Nutzfläche ca.
    3,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1959
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    16.500,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Diese freundliche und helle 3-Zimmer-Wohnung wurde 1959 in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Schwabing erbaut. Sie befindet sich im Hochparterre und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Über einen großen Flur gelangen Sie in die helle Küche, welche mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet ist (Eigentum des Mieters).
    Der großzügige Wohn- Essbereich verfügt über einen Zugang zum sonnigen Südbalkon. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Kleidereschrank sowie ein Doppelbett. Ein weiteres Zimmer wird als Kinderzimmer genutzt. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und hellen Fließen ausgestattet.
    Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie eine Einzelgarage im Innenhof.
    Die Wohnung ist seit 2012 an zuverlässige Mieter für 1.375€ kalt vermietet.
    Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Eigentumswohnung (Invest.) 675.000 Euro + 20.000 Euro = 695.000 Euro.

    * gepflegtes Mehrfamilienhaus
    * separates Kellerabteil
    * Einzelgarage
    * vermietet seit 2012
    * Südbalkon
    * Tageslichbad
    * Parkett (Räuchereiche)
    * Steinboden (Sollnhofer Naturstein)

    2 Schlafzimmer
    Vermietb. Fläche: 77.82qm


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
    Baujahr: 1959
    Energieeffizienzklasse: F
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energiekennwert: 169,3 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

    Mieteinnahmen (ist): 16500.00 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    169.30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.12.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    München-Schwabing - Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Früher war es das Münchner Bohème-Viertel. Und auch noch heute ist es - nicht nur für Kreative eines der attraktivsten und begehrtesten Stadtviertel Münchens. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressierten gibt es etwa eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen Einrichtungen abgedeckt. Neben dem weltbekannten Englischen Garten oder dem Olympiapark bietet vor allem der idyllische und verträumte Luitpoldpark Raum zum Durchatmen. Zur U-Bahnstation Münchner Freiheit (U3/U6), Hohenzollernplatz (U2), Bonnerplatz (U3) oder Giselastraße (U3/U6) sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Die Trambahnlinien 12 und 27 sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Ebenso die Buslinien 53 und 59. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring in etwa 2 Fahrminuten zu erreichen, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9) dauert durch den neuen Petueltunnel nur etwa 4 Minuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Bastian Niesseler
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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